Субъективное право означает дозволенную меру поведения по владению, пользованию, распоряжению имуществом, обязанность не препятствовать собственнику распоряжаться своим имуществом. Содержание права собственности составляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник имеет право по своему усмотрению:
1) совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц;
2) отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;
3) передавать свои права владения, пользования и распоряжения имуществом другим лицам, оставаясь собственником этого имущества;
4) отдавать имущество в залог;
5) обременять свое имущество иными способами;
6) распоряжаться имуществом иным образом.
Собственник вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться землей и другими природными ресурсами при:
1) владении, пользовании и распоряжении природными ресурсами только в той мере, в какой их оборот допускается законом;
2) непричинении ущерба окружающей среде;
3) ненарушении прав и законных интересов других лиц.
Правомочие владения — право собственника обладать принадлежащим ему имуществом.
Правомочие пользования — возможность получения связанных с вещью выгод и удовлетворение с ее помощью производственных или потребительских нужд, получение доходов, плодов и т. д.
Правомочие распоряжения — возможность определить юридическую и фактическую судьбу вещи.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу — доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему.
Доверительный управляющий обязан осуществлять управление переданным ему имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.34. Основания приобретения права собственности
Основания приобретения права собственности — юридические факты.
Способы приобретения права собственности:
1) первоначальный — способ, при котором право собственности возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую;
2) производный — способ, при котором право собственности возникает в порядке правопреемства.
Основания приобретения права собственности:
1) создание либо изготовление для себя с соблюдением действующего законодательства новых вещей;
2) регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации;
3) приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, которые были получены в результате использования имущества лицом, использующим это имущество на законном основании, но только если не предусмотрено иное;
4) обращение в собственность лицом, осуществляющим сбор, лов или добычу общедоступных вещей (лов рыбы, сбор ягод и т. д.);
5) переход по наследству права собственности на принадлежавшее умершему гражданину имущество в соответствии с завещанием или законом;
6) переход права собственности на имущество юридического лица в случае его реорганизации к иным юридическим лицам (правопреемникам);
7) внесение полного паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, а также других лиц, имеющих право на паенакопления;
8) приобретение в собственность бесхозяйных вещей, т. е. вещей, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо вещей, от права собственности на которые собственник отказался;
9) находка вещи, которая выбыла из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери;
10) приобретение права собственности на безнадзорных животных;
11 Поступление в собственность клада (зарытых в земле или сокрытых иным способом денег или ценных предметов, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право);
12) приобретательная давность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество;
13 приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества;
14) приобретение права собственности на самовольную постройку лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где была осуществлена постройка.35. Основания прекращения права собственности
Основания прекращения права собственности:
1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
2) отказ собственника от права собственности;
3) гибель или уничтожение имущества;
4) утрата права собственности на имущество в предусмотренных законодательством случаях.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
Исключения:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам — изъятие имущества, которое производится на основании решения суда, если не предусмотрен иной порядок. Право собственности на такое имущество прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, — изъятие имущества, осуществляемое в течение года с момента возникновения права собственности, если по допускаемым законодательством основаниям в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится, — изъятие имущества путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в установленном порядке, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо из-за ненадлежащего использования земли. Оно невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке (ст. 239 ГК РФ);
4) выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей — изъятие имущества путем выкупа государством или продажи с публичных торгов, когда собственник культурных ценностей бесхозяйственно содержит их, что грозит утратой ими своего значения (ст. 240 ГК РФ);
5) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними — изъятие животных путем выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным (ст. 241 ГК РФ);
6) реквизиция — изъятие имущества, которое осуществляется по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости имущества (ст. 242 ГК РФ);
7) конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК РФ);
8) отчуждение имущества в иных предусмотренных законодательством случаях.36. Право государственной и муниципальном собственности
Государственная собственность в РФ — это совокупность федеральной собственности и собственности субъектов РФ.
Федеральная собственность — это имущество, принадлежащее на праве собственности РФ.
Собственность субъектов РФ — это имущество, которое принадлежит на праве собственности республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам РФ.
Право государственной собственности — это совокупность общественных отношений по владению, пользованию, распоряжению имуществом, принадлежащим обществу в лице органов государственной власти.
К государственной собственности относятся также земля и другие природные ресурсы, которые не находятся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований. Субъекты государственной собственности:
1) федеральной собственности — Российская Федерация;
2) собственности субъектов РФ — республики, края, области, города федерального значения, автономные области, автономные округа.
Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется во владение, пользование и распоряжение в соответствии с гражданским законодательством за государственными предприятиями и учреждениями.
Государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа составляют не закрепленные за государственными предприятиями и учреждениями средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество.
Муниципальная собственность — имущество, которое принадлежит на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
Имущество, которое находится в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
В муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования входят средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями.
От имени РФ, субъектов РФ, муниципальных образований приобретать и осуществлять право собственности своими действиями могут: