ующий индекс;
4) базисно-компенсационный – определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.
Закон не регламентирует выбор метода составления сметной документации, это происходит в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективными считаются ресурсный и ресурсно-индексный методы, хотя преобладает базисно-индексный метод.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:
1) прямые затраты – включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих; определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ;
2) накладные расходы – на организацию, управление и обслуживание стройки; чаще всего определяются в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по нормам данной строительной организации, либо с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства;
3) сметная прибыль (плановые накопления) – средства, необходимые для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации (уплата налогов, развитие производства и его инфраструктуры, материальное стимулирование работников); обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих; используются общеотраслевые нормативы или нормы данной организации.
107. Иностранные инвестиции в России (начало)
Привлечение в широких масштабах иностранных инвестиций в российскую экономику необходимо для достижения стратегических целей создания цивилизованного, социально ориентированного общества с высоким качеством жизни населения; в основе его совместное функционирование различных форм собственности, а также интернационализация рынка товаров, рабочей силы и капитала.
Иностранные инвестиции – это все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются иностранными инвесторами в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли на территории РФ, в соответствии с действующим законодательством РФ, направленным на привлечение и эффективное использование в народном хозяйстве РФ иностранных материальных и финансовых ресурсов, передовой зарубежной техники и технологий, управленческого опыта. Если международным договором, действующим на территории РФ, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в законодательных актах РФ, применяются правила международного договора.
Иностранными инвесторами могут выступить юридические лица, созданные по законодательству иному, чем законодательство РФ; физические лица, не имеющие постоянного места жительства на территории РФ; иностранные государства, международные государственные и негосударственные организации; другие иностранные субъекты хозяйственной деятельности, признанные таковыми действующим законодательством РФ.
Иностранные инвесторы имеют право осуществлять инвестирование на территории РФ путем:
– долевого участия в предприятиях, создаваемых совместно с юридическими лицами и гражданами РФ и других союзных республик;
– создания предприятий, полностью принадлежащих иностранным инвесторам, а также филиалов иностранных юридических лиц;
– приобретения предприятий, имущественных комплексов, зданий, сооружений, долей участия в предприятиях, паев, акций, облигаций и других ценных бумаг, иного имущества;
– приобретения прав пользования землей и иными природными ресурсами и иных имущественных прав;
– иной деятельности по осуществлению инвестиций, включая предоставление займов, кредитов, имущества и имущественных прав.
108. Иностранные инвестиции в России (окончание)
Объектами иностранных инвестиций могут быть:
– вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства;
– ценные бумаги;
– целевые денежные вклады;
– научно-техническая продукция;
– права на интеллектуальные ценности;
– имущественные права.
На территории РФ предприятия с иностранными инвестициями создаются и действуют в форме акционерных и других хозяйственных обществ и товариществ:
– предприятия с долевым участием иностранных инвестиций (СП), а также их дочерние предприятия и филиалы;
– предприятия, полностью принадлежащие иностранным инвесторам, а так же их дочерние предприятия и филиалы;
– филиалы иностранных юридических лиц.
Иностранные инвестиции, связанные с непосредственным привлечением иностранного капитала (создание совместных предприятий, привлечение капитала российскими компаниями на рынке ценных бумаг, создание на территории России предприятий, полностью принадлежащих иностранным владельцам, привлечение капитала на основе концессий и соглашений о разделе продукции) можно разделить на две группы :
– прямые – иностранный инвестор получает контроль над предприятием на территории России или активно участвует в управлении им;
– портфельные – участие иностранного инвестора в управлении предприятием отсутствует или пассивно (чаще всего подобные инвестиции производятся на рынке свободно обращающихся ценных бумаг).
К группе портфельных относятся также вложения иностранных инвесторов на рынке государственных и муниципальных ценных бумаг.
