Успешные люди терпеливы и упорны.
Совет Майкла Ярдни
«Богатство – это передача денег от нетерпеливого терпеливому», – всегда помните об этих словах Уоррена Баффетта.
Глава 30Привычка богатых № 19
Я буду стремиться превзойти ожидания людей.
Успешные люди стремятся превзойти ожидания других во всем, что они делают.
Это помогает укрепить доверие и уверенность в вас. Это заставляет других верить вам. В результате люди с радостью возлагают на вас все больше ответственности. А это дает вам дополнительные возможности в дальнейшем.
Чтобы превзойти ожидания, успешные люди выработали привычку обещать меньше, а давать больше.
Они настраивают себя на успех еще до того, как решат принять какой-либо вызов. Успешные люди берут за привычку с самого начала изменять восприятие реальности других, снижая их ожидания на стадии обещания.
Таким образом они настраивают себя на успех, облегчая превышение ожиданий. Это позволяет им ошеломлять других.
Неуспешные люди стремятся ошеломить других в начале, а не в конце. Они сразу дают обещания, которые превосходят ожидания других. Они ошеломляют в самом начале. Все происходит наоборот.
Неуспешные люди вначале устанавливают слишком высокую планку, а затем не оправдывают ожиданий. Это приводит к недоверию, и люди теряют в вас уверенность. В конце концов на вас перестают возлагать ответственность, а это приводит к потере возможностей в будущем.
Успешные люди превосходят ожидания других, управляя процессом ожидания в самом начале проекта или инициативы.
Совет Майкла Ярдни
Хотя я согласен с Томом, я не обязательно делаю что-то ради уважения других людей, я просто стремлюсь превзойти собственные ожидания.
Глава 31Привычка богатых № 20
У меня будет несколько источников дохода.
Успешные люди не полагаются на один источник дохода.
В течение жизни у них несколько источников дохода. Они «забрасывают несколько удочек в несколько прудов», и, когда возникает проблема с одним, они могут получать доход из других.
Примеры дополнительных источников: побочный бизнес, сдача недвижимости в аренду, ипотечный инвестиционный траст, долевое участие в инвестициях в недвижимость, тройная нетто-аренда, инвестиции на фондовом рынке, аннуитеты, вложения в частный акционерный капитал, долевое участие в бизнесе, финансовые инвестиции, побочные продукты или услуги и роялти (патенты, книги, нефть, древесина).
Каждый дополнительный источник дает им дополнительные деньги, которые они затем могут использовать для инвестирования, чтобы получать еще большую прибыль.
Неуспешные люди полагаются на один источник дохода – свою работу.
Они «закидывают одну удочку в один пруд», и, когда на этот единственный источник дохода влияет экономический спад или потеря работы, у них возникают финансовые проблемы.
Что еще хуже, подавляющему большинству тех, кто просто сводит концы с концами, не нравится то, чем они зарабатывают на жизнь. В результате они чувствуют себя пленниками своей работы. Я называю этих людей наемными рабами.
Если вы растите детей, искать дополнительный источник дохода нелегко. Это само по себе нелегко.
Но следует понимать, что, когда дети вырастают, искать дополнительный источник дохода становится легче. Когда дети приближаются к возрасту студентов, обязательства, связанные с ними, начинают снижаться. В итоге у вас будет больше времени, чтобы найти новые источники дохода.
Сейчас, пока ваши дети не так велики, самое лучшее время сделать первые шаги и начать медленно создавать что-то на стороне. Вы можете 5–10 часов в неделю посвящать тому, что вас увлекает и что однажды может быть монетизировано.
Я говорю об инвестировании в себя и в свое будущее сейчас, чтобы вы могли получать дивиденды потом. И поверьте мне, вы будете рады, что сделали это, потому что, по мере того как будут взрослеть ваши дети, их финансовые потребности тоже будут расти.
Эти источники в конечном счете принесут достаточный доход, чтобы вы могли уволиться с работы и нанять людей, которые помогут управлять вашими инвестициями. Это позволит вам пользоваться дивидендами: загородный дом, куда будут съезжаться ваши взрослые дети, финансовая независимость, чтобы не быть бременем для детей, свободный от забот выход на пенсию и деньги, чтобы помочь вашим взрослым детям купить собственные дома.
Что делать, если эта корзина разобьется? Если вы хотите облегчить свою жизнь в будущем, надо инвестировать в себя уже сейчас. Найдите то, что вас действительно увлекает и что потенциально может стать дополнительным источником дохода. Увлеченность – вот ключ к разгадке. Как я уже упоминал, увлеченность, безусловно, является самой важной характерной особенностью «сделавших себя» миллионеров. Это катализатор, который превращает обычных людей в успешных. Когда вы занимаетесь делом, которым действительно увлечены, вы способны найти время, чтобы посвятить себя этому.
