Существенными условиями договора являются цена и срок.
Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчик – любое физическое и юридическое лицо. Подрядчик – только строительные, строймонтажные организации, индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.
5. Подрядчик обязан: застраховать риски гибели объекта и материалов; осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой; своими средствами построить объект; обеспечить строительство материалами и оборудованием.
Подрядчик вправе требовать оплаты, предусмотренной сметой стоимости работ, требовать пересмотра сметы.
6. Обязанности заказчика: оплатить работу подрядчика, вовремя предоставить земельный участок, содействовать подрядчику в выполнении работ. Права заказчика: в любое время проверять качество и ход работы, принимать результаты незавершенной работы с компенсацией подрядчику затрат на выполнение работ.
26. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Особенности договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора – подрядчик и заказчик. Заказчиком может быть любое лицо, нуждающееся в результатах проектных и изыскательских работ.
Подрядчиком может быть проектная организация, имеющая соответствующие разрешения (лицензии) на проведение таких работ.
2. Предмет договора – результаты выполненных проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, которые закрепляются в технической документации, или результат разработки технико-экономического обоснования строительства объекта, его проекта, рабочих чертежей, сметной стоимости и других документов, необходимых для строительства объектов в определенном месте.
Договор заключается в письменной форме. Изыскательские работы производятся для исследования природных условий, территорий, участка будущего строительства объекта, выявления наличия местных строительных материалов, источников водоснабжения, определения возможности и целесообразности строительства объекта с целью принятия экономически и технически обоснованных решений.
3. Подрядчик обязан:
☝по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы;
☝выполнить работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
☝согласовать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости – с компетентными органами и органами местного самоуправления;
☝передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ;
☝обеспечить надлежащее качество составленной документации и выполнения изыскательских работ.
4. Заказчик обязан:
☝принять и оплатить результаты работ либо осуществить поэтапную оплату выполненных работ;
☝использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не разглашать содержащиеся в ней сведения без согласия подрядчика;
☝оказать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором;
☝совместно с подрядчиком принять участие в согласовании готовой технической документации в соответствующих государственных органах;
☝возместить подрядчику дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
☝привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.
5. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение работ, включая недостатки, обнаруженные в ходе строительства или эксплуатации объекта.
Заказчик несет ответственность за несвоевременное предоставление сведений для документации или неуплату результатов выполненных работ.
Ответственность выражается в виде уплаты неустойки, пени, возмещения убытков.
6. Договор на выполнение научно-исследовательских работ – это соглашение, в силу которого одна сторона (исполнитель) обязуется провести обусловленные техническим заданием другой стороны (заказчика) научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ – разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.
7. Стороны договора: исполнитель (научно-исследовательские, конструкторские и технологические организации) и заказчик, которым может быть любое физическое и юридическое лицо.
Особенность договора заключается в том, что риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик.
27. Договор подряда для государственных нужд
¡ Договор подряда для государственных нужд (государственный контракт) – это соглашение, в силу которого одна сторона (исполнитель) обязуется провести обусловленные техническим заданием другой стороны (заказчика) определенные работы (строительные, проектные и т. д.), а заказчик обязуется принять работы и оплатить их.
1. Договоры подряда для государственных нужд направлены на удовлетворение потребностей государства и субъектов РФ, финансируются за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников.
Стороны договора: заказчик – государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная правом ими распоряжаться; подрядчик – юридическое или физическое лицо, имеющее необходимую лицензию на выполнение соответствующих работ.
2. Предмет государственного контракта – результаты строительных, проектных, изыскательских и иных связанных со строительством работ.
Договор заключается в письменной форме (после обязательного проведения подрядных торгов).
В контракте оговариваются объем, себестоимость и виды предстоящих работ, сроки, размер и порядок финансирования и оплаты, способы обеспечения обязательств, сроки начала и окончания работ.
3. Существенными условиями договора выступают цена и способы обеспечения обязательств. Подрядчик вправе требовать от государственного заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ.
Обязательства государственного заказчика по оплате подрядных работ гарантируются Правительством РФ или органом управления субъекта РФ в зависимости от того, за счет каких средств финансируются соответствующие работы.
4. Исполнение подрядчиком принятых обязательств может обеспечиваться посредством банковской гарантии, поручительства, неустойки.
5. Стороны по договору несут ответственность за нарушение принятых по государственному контракту обязательств:
☝при несоблюдении установленных контрактом сроков выполнения работ бюджетное финансирование и льготное государственное кредитование их выполнения приостанавливается органом, выделившим соответствующие средства;
☝в случае нарушения сроков строительства при наличии вины подрядчик уплачивает штраф.
По данному договору осуществляются следующие виды работ:
✓ строительные;
✓ проектные;
✓ другие, связанные со строительством и ремонтом объектов.
28. Договор возмездного оказания услуг
¡ Договор возмездного оказания услуг – это соглашение, в силу которого одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик – оплатить их.
1. Договор возмездного оказания услуг заключается для оформления отношений по оказанию услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристскому обслуживанию и пр.
2. Услуги – это определенные действия, результаты которых неотделимы от самой деятельности по их оказанию, т. е. оказание и потребление услуг совпадают. Услуги могут быть материальными и нематериальными.
Договор возмездного оказания услуг двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора: исполнитель и заказчик, которыми могут быть любые физические и юридические лица. Предмет договора – определенные действия или деятельность (определенные услуги).
3. Существенными условиями договора выступают предмет, срок, порядок оплаты услуг. Исполнитель оказывает услуги лично, если иное не предусмотрено договором. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором.
4. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором.