На второй этаж вела мраморная лестница. С лестничной площадки имелись двери в большую гостиную и туалет, оснащённый весьма современно. С другой стороны гостиной располагались комната для официантов с лифтом из кухни и комната истопника с лифтом из дровяного склада, выходящая к большой дровяной печи для обогрева гостиной.
На третий этаж поднималась уже деревянная лестница, выходящая в узкий коридор, тянущийся вдоль задней стены дома и освещаемый через три окна, выходящие во двор. В коридор выходили пять дверей, ведущие в кабинет, спальную, детскую, комнату для гостей и в большую ванную комнату и туалет.
Состояние стен, потолков, полов и дверей требовало ремонта. Но в целом дом Петру Ивановичу понравился. Конечно, он был велик для него одного, но «ещё не вечер», всё может очень быстро измениться.
Анюта, её дочери и Пётр Иванович расположились в гостиной за большим круглым столом. Пётр поинтересовался ценой дома. Аня долго мялась, а потом озвучила цену: сто тысяч золотых рублей за дом, флигелёк, каретный сарай, конюшню и землю под всем этим. Пётр Иванович задумался: «Дом расположен в центре столицы, каменный, общей площадью около 500 квадратных метров, требует ремонта. Ещё и вспомогательные постройки во дворе. Надо их посмотреть, если будут в приемлемом состоянии, то можно покупать».
— Я хочу осмотреть флигель, конюшню и каретный сарай.
— Конечно, пройдёмте.
Флигель оказался двухэтажным зданием, стоящим в двенадцати метрах от основного дома. Первый этаж каменный, второй — деревянный. В нём жили на первом этаже истопник Потап, он же дворник, с женой Фросей, исполняющей обязанности кухарки. На втором этаже были три маленькие комнаты для прислуги и конюха. Прислуга Авдотья, женщина лет под пятьдесят, убирала в доме и подавала на стол. Конюха не было за ненадобностью. Так что две комнаты были свободными.
К флигелю вплотную примыкали каретный сарай, к которому пристроена конюшня. Совершенно пустые. Внутренний двор замощён булыжниками. С одной стороны двора находился колодец, с другой — туалет для прислуги.
Петра Ивановича вполне устроило увиденное, и он согласился на предложенную Анной цену не торгуясь, но поставил условие: дому нужен ремонт, поэтому сразу после оплаты купчей на него дом необходимо освободить, чтобы в кратчайшие сроки его отремонтировать.
Аня с радостью согласилась. Они вдвоём сели в экипаж и поехали к стряпчему Акиму Ниловичу для оформления купчей. На следующий день она была подписана, заверена у нотариуса, а деньги переведены на счёт Анюты. Ещё через два дня дом освободился от старых хозяев.
Пётр Иванович хотел, чтобы за время его отсутствия, которое продлится около полутора-двух месяцев, ремонт был полностью заверщён. Он попросил Александра присмотреть за этим, а пока переселил Глашу в свободную комнату флигелька, и представил её всей прислуге как домоправительницу. После чего со спокойной совестью уехал из столицы.
Алексей к концу весны стал практически лечащим врачом всей верхушки московского духовенства. Это были старые люди, имеющие много болячек, которые наконец смогли не стесняясь озвучить их перед врачом-иереем. Это сыграло важную роль в росте авторитета Алексея среди московского духовенства. На его просьбу дать второго священника в храм мученицы Татианы немедленно было вынесено положительное решение. Теперь у Алексея стало больше свободного времени для занятий медициной, тем более он задумал написать ещё один учебник для студентов по лечению различных воспалений.
За последний год он стал богатым человеком: плата за приём больных, поступления от продажи лицензий на патенты, жалованье профессора позволили ему накопить на счетах в банке около 2 миллионов рублей.
«Деньги не должны лежать мёртвым капиталом, их надо пускать в дело, — часто размышлял он. — Тем более Александр собирается строить в Москве лесоторговую базу. Вложусь я в неё, да и Настя сможет на ней работать, а то совсем квалификацию экономиста потеряла».
Глава 26. Промежуточные итоги
Вернувшись из Европы, швейцарская гражданка Воеводина Надежда Михайловна получила вид на жительство в Российской империи и продолжила работать главным бухгалтером в двух товариществах: СМЗ и «Русский лес». За оставшиеся два месяца до открытия торгового дома «Петербургская галерея», где с 1 июля она должна приступить к работе в качестве управляющей, Надежда Михайловна обязана была проверить знания и сдать дела главным бухгалтерам этих товариществ, которых обучала уже почти год. Они вполне вошли в курс дела и не должны были подвести свою наставницу. Одновременно она подбирала персонал открываемого торгового дома, организовывала систему учёта и отчётности. Дел было — море.
Строительство «Петербургской галереи» на Невском проспекте заканчивалось. Весь июнь был посвящён завозу товаров, заключению договоров, обкатке механизмов лифтов: грузовых — для подачи товаров на этажи торгового дома, пассажирских — для доставки покупателей в секции торгового дома. Конечно, была и обыкновенная металлическая лестница.
