Следующей выступила Лесли:
— Я уже объясняла Ким свои мотивы. Причина проста: я хочу рисовать. Стоя перед мольбертом с кистью в руках, я чувствую себя счастливой, уверенной, живой, моя душа поет. А из-за работы у меня остается все меньше и меньше времени на любимое занятие. Поэтому я здесь.
Мы повернулись к Пэт. Мне было любопытно ее послушать, потому что, честно говоря, ее я меньше всего ожидала здесь увидеть.
— После нашей последней встречи я много думала и копалась в своей душе, — неторопливо начала Пэт. — Во время того разговора я поняла, что всю жизнь занималась чужими целями и мечтами. Я поддерживала мужа и детей, а моя собственная жизнь была для меня на заднем плане. После нашего обеда в Нью-Йорке я решила все изменить и начала спрашивать себя о том, чего действительно хочу. И ответ меня удивил. Наш разговор об инвестировании пробудил во мне любопытство, а я, как вы знаете, люблю заниматься расследованиями и раскапывать факты. Итак, я вышла в интернет, начала собирать информацию об инвестировании и увлеклась. Я узнала об акциях, опционах, недвижимости, о капиталовложениях в бизнес, о драгоценных металлах и о многом другом. Я часами просиживала перед монитором компьютера, узнавая все новые и новые факты. Правда, все это я проделала в одиночку, ни с кем не делясь, даже с мужем. Потом настал самый трудный момент. Как я уже говорила, самые важные финансовые решения в нашей семье принимает муж, поэтому я боялась, что, если заговорю с ним на эту тему, он не воспримет меня всерьез и мы начнем спорить по поводу денег.
Поэтому я решила просто сказать ему все как есть: что устала заботиться о других и хочу сделать что-нибудь для себя, поставить себя на первое место. Я поведала ему о своих сомнениях по поводу того, стоит ли заводить этот разговор, потому что деньгами всегда занимался он. Затем объяснила, что это не просто увлечение — я намерена заняться этим всерьез. Я добавила, что мне еще многому нужно учиться и что его поддержка мне бы совсем не помешала. Сказав все это, я замолчала и стала ждать реакции.
— Он тебя поддержал? — спросила я.
— Если бы все было так просто! — ответила Пэт. — Нет, пока я не добилась полной поддержки с его стороны, но уверена, что однажды он передумает. Мне достаточно этой уверенности, чтобы идти дальше без его благословения. Ему нужны доказательства, и когда он их увидит, то обязательно ко мне присоединится. Он так привязан к работе, что, кроме нее, ничего не видит. Нельзя сказать, чтобы она ему очень нравилась, но больше он ничего не умеет. Чем дольше он работает, тем меньше радости получает. Я хочу показать ему, что есть другие, лучшие альтернативы. Поэтому я делаю это не только для себя, но и для него. Уверена, что в конечном итоге, вместе занимаясь инвестированием, мы укрепим свой брак, и это станет для нас лучшим вознаграждением.
— Я так за тебя рада! — похвалила ее Лесли.
— Поздравляю! Похоже, у нас действительно веские причины, — подытожила Трейси.
— Так и есть, — согласилась я. — И они должны быть вескими, чтобы поддерживать вас в те минуты, когда будут рушиться планы, когда вы начнете сомневаться в себе или когда придется доказывать свою правоту окружающим. Сдаться всегда легче. Но у каждой из вас есть очень веские причины для того, чтобы идти вперед. Молодцы!
— Прежде чем стремиться к своей цели, вы должны выяснить, в каком положении находитесь на данный момент, - сказала я. — Представьте: вы садитесь в такси и не знаете, куда ехать. В этом случае вы либо вообще никуда не поедете, либо весь день будете кружить по городу.
Поэтому ваш следующий шаг — определить свое нынешнее финансовое положение. Это несложно, — заверила я. — Мы уже обсуждали этот вопрос с Дженис. Сначала нужно выяснить, насколько вы богаты.
— Погоди, мне уже страшно, — простонала Лесли. — Вряд ли ко мне применимо слово «богата».
Я рассмеялась:
— Мое представление о богатстве не совсем традиционное. Скажи, если бы ты сегодня перестала работать, то сколько дней могла бы жить на свои средства? Иными словами, для меня богатство измеряется временными рамками.
Каждая из моих подруг проделала уже знакомую вам процедуру по одиннадцатой главе. Пэт, Трейси и Лесли сделали следующее:
1. Перечислили свои ежемесячные расходы.
2. Посчитали, какими средствами располагают на сегодняшний день, включая сбережения, депозитные сертификаты и акции, которые можно быстро продать или обналичить, и доход от инвестиций.
3. Разделили сумму дохода (шаг 2) на сумму расходов (шаг 1) и получили показатель богатства.
И тут посыпались жалобы.
— Не знаю, что означает эта цифра, но, похоже, что-то нехорошее, — проворчала Лесли.
— У меня получилось 7,2, — сказала Трейси. — Что это значит?
— Это значит, что если ты сегодня перестанешь работать, то твоих средств хватит на 7,2 месяца. Затем тебе придется искать новые источники дохода.
