ться у разбитого корыта. Так что я считаю наше знакомство долгосрочным вложением, которое будет выгодно обоим сторонам. И на фоне этого какие-то десять-двадцать миллионов роли не играют. Я бы и бесплатно отдал вам любой понравившийся коттедж, но боюсь, вы можете расценить это как подачку. А скидка никого ни к чему не обязывает, зато позволяет продемонстрировать уровень моей искренности. Видите, я играю в открытую.
Я тоже пригубил напиток, не спеша отвечать. Сказать честно, меня восхитила способность Тереньтева изворачиваться. Вот вроде за свои косяки отвечает, а получается, что создаёт долгосрочную инвестицию. С другой стороны, предложи он процентов двадцать скидки, я бы посчитал это нормальным. Не так уж он мне и насолил, да и не борзел особо. Когда провалилась идея свалить на меня косяки жены, тут же отступил, не став обострять. Конечно, может, он Обрескову испугался, но вряд ли. Скорее просто решил не связываться. Ну а предъявлять ему за жену меня тоже не тянет. Дура баба, что с неё взять. В чём-то я был ей даже благодарен, потому что, если бы не её наглость и трусость, я так и не открыл бы в себе дар. Или проявил бы его в неподходящий момент и отправился за решётку.
Однако и кидаться брататься с Тереньтевым я не спешил. Сотрудничество — это прекрасно, только вот я сомневался, а не получится ли так, что, слишком сблизившись с Тереньтевыми, я попаду в зависимость. Нельзя отрицать, что у них могли быть такие планы, пусть и не в том виде, как это получилось у Раевских и Кузнецовых. Зачем им я, даже не обсуждалось. При том что сейчас я не слишком много мог, убийцы зверобога на дороге не валяются. Такой актив всегда можно пристроить подороже. И я даже не хотел фантазировать куда именно.
С другой стороны, отказываться было не менее глупо, особенно в свете того, что с союзниками у меня пока неважно. Однозначно можно назвать только Скуратовых и в какой-то мере Доржиевых. Ну как минимум у деда Дары ко мне есть интерес, и в ближайшее время гадить он не будет, скорее наоборот, постарается помочь. А вот больше-то никого и нет, если посмотреть внимательно. Зато врагов хоть жопой ешь. Вон даже два заграничных Дома нарисовались. С Сугавара, конечно, можно было бы договориться и даже превратить в союзников, если отдать им Мико, но шли бы они козе в трещину. Ещё я друзьями не торговал.
Короче, проявляя умеренность и по десять раз проверяя плюсы и минусы каждого предложения, сотрудничать можно. И нужно! Чем прочнее я встану на ноги, тем меньше меня будут беспокоить всевозможные интриги и люди, желающие на мне нажиться. Да и Тереньтев — это не Одинцов с его амбициями. Тому подавая всего меня и сразу, а это пока предлагает чисто формальную декларацию намерений о дальнейшем сотрудничестве. Так почему бы и да?
— Раз так, отказываться будет просто неприлично, — в итоге я решил принять предложение Дениса Владимировича, тем более что это были и извинения за жену, да и не обязывало меня это ни к чему, а дальше посмотрим. — Тогда сразу вопрос как к специалисту, что посоветуете, брать готовую усадьбу или строить самому?
— Если бы это был век девятнадцатый, я сказал бы однозначно строить, — рассмеялся Тереньтев. — Даже в то время стычки между домами были не редкостью, так что поместья одарённых зачастую напоминали крепости в миниатюре. Кстати, у нас в Западной Сибири это было особо актуально, здесь и на Алтае кого только не бродило, хотя, казалось бы, официально покорение завершилось ещё полторы сотни лет назад. Сейчас это уже не так актуально, но всё же вам я бы посоветовал строить свой дом. Или брать усадьбу старого рода, но в Новосибирске с этим сложно. Сами знаете, город у нас молодой, так что старых дворов и не найти.
— Это да, — я задумался. — Нет, я так-то изначально рассчитывал спроектировать дом под себя и проследить за всеми работами, но при этом хочу перевезти семью в город, поближе. И им проще будет и мне не мотаться. Да и младшие подрастают, надо хорошую школу выбрать.
— Так в чём дело? — удивился Денис Владимирович. — Я, конечно, извиняюсь, но жить с родителями — это не дело. Вы молодой, не обделены женским вниманием, а значит, рано или поздно появится сердечная подруга, а то и не одна, если верить слухам. Вести их к свекрови? Оно вам надо? Так почему бы не взять родителям хороший коттедж, уже с отделкой и прочим, а самому не начать строить родовое гнездо. Так, как нужно именно вам. Недвижимость — это такое вложение, которое редко теряет в цене, так что деньги вы не потеряете.
— Чтобы их потерять, надо сначала их где-то взять, — я грустно усмехнулся. — Считаете, я не думал о таком варианте? Да постоянно! Проблема в том, найдётся ли у меня сейчас такая сумма, чтобы закрыть оба проекта.