Но вы никогда не найдете свою увлеченность, если не будете пробовать. Надо действовать и инвестировать в себя сегодня, чтобы создать в будущем такую жизнь, какую вы желаете.
Как создать несколько источников дохода?
• Копите, копите, копите – откладывайте 10–20 % своего чистого дохода каждый год, а затем инвестируйте сэкономленное.
• Увеличьте свое состояние – организуйте побочный бизнес или начните побочную карьеру, чтобы получать дополнительный доход.
• Создайте несколько инвестиционных корзин – вкладывайте свои сбережения и дополнительную прибыль в инвестиции, приносящие пассивный доход, например: в сдачу жилой и коммерческой недвижимости, в долевую собственность, в тройную нетто-аренду, в акционерный капитал (акции, облигации, взаимные фонды), в аннуитеты, в постоянное страхование жизни, в собственность, приносящую роялти (древесина, нефть и газ), в прокат лодок и т. д. Если вы не можете делать это самостоятельно, сотрудничайте с другими и создайте портфель активов, приносящих пассивный доход.
Если хотите разбогатеть, вам нужно иметь несколько источников дохода.
Совет Майкла Ярдни
Богатые знают – чтобы сегодня быть богатым, нужно иметь несколько источников дохода. Если вспомнить 1950-е годы, когда в большинстве семей работал только муж, сколько источников дохода требовалось семье, чтобы выжить?
Один-единственный.
Но теперь очень немногие семьи могут выжить, имея меньше двух источников дохода, то есть когда и муж, и жена работают. И судя по всему, в будущем этого станет недостаточно. Было бы разумно иметь несколько источников дохода на протяжении всей своей взрослой жизни.
Богатые всегда это знали. Они получают прибыль от своей работы или бизнеса, а также от различных инвестиций, например, в недвижимость, акции и управляемые фонды. Если один источник «пересыхает», у них есть другие. Если один из их бизнесов обанкротится, у них остаются другие источники дохода.
Есть ли у вас несколько источников дохода?
Может быть, пришло время добавить еще один – но не устраиваясь на другую работу!
Я говорю про резидуальный доход, который вы получаете независимо от того, работаете вы или нет. Его еще называют пассивным, потому что это деньги, которые вы зарабатываете, когда спите.
Итак, во-первых, важно понимать, что не все доходы одинаковы. Некоторые линейные, а некоторые резидуальные.
Вы поймете, являются ли ваши доходы линейными или резидуальными, ответив на вопрос: сколько раз вам платят за каждый час работы?
Если вам платят только один раз, ваш доход линейный.
И здесь бедные ошибаются – они пытаются получить несколько источников дохода трудным путем. Они либо находят еще одну работу, либо пытаются заняться сетевым маркетингом, усложняют работу с недвижимостью, пытаясь управлять ею самостоятельно или сдавая в аренду комната за комнатой в попытке увеличить денежный поток.
Они пытаются создать неправильный доход – просто находят себе еще одну работу.
Вам нужен пассивный и резидуальный доход, который не зависит от того, работаете вы или нет. Он может поступать на ваш банковский счет, пока вы находитесь в отпуске на другом конце света. Секрет богатых не в том, что у них больше денег, а в том, что у них больше свободы распоряжаться своим временем, потому что их доход пассивный и они могут тратить время на то, на что захотят.
Какой процент вашего дохода является резидуальным?
Если вы умны, вы начнете создавать источники пассивного дохода. Когда-нибудь это даст вам свободу распоряжаться временем, чтобы заниматься чем хотите и когда хотите.
Один из способов сделать это – приобрести акции или недвижимость, приносящую доход. Неважно, работаете вы или нет, дивиденды или доход от аренды будут продолжать поступать, и с годами стоимость ваших акций или недвижимости будет увеличиваться.
Глава 32Привычка богатых № 21
Я буду использовать леверидж, чтобы достигать своих целей и осуществлять свои мечты.
Успешные люди на пути к своим целям и мечтам используют эффект рычага – леверидж.
Это означает использование всех своих активов, знаний, навыков, времени, денег и отношений, чтобы получить то, чего вы хотите или в чем нуждаетесь. Например, успешные люди обращаются к своим богатым знакомым, чтобы они представили их людям или группам, которые могут им чем-то помочь. Эти люди способны открывать двери, которые ранее были закрыты.