Договор заключается в письменной форме.
23. Договор безвозмездного пользования имуществом
¡ Договор безвозмездного пользования имуществом – это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование второй стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом морального износа или в состоянии, обусловленном договором.
1. Договор безвозмездного пользования двусторонний, безвозмездный, консенсуальный, реальный. Стороны договора – ссудодатель и ссудополучатель. Ссудодатель – собственник вещи или лицо, управомоченное на передачу ее в безвозмездное пользование.
Ссудополучателем могут быть юридические и физические лица, кроме тех, которые выступают учредителями, участниками, руководителями, членами органов управления или контроля организации, осуществляющей передачу имущества.
2. Предмет договора – индивидуально определенные, непотребляемые вещи.
Форма договора зависит от передаваемой вещи и субъектов договора и может быть как письменной, так и устной. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, то договор по общему правилу заключается в письменной форме.
Существенными условиями договора выступают его предмет и безвозмездность.
К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются правила, предусмотренные ст. 609 ГК РФ.
3. Ссудодатель обязан:
☝предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению со всеми принадлежностями и документами;
☝предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т. п.).
Ссудополучатель обязан:
☝поддерживать переданную ему вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;
☝нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором;
☝вернуть вещь в первоначальном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
4. Ссудодатель несет ответственность за недостатки вещи только в случае, если он не оговорил их (умышленно или по грубой неосторожности) при заключении договора. Но он не отвечает за недостатки вещи, которые были оговорены при заключении договора, либо заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или передаче вещи.
Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя. По данному договору возмещается только реальный ущерб. Стороны имеют право отказаться от договора в любое время при предварительном (за месяц) извещении об этом другой стороны.
5. Ссудодатель может требовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором;
✓ не выполняет обязанностей по поддержанию в исправном состоянии или ее содержанию;
✓ существенно ухудшает состояние вещи;
✓ без согласия ссудодателя передает вещь третьему лицу. Ссудополучатель имеет право требовать досрочного расторжения договора:
✓ если вещь не передана ссудодателем;
✓ при обнаружении недостатков, о которых он не знал; 0 если вещь оказалась в непригодном для использования состоянии;
✓ если ссудодатель не предупредил о правах третьих лиц на вещь.
Договор прекращает свое действие в случае его расторжения, смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
24. Договор подряда: понятие и содержание
¡ Договор подряда – это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.
1. Договор подряда двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора – заказчик и подрядчик, которыми могут быть физические и юридические лица. Подрядчиком по договору могут быть одновременно несколько лиц. Предмет договора – выполнение определенной работы, ее результат. Форма договора письменная.
В договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работы. Продолжительность срока определяется соглашением между заказчиком и подрядчиком.
Цена работы или способ ее определения указываются в договоре. Если цена в нем не указана, то она определяется посредством составления сметы. Смета может выступать частью договора и становится обязательной для сторон.
2. Подрядчик имеет право привлекать к исполнению своих обязанностей субподрядчиков. При этом он становится генеральным подрядчиком, который несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее исполнение обязательств по договору субподрядчиком и перед субподрядчиком – за ненадлежащее исполнение договора заказчиком.
3. Подрядчик обязан:
☝самостоятельно, доброкачественно выполнить работу, предусмотренную договором;
☝предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок;
☝использовать материалы, предоставленные заказчиком, экономно и расчетливо, а по окончании работы представить отчет об их израсходовании;
☝своевременно приступить к выполнению работы и завершить ее в установленный срок, а также соблюсти промежуточные сроки;
☝передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда;
☝при получении извещения об отказе заказчика от исполнения договора прекратить работу.
4. Заказчик обязан:
☝своевременно принять работу и осмотреть ее для выявления недостатков;
☝уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы;
☝в установленный срок исполнить предусмотренные договором обязанности по передаче материалов, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи;
☝оказать подрядчику содействие в случае, объеме и порядке, предусмотренных договором.
5. При нарушении подрядчиком конечного срока выполнения работы заказчик может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если исполнение утратило для него интерес. Если подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик также вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
6. Если работа выполнена подрядчиком с недостатками, которые делают ее непригодной для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика (если иное не установлено законом или договором):
✓ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
✓ соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
✓ возмещения своих расходов на устранение недостатков, если право заказчика на устранение предусмотрено в договоре.
Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не действует, если доказано, что недостатки возникли по вине подрядчика.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или
обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
Если исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
25. Договоры бытового и строительного подряда
1. По договору бытового подряда подрядчик, осущестJ вляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда – это вид договора подряда.
2. Особенности договора бытового подряда:
☝регулируется ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей»;
☝заключается для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей; заказчик пользуется правами покупателя;
☝является публичным договором;
☝дает дополнительные гарантии заказчику;
☝предоставляет более широкие возможности компенсации заказчику последствий обнаруженных недостатков.
При уклонении заказчика от принятия работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев после предупреждения заказчика продать результат работы (в общем порядке – по истечении одного месяца и последующего двукратного предупреждения).
3. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
4. Предмет договора – результат выполненных работ по строительству, реконструкции, монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.