Исходя из приведенного примера, мы видим, что возможность самостоятельно реализовать автомобиль по той цене, которая устроила бы должника, отсутствует. При продаже этого автомобиля приставом-исполнителем стоимость его будет в разы снижена, что становится явно невыгодным ни для должника, ни для взыскателя. На практике самостоятельная реализация имущества встречается крайне редко, так как пристав-исполнитель не дает возможности должнику самому реализовать имущество, опасаясь, что потом не будет ни автомобиля, ни денег. Поэтому-то пристав-исполнитель и подстраховывается, налагая на имущество арест.
В данном случае все будет зависеть от взаимоотношений должника с приставом-исполнителем – пойдет он навстречу в этом вопросе или нет. Должнику стоит попытаться продать автомобиль, прежде чем на него будет наложен арест, но лишь для того, чтобы погасить задолженность. В противном случае пристав-исполнитель может обратиться в суд для признания сделки купли-продажи автомобиля незаконной, если докажет, что вы, зная об имеющейся задолженности, продали имущество с целью его скрыть.
Как происходит на практике арест имущества?
После возбуждения исполнительного производства пристав-исполнитель направляет запросы в банки, Росреестр, ПФР, ИФНС, ГИБДД и иные органы об имеющемся у должника имуществе (движимом и недвижимом), счетах в банках, прочих социальных или пенсионных начислениях, уплате налогов, чтобы узнать место работы должника. Когда ему эта информация приходит, он смотрит, есть ли у должника за душой что-нибудь, на что можно обратить взыскание.
Вы должны знать, что не на все имущество пристав-исполнитель может наложить арест и обратить взыскание. Взыскание не может быть наложено на следующее имущество:
• квартира, дом, любое жилое помещение (или его часть), если для должника и членов его семьи это является единственным пригодным жильем, за исключением жилья в ипотеке;
• земельный участок, на котором располагается единственное пригодное для проживания жилое помещение, и опять-таки за исключением ипотеки. В некоторых случаях взыскание на земельный участок, на котором располагается единственное жилье должника, все же может быть обращено. Например, если размеры земельного участка существенно превышают предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для данной категории земель (то есть их целевого назначения), если фактическое использование такого земельного участка не связано с удовлетворением потребностей должника и членов его семьи для обеспечения необходимого уровня существования. Пристав-исполнитель должен подойти индивидуально в каждом конкретном случае и оценить потребности семьи должника, а также реальную необходимость этого земельного участка. Например, если семья многодетная и на данном земельном участке в большом количестве выращиваются овощи, фрукты, ягоды и проч., то даже при выходе за пределы минимального размера предоставления земельного участка пристав-исполнитель не должен обращать взыскание на превышающую минимальный норматив часть земельного участка, так как земельный участок в полном объеме используется для обеспечения семьи продуктами питания;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода – к ним относится минимальное количество предметов быта и обихода, которое необходимо должнику и членам его семьи для удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, лечении, отдыхе, гигиене. В каждом случае этот список будет индивидуальным. Предметы роскоши и дорогие вещи (меховые шубы, драгоценности, антиквариат и проч.) в этот список, конечно же, не входят;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и проч.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши;
• имущество, которое необходимо должнику для занятия профессиональной деятельностью (однако его стоимость не должна превышать 10 000 рублей);
• семена, которые нужны для очередного посева;
• продукты питания и денежные средства в размере, не превышающем величину прожиточного минимума для гражданина и членов его семьи, находящихся на его иждивении. Величина прожиточного минимума в целом по России и в каждом регионе может разниться. Величину прожиточного минимума в вашем регионе можно посмотреть на сайте Росстата или Администрации вашего региона;
• средства транспорта и имущество, которое необходимо должнику в том случае, если он является инвалидом. Каких-либо ограничений по группе инвалидности в данном случае закон не предусматривает;
• топливо, которое необходимо для приготовления пищи или обогрева в период отопительного сезона;
• предметы и вещи, необходимые для содержания домашних животных (коров, кроликов, птиц, пчел и т. д.), а также хозяйственные постройки для их содержания;
• государственные награды, почетные и памятные знаки, призы, принадлежащие должнику.
Перечисленное имущество нельзя забрать, но наложение ареста с целью ограничить должника в правах и сделать невозможным передачу этого имущество кому-либо еще закон допускает.
Если сумма взыскания по исполнительному листу не больше 3000 рублей, то арест на имущество и денежные средства наложен быть не может. Порядок и особенности наложения ареста на денежные средства мы рассмотрим в следующей главе.
Если пристав-исполнитель принимает решение о наложении ареста на имущество или денежные средства, он выносит соответствующее постановление, с которым должен ознакомить должника. Данное постановление, как и любое другое постановление пристава-исполнителя, можно обжаловать в судебном порядке.
