Договорное право (тестовые вопросы и ответы) — страница 8 из 13

Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще чем 1 раз в 3 месяца.

Тестовые вопросы к теме 20 Договор найма жилого помещения

1. Дайте определение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения — это договор, в силу которого собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, взаимным.

2. Назовите стороны договора

Сторонами договора являются наймодатель и наниматель. В качестве наймодателя может выступать как юридическое лицо, так и физическое лицо — собственник жилого помещения. Нанимателем жилого помещения может быть только физическое лицо.

3. Что является предметом договора

Предмет договора найма жилого помещения — изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 ГК РФ). Предмет является существенным условием договора найма жилого помещения.

5. Назовите виды договора найма жилого помещения

Глава 35 ГК РФ выделяет два вида договора найма жилого помещения:

1) договор социального найма жилого помещения;

2) договор коммерческого найма жилого помещения.

6. Дайте определение договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения — это договор, заключаемый на пользование жилым помещением в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (ст. 672 ГК РФ, ст. 49 ЖК РФ). Договор регулируется не только гражданским, но и жилищным законодательством.

7. Назовите стороны договора социального найма жилого помещения

Наймодателями по договору социального найма жилого помещения являются местная администрация, государственные и муниципальные предприятия, учреждения. Наниматели — граждане, вновь получившие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в пределах нормы жилой площади.

8. Что является предметом договора социального найма жилого помещения Предмет договора — изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, предоставленное в пределах нормы жилой площади, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

Тестовые вопросы к теме 21 Договор безвозмездного пользования

1. Дайте определение договора безвозмездного пользования

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. Назовите стороны договора

Стороны по договору безвозмездного пользования именуются ссудодателем (только собственник передаваемой вещи или лицо, управомоченное на это законом или собственником), который обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне договора, и ссудополучателем (получатель этой вещи). Сторонами по договору безвозмездного пользования могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические. Ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

3. Что является объектом договора

Объектами договора безвозмездного пользования могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи (вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования).

4. В каких случаях ссудодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

1) использует вещь не в соответствии с договором или ее назначением;

2) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

3) существенно ухудшает состояние вещи;

4) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

5. В каких случаях ссудополучатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

1) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

2) если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

3) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

4) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

6. Как определяется срок безвозмездного пользования вещью Срок безвозмездного пользования вещью определяется по договору безвозмездного пользования. В случае, если в договоре отсутствуют данные о сроке его действия, договор считается заключенным на неопределенный срок. Если по истечении срока договора ссудополучатель продолжает пользоваться вещью при согласии ссудодателя (под согласием понимается и отсутствие возражений), то договор считается возобновленным также на неопределенный срок на тех же условиях.

Тестовые вопросы к теме 22 Договор подряда

1. Дайте определение договора подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В зависимости от предмета договора выделяют различные виды подряда — бытовой, строительный, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

2. В чем заключается отличительная особенность данного договора

Отличительной чертой договора подряда является то, что предметом такого договора является конкретный (вещественный) результат работы подрядчика (изготовление, переработка или обработка вещи). Способ получения этого результата при наличии задания заказчика подрядчик вправе определять самостоятельно, если договор не содержит прямого указания на это. Вещь, изготовленная по договору подряда, становится собственностью заказчика.

3. Расскажите, за что несет ответственность подрядчик

Для общего случая договора подряда (т. е. если договором не предусмотрено иное) согласно ст. 705 ГК РФ подрядчик несет ответственность за:

1) риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества;

2) риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. Однако при просрочке передачи или приемки результата работы риск несет сторона, допустившая просрочку.

Подрядчик несет ответственность за нарушение начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работы.

4. В каких случаях подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении (ст. 716 ГК РФ):

1) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

2) возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

3) иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

5. Как вправе поступить подрядчик, если заказчик уклоняется от принятия результатов работы по договору подряда

Обычное (если в договоре не предусмотрено иное) поведение и право подрядчика при уклонении заказчика от принятия результатов работы по договору подряда следующие:

1) ожидание месяца со дня принятия, определенного договором;

2) двукратное предупреждение заказчика;

3) продажа результата работы;

4) перечисление на имя заказчика в депозит вырученной суммы за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей.

6. Что вправе потребовать заказчик в случае, если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования (или для обычного использования), заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Тестовые вопросы к теме 23 Договор бытового подряда

1. Дайте определение договора бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.