— Но это фактически продолжительный отпуск и не более того! — воскликнула она.
— Я бы на твоем месте не жаловалась, — возразила Лесли. — У меня получилось 0,6. Это значит, что я не протяну и месяца! Кажется, я провалила тест.
Я улыбнулась:
— Здесь нет правильных и неправильных ответов, каждый просто получает свой результат. Цель этого упражнения — определить ваше нынешнее положение. Теперь вы его знаете.
Мои подсчеты приблизительны, поскольку я не знаю точного размера наших сбережений и инвестиций — что уже говорит о том, насколько мало я знаю о наших финансах, — но у меня получается около десяти месяцев, — вступила в разговор Пэт. — И я только сейчас поняла, что всегда рассматривала работу мужа как нечто само собой разумеющееся. Но что, если по каким-то причинам он не сможет работать? Не пройдет и года, как мне придется искать новый источник дохода для семьи, например самой идти работать на полную ставку. Вряд ли мы сможем сохранить прежний уровень жизни, если я попытаюсь зарабатывать на хлеб журналистикой, семнадцать лет просидев без работы!
— Теперь вы знаете, с чего начинать, — сказала я. — Следующий шаг — определить, к чему вы стремитесь. Для этого нужно ответить на два вопроса.
— Что за вопросы? — спросила Пэт.
ПЕРВЫЙ ВОПРОС
— Во-первых, с какой целью вы хотите вкладывать деньги: для получения капитальной прибыли или денежного потока? — начала я. — Помните, мы это уже обсуждали? Если вы вкладываете деньги в акции, то в большинстве случаев ваша цель — капитальная прибыль. Акции должны подняться в цене, чтобы их можно было продать дороже первоначальной цены. Если вы покупаете дом, ремонтируете его и сразу продаете, то тоже получаете капитальную прибыль. Если же вы не продаете его, а сдаете в аренду, то он приносит вам денежный поток, равно как и акции, по которым вы получаете дивиденды.
Лично я обожаю эти два слова — денежный поток. Пока деньги текут сами и мне не нужно работать, я свободна. Я просто покупаю или создаю активы, которые в конце каждого месяца приносят мне стабильный доход. Такова моя система.
— Я знаю, что не хочу работать всю оставшуюся жизнь. По крайней мере, не хочу заниматься тем, чем сейчас. Насколько я понимаю, если я вложу деньги в то, что каждый месяц будет приносить мне прибыль, и буду умножать инвестиции, то денежный поток будет расти. В конце концов я смогу вообще не работать, потому что, пока буду сохранять свои капиталовложения, они будут каждый месяц обеспечивать мне стабильный доход.
Если же я вложу деньги с целью получения капитальной прибыли, то мне придется продать актив, чтобы получить эту прибыль. И так мне нужно будет постоянно покупать и продавать, чтобы увеличить доход. В итоге у меня останется некая конечная сумма, которая должна быть достаточно большой, чтобы хватило на остаток жизни. Получается, это две совершенно разные стратегии, — заметила Трейси.
— Ты абсолютно права, — согласилась я. — И я вовсе не утверждаю, что какая-то из них лучше другой. Лично я использую систему денежного потока. Инвестированием я начала заниматься в 1989 году. Через пять лет мы с Робертом стали финансово свободными благодаря денежному потоку, который приносили нам инвестиции. Речь идет не о накоплении каких-то огромных сумм, а о том, чтобы иметь возможность не работать ради денег и заниматься любимым делом в свое удовольствие.
И еще кое-что. Я вкладываю деньги в первую очередь в недвижимость. Почему? Потому, что мне нравится изучать и оценивать дома, искать их достоинства и определять, каким образом использовать их лучше всего. И мне нравится денежный поток. Каждая из вас должна найти тот механизм инвестирования, который вам по душе, иначе вы не добьетесь успеха.
Я в течение года пыталась привлечь к инвестированию в недвижимость одну свою подругу, которая никак не могла сделать первый шаг. Однажды она сходила на семинар по торговле фондовыми опционами, всерьез заинтересовалась этим направлением инвестирования и сегодня с успехом им занимается. Ей нравится то, что она делает, и это помогло ей преуспеть. Потому так важно найти тот способ вложения капитала, который вам больше всего подходит.
ВТОРОЙ ВОПРОС
— Итак, первый вопрос: капитальная прибыль или денежный поток? — продолжила я. — Второй вопрос: какова ваша цель?
— Я хочу быть совершенно свободной! — заявила Лесли. — Это я точно знаю. Мне не нужен огромный особняк или роскошные машины. Я просто не хочу беспокоиться из-за вечного отсутствия денег, не хочу, чтобы мне указывали, когда приходить на работу, хочу знать, что я на всю жизнь обеспечена и могу не работать, если не хочу. Я уже решила, что буду вкладывать деньги ради создания денежного потока. Мне нужно каждый месяц получать доход, достаточный для того, чтобы покрывать расходы. Они составляют 5,2 тысячи долларов в месяц, поэтому дохода от инвестиций в размере 5,2 тысячи долларов мне достаточно. Такова моя цель.