— Ты чего? — засмеялась Лерка. — Укладываешь в голове умопомрачительные цены?
Ага! Смешно ей! Да-а-а. От такого и впрямь голова кругом пойдёт.
Лерка перестала смеяться, и без тени иронии спросила:
— Кстати, о доме, как считаешь, что лучше купить дом или квартиру?
Я не знал, поэтому решил выяснить у подельницы её мнение:
— А сама что думаешь?
Она ответила не сразу, сначала закинула ногу на ногу, запрокинула голову и, глядя в потолок издала какой-то непонятный звук, а может, просто это она так обречённо выдохнула.
— Сдаётся мне, что показали нам далеко не всё, — произнесла она, после некоторой паузы. — Но вот что совершенно точно, так это то, что ничего принципиально нового мы там не увидим.
— А вдруг? — с сомненьем спросил я.
Лерка отвлеклась от созерцания потолка и уставилась на меня:
— Что, например?
— Что «что»?
— Сашенька! Что принципиально нового, по-твоему, нам могут ещё показать в этом городе? Дом как у князя? Так нам его и не потянуть. Во всех смыслах.
— Это в каких это во всех? — удивился я.
— Вряд ли у нас хватит денег, такое купить. Вряд ли у нас хватит сил, такое содержать. По совести сказать, мы даже осознать сразу такое, и то не сможем.
— То есть как это, не сможем?
— Саш, ну, вот что ты с глупостями лезешь? Собрался княжеский дворец покупать? Нет? Ну, и всё!
Я поёрзал, устраиваясь поудобней, подумал, что дом как у князя нам и вправду ни к чему, но какую-то недвижимость нам всё же приобрести необходимо, поэтому спросил:
— Что предлагаешь?
— Предлагаю выбрать между домом и квартирой.
О, как! Я у неё спрашиваю, а она у меня! И словно бы так и надо. Ладно:
— Я выбирать должен? — интересно, как она выкрутится?
Но вопреки ожиданиям, так сказать, паче чаянья, ход опять перешёл ко мне.
— Я хочу твоё мнение послушать, — заявила мне бывшая сокурсница.
— А своего у тебя нет что ли?
— Своё, я знаю. Я хочу твоё знать. Я хочу от тебя, Саша, услышать, что ты выбираешь, дом или квартиру. Квартиру или дом. Хочу, чтобы ты взял и сказал, что тебе нравится больше, и к чему ты, в конце концов, склоняешься, к дому или квартире. Я хочу, чтобы ты своё мнение мало-мальски аргументировал, если сможешь, конечно, ну, а если не сможешь, то хотя бы просто скажи, дом или квартира. Я понятно выражаю свои мысли? Или необходима какая-то дополнительная детализация? Развёрнутая такая, со схемами, диаграммами и эпюрами?
Ну, вот что с ней делать? Прямой вопрос требует прямого ответа. Я с наигранным кряхтением откинулся на диване, раскинул руки по его спинке, закинул ногу на ногу, покачал ею. Умные мысли в голову упорно не приходили. Лерка ждала.
— Лер, я не знаю.
По тем эмоциям, которые, сменяя друг друга, отображались на её лице, было ясно, что такой ответ Лерку не устраивал. Она подалась вперёд и произнесла:
— Саша, за нас с тобой этот вопрос никто решить не может. Могут лишь подсказать, но не факт, что правильно. Так что собери мысли в кулак… ну, или хотя бы в кучу сгони, и начинай рассуждать вслух. Чувствую, по-другому не выйдет.
— Тогда давай, ты первая.
Лерка тоже откинулась в кресле, тоже помолчала, качая ногой, и с чувством какого-то непередаваемого сожаления произнесла:
— А знаешь, Саша, я так рада, что мне за тебя замуж выходить не придётся. Ты такой нерешительный… Мямля! Элементарную вещь сделать не можешь. Даже не решить, а просто взять и сказать, что думаешь. И то никак. Повзрослей уже, братец! Пора! Здесь всё мужчины решают. А ты у нас как раз мужчина, так что давай! Начинай!
— Ага! Начинай! Что начинать? Взрослеть?
— Это было бы волшебно, — покивала сестра. — Но прямо сейчас ты ведь не сможешь повзрослеть, так что хотя бы рассуждать начни, что ли.
Я шумно выдохнул, не от облегчения, нет, так, время потянуть.
— Лер, я всю жизнь считай, в квартире прожил, а с домом я даже и не знаю… — я развёл руками, типа, всё что могу.
— Ну, вот, — удовлетворённо высказала Лерка. — Продолжай.
Я опешил, чего продолжать-то?
— Продолжай, продолжай, — настаивала подельница.
— А чего ещё-то? — недоумевал я.
— Есть другие аргументы в пользу квартиры? Если есть, назови.
Я вздохнул, другие аргументы, другие аргументы…
— Квартира, наверное, покруче домика в деревне, — вспомнил я слова из рекламы. — Даже если он в три этажа.
— Попрестижней. Ты это имел ввиду?
— Да.
— Ну, тут я согласна. Ещё?
Я задумался, действительно, а что ещё могло быть в пользу квартиры?
— Мы ведь сейчас тот чахленький домик за десять рублей не рассматриваем? — решил уточнить я.
Лерка пожала плечами:
— Как хочешь.
Я тоже пожал плечами:
— Давай, не будем, стрёмненький он какой-то.
— Да как скажешь, — легко согласилась сестра.