— Ну, давайте посчитаем, а вы прикинете, подходит вам это или нет, — ничуть не смутился Тереньтев. — Например, не обязательно выбирать из элитных вариантов, можно посмотреть средний ценовой сегмент. Относительно, конечно. Вот, пожалуйста, каталог. Цены здесь начитаются от пятнадцати миллионов и заканчиваются примерно на сорока. Но все строения весьма достойные и расположены в охраняемых посёлках. Лично я рекомендовал бы Мичуринский или Юный ленинец. Да, немного далековато от города, это за Красообском, но место просто шикарное. Берег реки, лес рядом, природа, чистый воздух. Для детей просто идеально.
— А инфраструктура? — я принялся листать журнал, разглядывая фотографии. — Малым же в школу надо и, хотелось бы, в хорошую. В деревне они и без переезда ходить могут.
— Школьный автобус каждый день забирает ребят и привозит обратно. — Было видно, что мужчина хорошо знает свою работу. — Да и в крайнем случае на машине до города десять минут езды. А до Краснообска так вообще рукой подать, а там весьма неплохие школы, с углублённым изучением химии и биологии.
— Ну так там же ВАСХНИЛ всё-таки, — я понимающе кивнул, — или как они сейчас называются?
— Там несколько институтов после развала союза появилось, я, если честно, тоже не интересовался подробностями, — виновато улыбнулся Тереньтев. — Знаю только, что продолжают заниматься сельским хозяйством, но не более.
— Вот и я тоже, — отмахнулся я, — да и не суть. В целом вариант мне нравится. Хотелось бы его посмотреть, но это надо маму привезти. Принимать решение без неё — это обеспечить себе геморрой на ближайшие десять лет. Так что лучше съезжу за ней на неделе, и там уже можно будет прокатиться по адресам.
— Слова не мальчика, но мужа, — рассмеялся Денис Владимирович. — Многие отмахиваются, считая мнение женщин несущественным, и потом огребают по полной программе. Я точно знаю, у отца три жены.
— Да уж, — мне почему-то вдруг стало грустно. — Ладно, с этим вопросом определились, а что вы именно мне посоветуете? Как я понимаю, сначала надо землю взять, а уже потом заказывать проект под неё.
— Совершенно верно, — кивнул Тереньтев. — Но тут выбор меньше. Подходящих участков не так много. Это или посёлки Европейский и Удача в Заельцовском бору либо Академгородок. Там тоже есть элитные товарищества, со всеми удобствами и коммуникациями. Большинство новосибирских одарённых занимают именно эти агломерации. Не то чтобы специально так получилось, но подобное тянется к подобному, а Заельцовский бор издревле считался вотчиной богоборцев.
— Интересно, — я задумался. — А то, что парк отдыха и зоопарк рядом, не мешает?
— Абсолютно, — улыбнулся Денис Владимирович. — На самом деле там территория очень большая, и добраться до участков не так просто. Плюс заборы, охрана и так далее. Поместья большие, порядка десять-пятнадцати гектар. Средняя стоимость доходит до ста миллионов, но для покупки земли будет достаточно трети. Там, правда, ещё нужно получить одобрение ТСЖ, по сути, совета самоуправления, но думаю, в вашем случае это будет несложно. Скорее уж наоборот, учитывая, что в Заельцовском проживают родители двух девушек из вашей команды.
— Милорадовичи и Тарасовы? — я немного напрягся. — Не знал, что они так компактно живут.
— Вы ещё скажите, в тесноте да не в обиде, — рассмеялся Тереньтев. — О компактности там речь не идёт, всё-таки площади немаленькие.
— Да не в этом дело, — я вдруг задумался, а надо ли мне под боком таких соседей. — В Академгордке такая же ситуация? Я имею в виду с покупкой земли?
— В целом да, — кивнул Денис Владимирович. — Там сообщество поменьше, но места неплохие. Чуть дальше от города, но многим, наоборот, это нравится. Если эти варианты не устраивают, есть ещё несколько, но они чуть ниже классом, так сказать.
— Да не то чтобы что-то не нравилось, просто надо это дело обдумать, — я натянуто улыбнулся. — Решить вот так с ходу довольно сложно.
— Конечно, — тут же согласился Тереньтев. — Выбор поместья и родового гнезда нового Дома — это очень ответственный процесс, требующий всестороннего изучения. Давайте сделаем так. Я вам дам брошюры, что у меня есть по этим территориям, вы их полистаете, подумаете, съездите на место, а уже потом мы ещё раз встретимся и всё обсудим. Может, ваша матушка что-то подскажет.
— Точно, — я кивнул, чувствуя, как с души пропадает тяжёлый камень. — Спешка нужна при охоте на блох, как сказал поэт. Но чтобы вам не бесплатно этим заниматься, может, стоит оставить задаток?
— Давайте остановимся на вот таком варианте, — задумался Денис Владимирович. — Вы оставите задаток за коттедж, из расчёта цены в двадцать миллионов. Десяти процентов будет достаточно. Потом, когда определитесь с конкретным вариантом, зачтём их в счёт оплаты. А оформление документов на землю я начну в счёт этой предоплаты, а потом уже как решите, где именно всё же хотите видеть своё поместье, уже внесёте часть суммы за землю. Я понимаю, что итоговая цифра может выглядеть внушающе, но по личному опыту скажу, что финальная смета на возведение отдельного дома вряд ли будет больше пятидесяти миллионов. Тоже немало, но и вносить её можно частями.
— Только на то и надежда, всё же для меня это очень значительные вложения. — Я постарался выглядеть невозмутимым, но вряд ли у меня это получилось.