ыть „правыми" или не быть „неправыми"».
7. ЖЕНЩИНЫ ПРОЯВЛЯЮТ БОЛЬШЕ ВНИМАНИЯ И ЗАБОТЫ
Женщины более склонны к тому, чтобы заботиться о своих инвестициях. Недавно одна знакомая рассказывала мне о своем доме, квартиры в котором сдает в аренду. Она с гордостью говорила о том, с какой заботой делала ремонт, улучшала внешний вид и обстановку в доме. Она очень хвалила своих жильцов и сказала, что лично познакомилась с каждым из них. Эта женщина о них заботится, а жильцы в ответ рекомендуют ее квартиры своим друзьям. В итоге дом всегда заселен; есть даже лист ожидания, благодаря чему она может назначать довольно высокую ренту. Кроме того, благодаря высокому спросу стоимость ее недвижимости постоянно растет.
Немалую роль в успехе инвестиционного проекта играет налаживание хороших отношений со всеми вовлеченными в него людьми. К ним можно отнести биржевых маклеров и брокеров по операциям с недвижимостью (бизнесом), кредиторов, инвесторов, членов клубов и организаций, жильцов, людей, располагающих информацией о тенденциях будущего развития города, специалистов по налогообложению и наставников. Чем прочнее эти отношения, тем выше качество получаемой информации, что играет не последнюю роль в формировании инвестиционного портфеля.
8. ЖЕНЩИНЫ УЧАТСЯ У ДРУГИХ ЖЕНЩИН
Именно поэтому растет популярность женских инвестиционных клубов. Они появляются по всему миру и дают хорошую возможность познакомиться с миром инвестирования и больше узнать о нем.
Женщины делятся знаниями друг с другом. Обнаружив какие-то удачные приемы или способы инвестирования, они стремятся рассказать о них подругам. Наверное, это одна из причин, по которым показатели успешности женских клубов выше, чем мужских. Женщины, как правило, желают успеха своим друзьям.
Однако стремление учиться друг у друга имеет и негативную сторону: иногда женщины слушают тех, у кого нет опыта. Они готовы прислушаться к совету только потому, что его дает подруга. Пожалуйста, убедитесь в том, что эта подруга — ваша единомышленница и что у нее такие же цели в плане инвестирования, как у вас. В противном случае вы напрасно потеряете время.
Например, однажды ко мне обратилась одна подруга, Мишель, с просьбой подыскать ей хороший дом для сдачи в аренду в Финиксе. В течение нескольких дней мы посмотрели с десяток домов и наконец нашли подходящий в районе местной зоны отдыха, окруженный деревьями и выходящий окнами на бассейн. Это было одно из лучших зданий во всем комплексе. После сбора ренты и выплаты всех расходов Мишель получала бы 250 долларов ежемесячно. Прекрасный вариант для первого капиталовложения. Мы договорились с продавцом, и Мишель начала собирать и анализировать информацию. Затем я уехала на месяц в командировку.
Вернувшись, я позвонила Мишель и спросила:
— Когда ты подписываешь договор о покупке? Она секунду помолчала, а затем ответила:
— Я решила не покупать.
Я сделала глубокий вдох и несколько разочарованно спросила:
— Почему? Ведь это был такой хороший вариант!
— Когда ты уехала, я поговорила с одной своей подругой, Кэндис. Я рассказала ей об этом доме, и она решила, что это очень рискованное капиталовложение, — пояснила Мишель.
— Почему она сочла его рискованным? — поинтересовалась я.
— Она сказала, что ее подруга тоже купила дом для сдачи в аренду, но не смогла найти жильцов и потеряла много денег. Поэтому на моем месте она бы не стала покупать, — ответила Мишель.
Помолчав, я спросила:
— А твоя подруга когда-нибудь сама сдавала жилье?
— Нет, — ответила она.
— Тогда почему ты стала слушать ее советы, если она не имеет ни малейшего представления об инвестициях? — воскликнула я, не в силах сдержать негодование. — Это то же самое, что просить вегетарианца порекомендовать ресторан, где хорошо готовят мясо. Прежде чем просить совета, убедись в том, что твой советчик знает, о чем говорит, и обладает опытом в подобных делах!
Да, женщины действительно учатся у других женщин. Но учитель должен быть компетентным и опытным в интересующей вас области.
— Именно поэтому мне нравятся женские инвестиционные клубы. У большинства их участниц примерно одинаковые интересы и одна цель — заработать деньги на инвестициях. Эти клубы делятся на две категории: обучающие и собирающие средства. Лично я предпочитаю те, которые занимаются исключительно образовательной деятельностью, где женщины вместе учатся, рассказывают друг другу о своих капиталовложениях, о своих целях, о том, что они узнали из своего опыта.
Клубы, члены которых создают общий фонд для совместных инвестиций, меня несколько настораживают. Участницы таких проектов должны четко соблюдать все условия соглашения, а само соглашение — быть составлено в письменной форме, иначе будут возникать различные недоразумения и разочарования. Я предпочитаю отделять обучение от непосредственного инвестирования.
