— Ты попала в самую точку, Трейси, — сказала я. — Все дело именно в изменении сознания. Ты ведь больше не думаешь, что всю жизнь будешь жить на зарплату?
— Нет, — ответила она. — Я все время думала, что существует только один способ получать деньги — зарплата и я смогу иметь лишь столько, сколько мне заплатят, а эта сумма в любом случае ограничена. Теперь я знаю, что мои возможности беспредельны. Я сама буду решать, сколько денег получать. Хотя бы из-за понимания этого факта можно считать, что два дня не прошли бесследно.
Лесли добавила:
— До нашего разговора я думала, что смогу больше получать только в том случае, если устроюсь на вторую работу. Но от мысли об этом мне становилось плохо. Я тоже думала, что главное — зарплата. Теперь я рассматриваю свою нынешнюю работу всего лишь как инструмент, который поможет мне достичь своей цели и стать финансово независимой. Теперь я буду относиться к ней совсем иначе, как и ко многим другим вещам, потому что прежде тратила слишком много времени на беспокойства по поводу оплаты счетов и невозможности заниматься любимым делом. Впервые в жизни я вижу свет в конце тоннеля. Мне больше не нужно ни о чем беспокоиться. Я просто должна действовать!
— Удивительно, как меняется все вокруг, когда меняешься сам, — заметила я.
— Действительно, — согласилась со мной Лесли. — Я увидела в новом свете свою работу, начальника и даже счета. Но ни работа, ни начальник, ни счета ни капли не изменились. Изменилась я сама! Интересно, начну ли я по-другому смотреть на своего бывшего мужа? Всякое бывает.
Пэт засмеялась:
— Понимаю, что ты хочешь сказать. Собираясь сюда, я надеялась, что мой муж изменится, но меняться должен не он, а я сама. Если раньше я думала, что без него не справлюсь, то теперь понимаю, что сама должна сделать первый шаг. Я по-прежнему хочу, чтобы он ко мне присоединился, но и без него начну осуществлять задуманное. У меня словно камень с души свалился. Я добавила:
— Кто знает, быть может, благодаря новому взгляду на вещи ты, вернувшись, с удивлением обнаружишь в нем какие-нибудь перемены.
Пэт улыбнулась этой мысли.
— Поскольку в роли организатора в нашей компании выступаю я, — произнесла она, — то у меня есть предложение. Мы говорили о том, что не хотим растрачивать понапрасну накопленную за эти два дня энергию. Мне кажется, это очень важно.
— По-моему, я знаю, что ты собираешься предложить, — произнесла Лесли.
— Я предлагаю раз в каждый из следующих шести месяцев организовывать вчетвером телефонную конференцию на один час, — сказала Пэт. — Поскольку мы с Трейси и Лесли пока новички, нам это очень поможет. А если Ким захочет предложить свою помощь, мы сможем добиться большего успеха. Что вы об этом думаете?
Мы, разумеется, согласились. Пэт захотела сразу же назначить день и час для первого звонка. Тут появился официант со словами:
— Хозяйка ресторана заметила, что вы празднуете какое-то важное событие, и посылает вам четыре бокала шампанского со своими поздравлениями.
Мы с радостью приняли подарок и поблагодарили официанта и хозяйку.
На этот раз поднялась Трейси и торжественно произнесла тост:
— Благодаря вам я впервые за долгое время чувствую, что мое будущее в моих руках. Давайте выпьем за чудесную жизнь, за здоровье, за счастье... и за такой денежный поток, о котором только можно мечтать! - Ура!
По возвращении ко мне домой Пэт проверила автоответчик мобильного телефона и обнаружила сообщение от Дженис. «О чем я только думала?! — восклицала она. — Я сошла с ума! Этот красавчик вовсе не стремился к длительным отношениям, он просто хотел бесплатно покататься! Подонок! Поверить не могу, что я сразу его не раскусила. Да и не такой уж он красавчик! Уверена, что вы хорошо провели эти два дня. Жаль, что я не поехала с вами. Теперь кусаю локти из-за того, что потратила время на это ничтожество, думая, что он — мое будущее. А вместо этого я могла сама создавать свое будущее вместе с вами».
Часто говорят, что деньги — это не самое главное в жизни. Может быть, это так. Однако нельзя отрицать их влияния на то, что действительно важно: здоровье, образование, уровень жизни.
В конечном счете деньги либо делают человека рабом — рабом работы, долгов и иногда даже отношений, либо приносят ему свободу — право жить по своему выбору.
Сделав деньги важной частью своей жизни, я обрела свободу. Для меня это очень важно — потому, что я терпеть не могу, когда мне указывают.
КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ФИНАНСОВЫХ И ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТЕРМИНОВ
Актив — имущество, приносящее деньги независимо от того, работаете вы или нет. К активам относятся недвижимость, бизнес, акции, облигации, доли во взаимных фондах.
Акции обыкновенные — акции, предоставляющие держателям основные права на собственность корпорации. Могут приносить доход в виде дивидендов.
Богатство — совокупность материальных благ; согласно Бакминстеру Фуллеру, показателем богатства является период, в течение которого вы сможете, не работая, прожить на имеющиеся средства при сохранении прежнего уровня жизни.
Бухгалтер — человек со специальным образованием, ведущий учет текущих финансовых операций и составляющий соответствующие документы, в том числе налоговые декларации.
Доход заработанный — средства, получаемые в качестве платы за выполняемую работу.
Доход от капиталовложений — доход, полученный от инвестиций в ценные бумаги.
Леверидж (рычаг) — использование меньшего для получения большего.
Наличность денежная — средства на сберегательном счете, в фондах денежного рынка, депозитные сертификаты.
Наличные на наличные — схема измерения прибыльности инвестиций, показывающая отношение полученного дохода в наличной форме к сумме инвестиций в наличной форме.
Облигации — вид ценных бумаг, отражающих задолженность выдающего их лица покупателю. Держатель облигаций в качестве дохода получает определенный процент.
Отчет финансовый — отчет о деятельности компании или лица за истекший финансовый год. Представляет собой совокупность нескольких форм. Отчет о прибыли и убытках показывает доходы и расходы за определенный период времени. Балансовый отчет отражает состояние пассивов и активов на определенный момент времени. Отчет о движении денежных средств дает представление о поступлении и расходовании наличности.
Пассивы — то, что достает деньги из вашего кармана. К ним относятся долги по кредитным картам, по закладным, по кредиту на машину, на образование и т.д.
Пассивный доход — доход, получаемый от инвестиций в недвижимость или бизнес, а также в форме авторского гонорара. Его не нужно зарабатывать собственным трудом.
Поток денежный — разница между поступающей наличностью и деньгами, потраченными на расходы и оплату долгов. Может быть положительным или отрицательным.
Прибыль на инвестированный капитал (ROI) — отношение дохода от инвестиций к сумме инвестиций.
Прирост капитала — положительная разница между суммой, полученной при реализации актива, и вложенной суммой.
Собственность интеллектуальная — продукты творческой деятельности, в том числе изобретения, торговые марки и т. д., защищенные патентом или авторским правом.
Товар биржевой — золото, серебро, медь и другие драгоценные металлы или продовольственная продукция, такая как свинина, пшеница, кукуруза и т. д., полностью или частично продаваемая через биржи.
Агент по закрытию сделки — третий участник процедуры оформления сделки купли-продажи недвижимости (поверенный по недвижимости, агент по эскроу, представитель титульной компании или профессиональный агент), занимающийся формальными деталями сделки.
Амортизация кредита — постепенное погашение кредита путем регулярных выплат в счет основной суммы и процентов.
Андеррайтинг — оценка риска (оценка кредитоспособности покупателя и способности недвижимости выступать В качестве финансовой гарантии) с целью предоставления кредита.
Брокер по ипотекам — посредник между предоставляющими ипотечный кредит финансовыми институтами и нуждающимися в нем инвесторами.
Взнос первый — сумма, выплачиваемая покупателем в момент заключения сделки и составляющая определенный процент от стоимости имущества.
Выселение — законное изгнание арендатора из арендуемого помещения по причине неуплаты ренты или нарушения других условий соглашения об аренде.
Гипотетический финансовый отчет — отчет, отражающий доходы, расходы и условия финансирования на основании ожидаемых, а не фактических показателей.
Дата погашения кредита — день, в который должна быть полностью погашена задолженность по кредиту.
Договор аренды — юридический документ, договор между владельцем недвижимости и арендатором, дающий право последнему на занятие собственности арендодателя. В нем оговариваются все детали отношений между арендатором и собственником.
Договор купли-продажи недвижимого имущества — юридический документ, представляющий собой соглашение между покупателем и продавцом и оговаривающий условия продажи и покупки объекта недвижимости.
Договор на обслуживание — письменное соглашение со специалистом по техническому обслуживанию и ремонту на проведение текущих и аварийных работ. Имеет смысл в том случае, если вы владеете несколькими объектами недвижимости и часто сталкиваетесь с необходимостью ремонта.
Задолженность — ипотечный кредит.
Закладная — письменное соглашение, согласно которому заемщик предоставляет кредитору имущество под обеспечение кредита.