Арест имущества, находящегося в квартире по месту жительства должника, происходит с его участием и участием понятых. Как вы помните, пристав-исполнитель может производить исполнительные действия только с 6 часов утра и до 22 часов вечера.
Составляется акт, в котором описывается имущество, на которое накладывается арест, указывается его приблизительная стоимость. Кстати, стоимость имущества пристав-исполнитель указывает произвольно, как ему вздумается, исходя из рыночных цен, а точнее, своего представления о рыночных ценах.
Поэтому, если вы не согласны с оценкой имущества, смело обжалуйте. Придется, правда, представить доказательства, почему вы считаете сумму не соответствующей реальной стоимости вещей, а возможно, и произвести оценку, поэтому посмотрите внимательно и оцените, стоят ли ваши усилия тех затрат, которые вы понесете, обжалуя решение пристава-исполнителя в части оценки имущества.
В случае если предварительная оценка пристава-исполнителя какого-то имущества составляет более 30 000 рублей, он обязательно должен привлечь оценщика, чтобы установить действительную стоимость имущества.
Если в квартире (доме) должника находится имущество, которое ему не принадлежит, а принадлежит, например, соседу, маме, бабушке, тете (взяли попользоваться), то во время составления акта и описи имущества нужно об этом сказать приставу-исполнителю и предъявить доказательства. Если пристав-исполнитель посчитает такое заявление убедительным, он не включит данные предметы, вещи в опись, если нет – необходимо обратиться в суд с заявлением об исключении этого имущества из описи арестованного. В любом случае следует обязательно в акте (описи), который составит пристав-исполнитель, указать, что та или иная вещь принадлежит не вам, а другому человеку.
Заявление об исключении имущества из описи арестованного приставом-исполнителем в суд подает тот человек, которому по факту это имущество принадлежит. В суд он должен представить документы, подтверждающие, что это его имущество, а не должника, а также как это имущество оказалось во время описи у должника и почему об этом не было сообщено приставу-исполнителю во время совершения ареста имущества.
Имущество, на которое пристав-исполнитель наложил арест, либо изымается у должника и в дальнейшем реализуется, то есть продается, либо остается на хранении у должника. Если имущество остается на ответственном хранении у должника, должник предупреждается о том, что он не может самостоятельно с этого момента распоряжаться этим имуществом, то есть не может кому-нибудь отдать, продать, подарить – в противном случае он будет привлечен к уголовной ответственности.
Некоторые считают, что привлечение к уголовной ответственности за отчуждение, продажу имущества, вверенного на хранение, не является чем-то серьезным. Никого же не убил, не ограбил. Но хочу вам сказать, что с точки зрения правовых последствий это одно и то же. Судимость что за убийство, что за продажу арестованного имущества будет одна и та же, наказание разное. Но, как лицу, имеющему судимость, человеку будет сложнее официально трудоустроиться; особенно если желаемую должность запрещено занимать лицу с судимостью. Не забудьте также про негативные последствия для своих детей, которые неизбежно принесет судимость родителя. Детям это может весьма затруднить дальнейшую жизнь, ограничить в трудоустройстве в правоохранительные органы, на учебу в специализированные университеты, где требуется отсутствие судимости не только у самого абитуриента, но и у его родителей. Поэтому надо дважды подумать, прежде чем ввязываться в аферу и продавать или отдавать тайком арестованное имущество, лишь бы оно не досталось взыскателю.
Арестованное имущество может быть предложено взыскателю. Если он не захочет его забрать себе в счет погашения задолженности, тогда такое имущество идет на реализацию.
Если арестованное имущество продано на бо́льшую сумму, чем сумма задолженности и сумма исполнительского сбора, то оставшиеся денежные средства должны быть возвращены должнику. Если же средств не хватает, то пристав-исполнитель проводит дальнейшие мероприятия по отысканию денежных средств и имущества у должника. Процесс этот весьма небыстрый.
Копия акта о наложении ареста с описью внесенного в него имущества вручается должнику не позднее следующего дня, когда производился арест. Если имущество у должника изымалось, копия акта вручается сразу же.
Законодательством предусмотрена возможность самостоятельной реализации (продажи) имущества должником при условии, что отсутствует спор об оценке имущества и стоимость этого имущества не превышает 30 000 рублей. Законодательно, конечно, это закреплено, но мне на практике подобные случаи не встречались. Как правило, если у должника есть хоть какое-то имущество, его незамедлительно арестовывает пристав-исполнитель и уже сам принимает меры к его реализации. Как уже отмечалось, это весьма невыгодно для должника.