Если по окончании срока действия договора лизингополучатель не вернул предмет лизинга в сроки, указанные в договоре, то лизингодатель имеет право на:
1) получение лизинговых платежей за время просрочки;
2) возмещение убытков, связанных с несвоевременным возвратом предмета лизинга, сверх сумм, покрываемых лизинговыми платежами, внесенными за период просрочки;
3) получение неустойки, предусмотренной договором. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя. При этом переход права собственности может осуществляться:
1) по истечении срока действия договора лизинга;
2) до истечения срока действия договора на условиях, предусмотренных соглашением сторон.Если в течение срока действия договора лизинга по вине лизингополучателя происходит утрата предмета лизинга либо его порча, то на основании ст. 26 Закона № 164-ФЗ лизингополучатель должен исполнить свои обязанности по уплате лизинговых платежей и возмещению ущерба лизингодателю в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. Иной порядок взаимоотношения сторон в указанном случае может быть установлен только договором лизинга.
Статьей 21 Закона № 164-ФЗ установлен нижеследующий порядок страхования предметов лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков (табл. 12).
Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров, в частности, право назначать аудиторские проверки финансового состояния лизингополучателя, присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителей и органов управления, заявлять свои требования.
Таблица 12. Порядок страхования предметов лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков
Права и обязанности участников договора международного лизинга регулируются в соответствии с Федеральным законом «О присоединении РФ к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге», нормами национального законодательства в части, не противоречащей отнесенным к предмету регулирования нормам международного права. Режим применимого права устанавливается по соглашению сторон международного договора лизинга в соответствии с Конвенцией УНИДРУА о международном лизинге. 2.1.4. Договор лизинга
Договор лизинга может быть заключен только в письменной форме. К нему также заключаются обязательные и сопутствующие договоры. Обязательным является договор купли-продажи. Сопутствующими являются договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др.
Договор купли-продажи заключается между продавцом предмета лизинга и лизингодателем. Однако в соответствии со ст. 670 ГК РФ лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из этого договора купли-продажи (в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и т. п.). Лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество. Он также не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя. В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы.
Как уже говорилось, договор финансовой аренды (лизинга) заключают лизингодатель и лизингополучатель. В договоре лизинга необходимо:
1) однозначно определить предмет лизинга (указать наименование передаваемого имущества, его характеристики и т. п.). При отсутствии точной характеристики предмета лизинга договор считается незаключенным;
2) указать дату передачи имущества лизингополучателю продавцом предмета лизинга;
3) определить размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей (табл. 13).
Таблица 13. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей4) определить, будут ли изменяться лизинговые платежи в течение срока действия договора. Согласно ст. 28 Закона № 164-ФЗ, если иное не предусмотрено договором лизинга, то размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца;
5) установить порядок определения цены на продукцию, которая используется в качестве натуральной оплаты лизинговых платежей (в случаях, когда расчет производятся продукцией, производимой с помощью предмета лизинга);
6) определить, на балансе какой стороны договора (лизингодателя или лизингополучателя) будет учитываться предмет лизинга. При этом амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга (ст. 31 Закона № 164-ФЗ);
7) установить возможность применения ускоренной амортизации предмета лизинга;
8) цель и порядок инспектирования лизингодателем соблюдения условий договора лизинга и других сопутствующих договоров в соответствии со ст. 37 Закона № 164-ФЗ;
9) цель и порядок финансового контроля за деятельностью лизингополучвателя в соответствии со ст. 38 Закона;
10) установить момент перехода к лизингополучателю риска случайной гибели или случайной порчи имущества предмета лизинга.
Обязанности лизингодателя по договору лизинга:
1) приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество;
2) передать это имущество за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
3) выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Обязанности лизингополучателя по договору лизинга:
1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;
2) выплачивать лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга. Согласно ст. 28 Закона 164-ФЗ обязательства по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга. Однако договором может быть предусмотрена иная дата наступления обязанности по уплате лизинговых платежей;
3) по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
4) выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.
В договоре могут быть предусмотрены обстоятельства, при которых действие договора лизинга прекращается, а предмет лизинга подлежит изъятию.
2.1.5. Пример договора лизингаНиже приведен пример договора лизинга при следующих условиях:
1) страхование предмета лизинга от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения производится лизингодателем;
2) лизингополучатель выбирает продавца и предмет лизинга;
3) лизингодатель не несет ответственности за выбор лизингполучателем продавца и предмета лизинга;
4) лизингополучатель принимает предмет лизинга непосредственно у продавца;
5) отдельные улучшения предмета лизинга являются собственностью лизингополучателя;
6) неотделимые улучшения лизингового имущества производятся с согласия лизингодателя, но не возмещаются им;
7) предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя;
8) по окончании договора предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя.ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ г. ______ – «____» 2005 г.
Закрытое акционерное общество «______», именуемое в дальнейшем
«Лизингодатель», в лице генерального директора ________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «_____», именуемое в дальнейшем «Лизингополучатель», в лице директора _______, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Термины и определения
Предмет лизинга – имущество, передаваемое лизингополучателю во временное владение и пользование.
Продавец – лицо, осуществляющее поставку предмета лизинга в соответствии с условиями договора поставки для дальнейшей передачи его в лизинг.
Контракт – договор поставки предмета лизинга между продавцом и лизингодателем.
Лизинговые платежи – общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за весь срок действия настоящего договора и включающая в себя:
1) вознаграждение лизингодателя;
2) контрактную стоимость предмета лизинга;
3) налог на имущество по предмету лизинга;
4) расходы лизингодателя на транспортировку предмета лизинга;
5) страховые взносы лизингодателя;
6) стоимость заемных средств, используемых лизингодателем для приобретения предмета лизинга;
7) косвенные налоги, уплачиваемые лизингодателем в связи с исполнением настоящего договора.
При этом стоимость предмета лизинга составляет ____ руб., в том числе налог на добавленную стоимость _______ руб.
Вознаграждение лизингодателя вычитается как разница между суммой лизинговых платежей и инвестиционными затратами (издержками) лизиногодателя по настоящему договору.
Страховщик – юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством РФ, созданное для осуществления страховой деятельности (страховая организация или общество взаимного страхования) и получившее в установленном порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории РФ.2. Предмет и общие условия договора
2.1. Предметом настоящего договора является предоставление лизингополучателю предмета лизинга, приобретенного лизингодаталем у продавца в соответствии с заявкой лизингополучателя.
2.2. Предметом лизинга по настоящему договору является «____», характеристики которого приведены в приложении 2, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.3. Спецификация, условия, сроки поставки, цена и условия оплаты предмета лизинга приводятся в контракте.