К июлю стали заметны изменения в фигуре управляющей, которая, не обращая внимания на пересуды, планомерно выполняла свою работу. Павел Аристархович очень переживал за супругу, постоянно упрекал её за пренебрежение здоровьем в такой ответственный момент, как вынашивание ребёнка. В конце концов добился от Надежды обещания с сентября оставить работу, назначив вместо себя своего помощника, выпускника экономического факультета университета, уже вошедшего в курс дела, и готовиться стать матерью.
Несмотря на все проблемы, точно в намеченный срок «Петербургская галерея» открыла свои двери перед покупателями. Необычная форма здания — тор с семью этажами — притягивали взгляды людей. Непривычная раскраска помещений, наполненность очень большим ассортиментом, свободный доступ к ряду товаров — всё вызывало изумление и восторг обывателей.
Как было и с «Русским лесом», специально ориентированные репортёры написали хвалебные отзывы о новом торговом доме, предрекая ему большое будущее. Уже за первый день торговли было продано товаров на сумму, превышающую плановую в два раза! И поток покупателей увеличивался день ото дня.
Ресторан, и здесь названный «Седьмое небо», пользовался колоссальной популярностью: кухня была отменной, обслуживание — на высоте, и с него открывался прекрасный вид на столицу.
Охранная служба торгового дома постоянно вылавливала воришек, но на всех не хватало глаз и рук. Потери от воровства составляли около пяти процентов выручки, и с этим приходилось пока мириться.
За первый месяц торговли прибыль торгового дома составила более 2 миллионов рублей. Владельцы «Петербургской галереи» потирали руки: затраты на постройку здания и приобретение торгового оборудования уже окупились на 30 процентов! В августе прибыль ещё увеличилась и достигла 3 миллионов рублей.
В результате начали хиреть и разоряться не только маленькие торговые лавки и небольшие магазинчики в столице, но и некоторые известные купцы и заводчики. Причина же одна: в торговом доме выбор товаров значительно больше, а цена — меньше. Доход делался на увеличении оборота.
Беда пришла в середине сентября: среди бела дня злоумышленники вошли в торговый дом и совершили поджог. Но этим не ограничились. Когда началась паника, взорвали «адскую машинку». В итоге среди покупателей были убитые и раненые. Пострадали и работники «Петербургской галереи», в частности, был просто затоптан помощник управляющего, пытавшийся успокоить обезумевших людей. Охране удалось задержать одного преступника и сдать его полиции, которая провела расследование. Выяснилось, что злоумышленники выполняли заказ нескольких купцов, разорившихся из-за открытия торгового дома. Однако были предъявлены обвинения и руководству универмага: не было принято должных мер безопасности.
Надежду спасло только то, что она официально несколько раз обращалась в полицию с просьбой установить вооружённый полицейский пост у входа в универмаг и даже готова была выплачивать им жалованье из средств торгового дома, но каждый раз получала ответ: полиция не видит в этом необходимости. В конце концов её оставили в покое, но нервы помотали, что вызвало преждевременные роды. Девочка родилась восьмимесячной.
Немедленно приехал из Москвы Алексей. Осмотрел ребёнка: да, немного недоношенный, но крепенький, хорошо берёт грудь, все рефлексы в норме. Порекомендовал: оградить младенца от посещений посторонних хотя бы до трехмесячного возраста для уменьшения вероятности заражения инфекционными болезнями. Павел не находил себе места с момента рождения дочери. Ни о каком возвращении молодой матери на работу в торговый дом и слушать не хотел до исполнения ребёнку года. Немного подсластило пилюлю то, что Павел в связи с рождением первенца подарил Надежде фамильные драгоценности своей бабушки, Алексей и Александр — по 50 тысяч рублей, а Пётр Иванович — 100 тысяч рублей.
До конца сентября ремонтные работы в «Петербургской галерее» были закончены, пострадавшим возмещён ущерб. С 1 октября торговый дом открылся вновь. Теперь были приняты все необходимые меры безопасности: увеличена численность охраны, установлен полицейский пост. Это сразу сказалось: резко снизилось воровство. Практически за счёт этого увеличение затрат на охранные мероприятия не повлияло на снижение прибыли.
Вояж Петра Ивановича в Москву и Нижний Новгород прошёл успешно. В обоих городах он заключил договоры со стряпчими, выбранными по рекомендации Акима Ниловича, которые обязались представлять его интересы в этих городах. Подобрал участки земли под строительство лесоторговых баз. Дал поручение стряпчим их выкупить на имя «Русского леса».
Познакомился с нужными людьми во властных структурах, получил их согласие на открытие лесоторговых баз. Заключил договоры с подрядчиками на выполнение строительных работ, хотя основные работы по сборке и монтажу стальных конструкции зданий лесоторговых бирж должна вести принадлежащая попаданцам специализированная фирма. Одновременно произвёл закупку необходимых профилей из металла и других стройматериалов, организовав их доставку на строительные площадки. Даже подобрал будущих управляющих базами, которых отправил в столицу для знакомства с работой «Русского леса» и «Петербургской галереи».