Разделение этих двух видов инвестиций условно: обычно предполагают, что вложения на уровне 10–20 % (и выше) акционерного (уставного) капитала предприятия являются прямыми, менее 10–20 % – портфельными; поскольку цели, преследуемые прямыми и портфельными инвесторами, различаются, это деление является обоснованным.
109. Инвестиционный климат в России
Инвестиционный климат – совокупность политических, социально-экономических, финансовых, социокультурных, организационно-правовых и географических факторов, присущих той или иной стране, привлекающих или отталкивающих инвесторов.
Обобщающий показатель инвестиционной привлекательности страны – ранжирование стран мирового сообщества по индексу инвестиционного климата или обратному ему показателю индекса риска служит.
В России не разработана своя система оценки инвестиционного климата страны и ее отдельных регионов. Иностранные инвесторы ориентируются на оценки, даваемые многочисленными консалтинговыми фирмами, которые делаются за пределами России, без участия российских экспертов и малодостоверны.
Привлечение иностранных инвестиций в российскую экономику – жизненно важное средство устранения инвестиционного «голода» в стране. Потребность страны в иностранных инвестициях составляет 10–12 млрд дол. в год. Для прихода такого объема иностранных инвестиций необходимы очень серьезные изменения в инвестиционном климате, кардинальные меры по формированию условий развития цивилизованных рыночных отношений.
Первоочередные меры таковы:
– радикализация борьбы с преступностью;
– торможение инфляции;
– пересмотр налогового законодательства (в сторону его упрощения и стимулирования производства);
– мобилизация свободных средств предприятий и населения на инвестиционные нужды (путем повышения процентных ставок по депозитам и вкладам);
– внедрение в строительстве системы оплаты объектов за конечную строительную продукцию;
– запуск предусмотренного законодательством механизма банкротства;
– предоставление налоговых льгот банкам, отечественным и иностранным инвесторам, идущим на долгосрочные инвестиции, с тем чтобы полностью компенсировать им убытки от замедленного оборота капитала по сравнению с другими направлениями их деятельности;
– формирование общего рынка республик бывшего СССР со свободным перемещением товаров, капитала и рабочей силы.
110. Объем и структура иностранных инвестиций в России
Наиболее привлекательные отрасли для иностранного капитала – это финансовая сфера, коммерческая деятельность по обеспечению рынка, топливная промышленность. В числе отраслей, наиболее активно инвестирующихся иностранными компаниями, – пищевая промышленность, машиностроение и металлообработка, торговля и общественное питание.
Основная доля иностранных инвестиций приходится на пять регионов: Москву и московскую область, Тюменскую область, Санкт-Петербург и Республику Татарстан.
Объем и структура иностранных инвестиций не соответствует основным показателям, характеризующим российскую экономику: масштабам производства, емкости рынка, обеспеченности сырьевыми и минеральными ресурсами, квалификации и стоимости рабочей силы.
Страновая структура иностранных инвестиций требует большей дифференциации стран – основных инвесторов; в отраслевой структуре необходимо увеличение вложений иностранных инвестиций в отрасли материального производства; региональная структура иностранных инвестиций характеризуется очень слабыми вложениями иностранных инвестиций в основную часть регионов РФ.
Основная причина незначительных объемов иностранных инвестиций в российскую экономику состоит в недостаточно благоприятном инвестиционном климате, для которого характерны: экономическая и правовая нестабильность; жесткая налоговая система; низкий уровень развития многих элементов рыночной инфраструктуры; слабое информационное обеспечение иностранных инвесторов о возможностях инвестирования капитала; недостаточно четкая регламентация прав собственности на землю, фонды партнера, имущество приватизируемых предприятий.
Для улучшения инвестиционного климата предпринят ряд мер налогового и таможенного регулирования, направленных на предоставление льгот иностранным инвесторам. Вообще, привлечение иностранных инвестиций в российскую экономику является одним из необходимых условий выхода страны из экономического кризиса и требует значительных нормотворческих и организационных усилий и от федеральных и региональных властей, и от отдельных предприятий и финансовых институтов.