— Помнишь, я говорила, что главная цель финансовой независимости — сделать так, чтобы, не работая, получать каждый месяц больше денег, чем тратишь на жизнь? — спросила я.
— Помню, и мне очень нравится эта идея, — ответила она. — И еще то, что, как ты говорила, финансовая свобода не требует больших сумм, хотя я всегда была убеждена в обратном.
— Все верно. Согласно той формуле, которую я через Роберта получила от богатого папы, для финансовой независимости каждому нужно разное количество денег. Тебе для ощущения свободы понадобится одна сумма, а твоим соседям или друзьям — другая.
Я рассказала Дженис, каким образом мы с Робертом добились финансовой свободы в 1994 году:
— Нам понадобилось пять лет. Помнишь, я рассказывала вам о том первом доме с двумя спальнями, который купила для сдачи в аренду в 1989 году. Так вот, через пять лет наши инвестиции в основном в недвижимость — приносили нам уже 10 тысяч долларов каждый месяц. Сумма не такая уж и большая, но, учитывая, что наши расходы на тот момент составляли всего 3 тысячи долларов, более чем достаточная. Таким образом, в тот момент мы стали свободными. Нам больше не нужно было работать ради средств к существованию. Теперь деньги работали на нас и каждый месяц поступали в наш карман.
— Значит, теперь я должна выяснить, сколько денег мне нужно на покрытие ежемесячных расходов, то есть подсчитать эти расходы, — предположила Дженис.
— Все верно! Если хочешь, можно сделать это прямо сейчас.
— Давай! — решительно стукнула кулачком по столу Дженис.
— Ладно, давай выясним, насколько ты богата.
— Как ты собираешься это выяснять? — спросила Дженис.
Хороший вопрос, — ответила я. — У этого понятия много определений. Я предпочитаю то, с которым познакомилась много лет назад. Оно принадлежит замечательному изобретателю, философу и гуманисту Бак-минетеру Фуллеру:
«Показателем богатства является количество времени, которое человек может прожить не работая».
Другими словами, богатство определяется продолжительностью времени, которое ты смогла бы прожить, не работая за деньги. Ключевое слово — «не работая». Если бы ты сегодня перестала работать и, соответственно, получать зарплату, на сколько бы тебе хватило имеющихся средств?
— Как это определить? — спросила Дженис.
— Очень просто, — ответила я. — Сначала суммируешь все расходы на жизнь за месяц. Сколько бы денег тебе понадобилось на ежемесячные расходы, если бы у тебя не было зарплаты или если бы бизнес не приносил дохода?
— Ты имеешь в виду мой прожиточный минимум? Ведь я могу есть дома, а не в ресторанах, как обычно, и реже ходить по магазинам, — уточнила Дженис.
— Очень хорошо, что ты задала этот вопрос. Мы должны исходить из твоего сегодняшнего уровня жизни. Речь идет не о том, чтобы переехать в более скромное жилье или продать машину и пересесть на общественный транспорт. Я вовсе не сторонник излишней экономии. Для чего нужна финансовая независимость, если ради нее придется снижать уровень притязаний и отказываться от радостей жизни? Финансовая свобода должна давать возможность жить так, как тебе нравится. На сегодняшний день у тебя сложился определенный образ жизни, и мы будем подсчитывать соответствующий ему уровень расходов. В будущем эту планку можно поднимать еще выше, что я и советую.
Дженис радостно кивнула:
— Итак, если сложить все мои расходы, то получится примерно следующее.
Она быстро набросала список.
При составлении своего списка расходов учтите в нем такие статьи, как:
• Выплаты по закладной (ипотечному кредиту)
• Налог на недвижимое имущество
• Страховка за дом
• Коммунальные услуги, телефон, кабельное телевидение
• Рента
• Выплаты за машину
• Расходы на машину
• Бензин
• Транспортные расходы (поезда, автобусы, такси)
• Питание дома
• Питание вне дома
• Развлечения (концерты, спортивные мероприятия и т.д.)
• Покупки (одежда, бытовые приборы, книги, косметика и т.д.)
• Подписка на журналы / газеты
• Путешествия / Отдых
• Дети:
—Няня
—Образование
—Одежда
—Другие покупки
—Спортивные секции / Кружки
• Медицинская страховка
• Занятия спортом
• Расходы на домашних животных (питание, ветеринар)
• Расходы на другие транспортные средства (лодка, мотоцикл, «дом на колесах»)
• Образование
• Парковка
• Другие возможные расходы
Изучив список Дженис, я спросила:
— Какая в итоге получается сумма?
— Четыре тысячи девятьсот долларов, — ответила она.
— Здесь все честно? — уточнила я.
— Вообще-то, — заколебалась она, — я, наверное, немного больше трачу на одежду и развлечения. Думаю, стоит чуть-чуть увеличить эти суммы. Хорошо бы включить категорию «Резервный запас» или «Прочее», поскольку всегда может случиться что-то непредвиденное.