В том, чтобы вкладывать деньги, нет ничего сложного. Это самая простая часть процесса инвестирования. Большинству женщин гораздо сложнее изменить мышление. Вместо того чтобы говорить себе: «Я не могу» или «Я не знаю», она должна думать: «Я могу не только стать инвестором, но и добиться в этой области большого успеха!»
Хочу поделиться с вами маленьким секретом: стоит только начать — и эта игра вас затянет. «Не понимаю, чего я боялась. Мне так нравится!», «Не знаю, почему я не начала делать это раньше!», «Так приятно получать деньги!», «Не могу дождаться следующей сделки!», «Я узнала так много нового!» — эти и подобные им фразы я не раз слышала из уст женщин-инвесторов. Теперь понимаете? Женщины становятся замечательными инвесторами! Мы созданы для этого. Сегодня все больше и больше представительниц прекрасного пола начинает заниматься инвестированием и доказывает, что у них это очень хорошо получается, что это интересно и весело. Интересно получать деньги. Интересно учиться и расти. Приятно чувствовать себя уверенными. И что самое важное — приятно понимать, что ты держишь под контролем свою жизнь, и это открывает перед тобой новые возможности. Такое понимание дает невероятное ощущение свободы.
Глава шестнадцатая«Я ГОТОВА!»
Мысли — это энергия; образ мышления способен как создать прекрасную жизнь, так и разрушить ее.
Единственной представительницей нашего «гавайского клуба», с которой я не смогла встретиться или хотя бы поговорить по телефону, была Марта. Мне захотелось позвонить и узнать, как у нее дела.
— Алло, это Марта, я слушаю, — произнесла она, сняв трубку.
— Привет, Марта, это Ким. Голос из гавайского прошлого.
— Как я рада тебя слышать! Мне, правда, жаль, что я не смогла приехать на тот обед. Я разговаривала с Пэт и Лесли. У меня тут так много дел... Я хотела позвонить, когда вы обедали в парке, но у меня опять не получилось, — извинилась она.
— Ничего страшного, — успокоила ее я. — У тебя есть минутка?
Немного поколебавшись, она ответила:
— Конечно. Сейчас я как раз свободна.
— Поскольку нам с тобой не удалось пообщаться, я просто хотела узнать, как у тебя дела. Мы давно не виделись, — начала я.
В ответ — тишина.
-Марта? Ты меня слышишь.
— Ладно, признаюсь, — решилась она.— Мне не очень хотелось с вами встречаться, потому что у меня сейчас не лучшие времена. Честно говоря, моя жизнь сложилась совсем не так, как я представляла себе тогда, на Гавайях. Пэт передала мне кое-что из того, о чем вы говорили, и мне стало стыдно за свое положение. Помнишь, как я хотела стать всемирно известным океанографом?
— Конечно, помню, — ответила я.
— Я работала уже года два, когда однажды позвонил отец и попросил приехать. Уволился лучший сотрудник, и папе нужен был помощник. Он пообещал, что это всего на пару месяцев, пока он не найдет нового человека. Семейный бизнес рос и развивался вместе со мной, поэтому я хорошо знала его тонкости, но, по большому счету, меня не интересовала эта сфера деятельности. Скрепя сердце я уволилась с работы на Гавайях и на пару месяцев вернулась домой. Не знаю, как так получилось, но несколько месяцев превратились в год, а потом в три, и вот я до сих пор здесь. Несколько лет назад отец продал бизнес, но без особой прибыли. Родители жили неплохо, но вскоре отец заболел, и большая часть денег от продажи ушла на медицинские расходы. А потом он умер. Теперь мне приходится работать на двух работах, чтобы как-то сводить концы с концами.
— Пэт сказала, у тебя мама заболела. С ней все в порядке?
Да, уже все нормально. Но поскольку после смерти отца у нее почти не осталось средств, она переехала ко мне, ведь я — ее единственный ребенок. Поэтому я и работаю на двух работах: чтобы содержать нас обеих. Но с годами у нее начинают появляться проблемы со здоровьем. Есть страховка, но ее почему-то никогда не хватает. Так что в последнее время нам приходится нелегко.
Самое удивительное, что сначала я была так довольна жизнью! Когда я переехала в Сан-Диего, все стало так просто. Мне не нужно было прилагать особых усилий, чтобы заплатить за жилье. Бизнес приносил деньги. У меня была машина и квартира в двух кварталах от пляжа. Я могла сколько угодно заниматься серфингом. Мне было удобно и комфортно. Наверное, поэтому я и осталась. Жизнь была безоблачной и легкой.
Но в бочке меда, как водится, обнаружилась ложка дегтя — даже две. Во-первых, я постоянно спрашиваю себя, что было бы, если б я продолжала заниматься океанографией. В душе остались сожаления. Во-вторых, легкая жизнь неожиданно стала трудной. Я всегда жила одним днем: занималась серфингом в свое удовольствие, с легкостью тратила все деньги на развлечения. Но сейчас это осталось в прошлом; нужно смотреть в будущее, а кроме сплошной нескончаемой борьбы, я там ничего не вижу.
Поэтому я не стала с вами встречаться. Мне приходится нелегко, и общение со мной вряд ли доставило бы вам радость.