Я набрал в грудь воздуха и с пафосом произнёс:
— К несомненным достоинствам квартир, относится их цена: они значительно дешевле домов.
— Продолжай.
— Чо?! Этого не достаточно?
— Саша, нужно собрать в одну кучу все плюсы, в другую все минусы, а потом сравнить. Цель ясна?
— Как божий день.
— Ну, тогда продолжай. Какие ещё плюсы есть у квартир?
В голову ничего не лезло. Вернее, там всё свободное пространство занимал тот здоровенный доми́но, а выкинуть его из своих мыслей, никак не получалось.
— Если сравнивать с этим, как его? С кошелём, то подучается, что он на отшибе и до цивилизации далеко.
— Ты сейчас хочешь сказать, что квартиры, они расположены в центре города? Так?
— Типа того.
— И это удобно?
— Да.
— Саша, если мы там жить не будем, то и пофиг.
— А где мы будем жить? — недоумённо спросил я.
— Здесь.
Да, чё-то я протупил.
— Тогда получается, вообще нет никакой разницы, дом или квартира. И чё мы паримся?
— Потому что кроме плюсов у любого решения есть и минусы, а вот больше их или меньше мы и должны выяснить.
Я не увидел смысла спорить, поэтому просто спросил:
— Что теперь?
— Нужно найти плюсы у покупки дома.
— Лерчик, дорогая, как же минусы?
— Плюсы альтернативного варианта как раз и будут этими минусами.
Я задумался, получалось что-то типа «враг моего врага…», нет, в нашем случае «друг моего врага — мой враг». В целом так оно и есть, плюсы там — это минусы здесь.
— И какие плюсы у альтернативы? — спросил я, справедливо полагая, что настала Леркина очередь говорить.
Но вместо ответа я получил очередной вопрос:
— Саша, а разве перед нами не стоит больше никаких задач?
— Кроме выбора между домом и квартирой? Ты это имеешь в виду?
— Ну, да. Нам ведь за обучение в школе чем-то платить надо.
— Лер, послушай, может, лучше сначала с жильём разобраться, и уже потом к учёбе переходить? А то как-то не по-русски выходит.
— А чего тебе не по-русски? Деньги зарабатывать ты собираешься или нет?
— Знаешь, сестрёнка, а я тоже рад, что мне на тебе жениться не придётся, слишком уж много ты вопросов задаёшь одновременно.
Лерка на мою реплику отреагировала очень оригинально:
— Бизнес какой-нибудь открывать будем?
— Лер, а у нас что, выбор есть, открывать или не открывать?
— Саша, я правильно понимаю, что ты согласен с необходимостью иметь производственные и складские помещения?
— Правильно!
— И как тебе кажется, эти площади лучше арендовать, или ими лучше всё-таки владеть?
Я встал, прошёлся по комнате. Нет, к чему Лерка клонит, я уже понял. По всему получалось, что это — плюс для того уникального памятника русскому деревянному зодчеству, вот только почему-то не лежала у меня к нему душа.
— Никак решить не можешь? — усмехнулась Лерка.
— Да нет, тут как раз всё понятно, — я махнул рукой и снова погрузился в свои размышления ни о чём.
— А собственным транспортом мы будем обзаводиться? — порадовала меня очередным вопросом сестра.
И вот тут всё сошлось. Самый серьёзный пункт в транспортной проблеме — это гараж, парковка, стойло, называйте, как хотите, так вот как раз он решался одним махом в случае приобретения нами именно того самого кошеля. Дальше оставался только один вопрос:
— Лер, но тут возникает проблема престижности. Или я что-то путаю?
Лерка встала и подобно мне походила из угла в угол.
— Нет, — сказала она, наконец. — Не путаешь. Просто упускаешь из виду одно решение.
— Какое?
— Понимаешь ли, в случае успешности нашего бизнеса, нам никто не помешает приобрести ещё и квартиру.
Н-да! Что тут скажешь? Дочь своего папы. Масштабно мыслит, с прицелом на будущее, так сказать.
— У этого дома есть достоинства и помимо всего вышеизложенного.
— О, как! — восхитился я Леркиным канцеляризмом.
— Тебе, Сашенька, необходимо научиться ездить верхом, а там земли полно. Катайся, не хочу.
— Вот я и не хочу, — возразил я.
— Надо, — безапелляционно отрезала сестра.
— Ну, ладно, ладно, Вы меня почти убедили, Кавалерия Константиновна. Что ещё? Какие имеются преимущества кроме, как ты сказала, вышеизложенных, или ты сказала, ранее упомянутых? — съязвить в её стиле, мне показалось очень уместным.
— Всё та же земля, Саня.
— Картошки насажаем?
— Нет, хотя, конечно, можно и картошки насажать. Но я имела в виду возможность постройки дополнительных строений. Земля-то наша.
Я с трудом представлял себе тот бизнес, которому не хватило бы места в избушке под названием «Фортунатов дом». Но Лерка права, возможность строительства имелась, и это — несомненный плюс.
— Лер, я вот только в одну вещь никак не врубаюсь. Если ты всё это уже обдумала, то какого икса сразу-то не сказала? На хрена вот эти все… вопросики с подковырками? — и передразнивая её, я перечислил: — Начинай взрослеть… Своё мнение знаю, твоё расскажи… Какие ещё задачи? — потом снова своим голосом: — Без этого, без всего сразу нельзя было взять и просто сказать: так, мол, и так, покупаем дом, потому что… и первое, второе, третье. Для чего весь этот цирк? Без него скучно?