Хорошая мысль, — похвалила я. — Чем честнее ты подойдешь к этому заданию, тем больше шансов преуспеть в достижении цели. Когда у нас с Робертом ничего не было, труднее всего было дважды в месяц встречаться с нашим бухгалтером. Не очень приятно было каждый раз осознавать, как мало денег мы получаем и как много тратим. Зато честное осознание своего положения заставило нас поставить перед собой четкие цели и выплатить все долги. Если бы мы лгали самим себе, то могли бы до сих пор расплачиваться с кредиторами, — добавила я.
— Я поняла, — ответила Дженис.
Она кое-что исправила в своем списке и заявила:
— Мои ежемесячные расходы составляют 5,3 тысячи долларов.
— Молодец, — похвалила я ее за честность. — Это был первый шаг. Готова ко второму?
— Абсолютно! — ответила она.
— Следующий шаг — определить, какими средствами ты располагаешь на данный момент, не включая зарплату или любой доход от трудовой деятельности. Иными словами, сколько у тебя денег в сбережениях, депозитных сертификатах и акциях, которые можно немедленно превратить в наличность, и, конечно, какой денежный поток приносят твои активы.
— А мамины драгоценности и бабушкино столовое серебро считаются? — спросила Дженис.
— Я бы не включала в этот список подобные вещи, — объяснила я. — Во-первых, неизвестно, сможешь ли ты их продать, а если и сможешь, то они, скорее всего, будут стоить меньше, чем ты предполагаешь. Во-вторых, мы должны исходить из твоего нынешнего уровня жизни. Когда приходится продавать все, что есть, это свидетельствует о его снижении.
— Логично, — согласилась Дженис. — Ладно, сейчас я быстренько составлю список.
Он оказался коротким:
Сбережения $18000
Акции $6000
— Вот мой список, — заявила Дженис. — Я же говорила, что на него не уйдет много времени. Получается, что в моем распоряжении на данный момент 24 тысячи долларов.
— Хорошо. Теперь просто раздели эту сумму на сумму ежемесячных расходов. Что получается?
Дженис достала из портфеля калькулятор.
— Получается четыре целых пять десятых, — сказала она. — Что это значит?
— Это значит, что показатель твоего богатства равен 4,5. Если бы ты сейчас перестала работать, то имеющихся средств тебе хватило бы именно на 4,5 месяца.
Дженис сникла, потом как-то обреченно на меня посмотрела и произнесла:
— Это совсем недолго. Я никогда не рассматривала ситуацию в таком ракурсе.
— В данном случае не важно, короткий или долгий получается срок, — возразила я. — Это просто отправная точка. Многие люди, внезапно прекратив работать, вообще остались бы ни с чем, а то и в минусе.
— Значит, нужно просто взять сумму сбережений и поделить их на сумму ежемесячных расходов? — уточнила Дженис.
— Да, примерно так. Есть еще один момент, но о нем мы поговорим через пару минут, — ответила я. — Скажем, человек каждый месяц тратит 2,5 тысячи долларов, а его сбережения составляют 5 тысяч долларов. Получается, что с имеющимися средствами он проживет два месяца. Теперь о недостающем элементе уравнения. Целиком оно выглядит следующим образом.
Я взяла салфетку и написала:
(Сбережения (или имеющиеся на руках наличные) + доход, не связанный с трудовой деятельностью ) / Ежемесячные расходы = показатель богатства
— У меня никаких доходов, не связанных с трудовой деятельностью, нет. Это и есть недостающий элемент? — уточнила Дженис. — Так в чем цель? Накопить богатство, которого хватило бы на всю оставшуюся жизнь? Но это же огромная сумма!
— Да, это была бы огромная сумма, — согласилась я. — И ты права: чтобы достичь финансовой независимости, богатство должно быть бесконечным.
— Бесконечным? —удивилась Дженис.
— Сама подумай, — начала я, — финансовая свобода и независимость означают, что тебе больше никогда не придется работать ради денег, поскольку каждый месяц инвестиции будут приносить достаточно наличных, чтобы покрыть все расходы на жизнь. Получается, что богатство бесконечно, потому что этот доход никогда не заканчивается.
— Если бы оказалось, что до конца моих дней мне понадобится миллион, то пришлось бы работать до седьмого пота, чтобы скопить такие деньги. На это ушло бы много лет, и, возможно, я бы никогда не достигла этой цели. А даже если бы и достигла, этот миллион рано или поздно закончился бы и тогда у меня начались бы серьезные проблемы.
— Именно об этом я и говорю, — сказала я.
— То есть размер необходимого мне денежного потока определяется именно уровнем расходов. И если я знаю, сколько трачу каждый месяц, то могу выяснить, сколько денег должны приносить мне инвестиции, — вслух рассуждала Дженис.
— Вот ты и поняла! — улыбнулась я. — Это и есть денежный поток. Приходящие деньги. Деньги, поступающие от инвестиций, называются