Возможно, вы захотите лично или виртуально общаться с наставником или присоединитесь к группе обучающихся, можно также нанять коуча. Даже читая такую книгу, как эта, вы почерпнете частицу мудрости наставника. Диверсификация источников дохода увеличивает ваш доход и снижает уровень риска.
Основная часть дохода Хэла поступает от бренда «Чудесное утро» и сопутствующих товаров и услуг, я же получаю львиную долю дохода из нескольких источников, связанных с операциями с недвижимостью.
Создавать для людей нечто ценное, зарабатывать и приумножать богатство можно разными способами, однако операции с недвижимостью заслуживают особого упоминания. Это главная движущая сила моего бизнеса, а главное – на операциях с недвижимостью может разбогатеть практически каждый из нас. На чем основано это мнение?
1. Богатая история бизнеса. Это занятие обогатило больше людей, чем какое-либо другое. Операции с недвижимостью доказали свою эффективность в приобретении состояния, и, в отличие от других бизнесов, в этом оперируют материальными активами, обладающими реальной ценностью.
2. Низкий барьер при входе на рынок. Не увлекайтесь идеями создания империй по торговле недвижимостью и огромных кондоминиумов. Вопреки распространенному мнению, в этом бизнесе хорошо именно то, что для его открытия не обязательно иметь большой стартовый капитал, без которого не создашь некоторые другие виды бизнеса. В отрасли операций с недвижимостью достаточно того, что вы уже имеете.
3. Краткосрочная и долгосрочная доходность. Я испытываю удовлетворение при мысли о том, что в краткосрочной перспективе недвижимость может приносить доход от сдачи в аренду, а в долгосрочной – можно получить прибыль от роста цен, вызванных общим экономическим ростом.
4. Пассивный доход. Ведение бизнеса может поглощать все ваши силы, поскольку предпринимательство при всей его прибыльности – это активная форма получения дохода. Однако операции с недвижимостью относятся к пассивной форме получения дохода. Вы даже не представляете, сколько удовольствия доставляет мысль о том, что кто-то платит вам арендную плату, пока вы занимаетесь своими делами!
5. Для любого возраста и профессии. Недвижимость – очень мощный уравнивающий фактор. Неважно, молоды вы или стары, предприниматель или наемный работник. Еще учитесь в университете? Можете сдавать комнаты однокурсникам. Вышли на пенсию? Отлично: вы можете управлять собственностью и добиться более высокого уровня рентабельности. Вот в чем привлекательность этой области деятельности для многих людей, стремящихся сколотить состояние: недвижимость доступна, доказала свою прибыльность и не требует никаких специальных навыков. Если вам еще нужны дополнительные стимулы, прочитайте мою книгу Wealth Can’t Wait или книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа: квадрант денежного потока». Постарайтесь не поддаваться страху. Начните с малого, и позже вы удивитесь, какой портфель активов сумеете собрать.
В погоне за богатством все на самом деле гонятся за деньгами. Деньги имеют значение и одновременно, странным образом, не имеют его. Чтобы стать миллионером, надо быть хоть немного одержимым деньгами, но суть игры не в этом. Деньги по-прежнему всего лишь инструмент для ведения счета. Но что именно отражается на табло? Ответ очевиден: это доллары. Или евро. Или фунты стерлингов, или песо, или иены, или любая другая валюта, в которой ведется счет. Такой ответ позволяет нам дать определение богатства, но не помогает зарабатывать деньги, чтобы стать миллионером.
Для этого нам придется взглянуть на деньги с другой стороны, задав себе ряд вопросов. Вместо того чтобы думать о том, сколько денег есть в вашем распоряжении или сколько вы можете заработать, надо поставить себе более важные вопросы. И прежде всего нужно получить ответ на вопрос: что измеряют деньги? Для меня деньги всегда были мерилом того, насколько я вырос в профессиональном плане. Значит, мне в первую очередь следует спрашивать себя не о том, сколько я заработал и насколько быстро и легко, а задать себе такие вопросы:
• Насколько хорошо я усвоил и применил на практике уроки по зарабатыванию денег?
• Насколько усовершенствовались мои навыки ведения бизнеса?
• Что ценного я сделал для мира?
• Могу ли я сделать еще больше?
• Как мне продолжать развиваться, чтобы реализовать свой потенциал?
По мере того как меняются ответы на эти вопросы, меняется и сумма моего дохода. Я расту как личность, и растет мое благосостояние.
Итак, с чего вы начнете? Задайте себе те же вопросы. Спросите себя, что ценное вы можете предложить миру. Может, вам следует научиться чему-нибудь новому, сделать что-то или стать кем-то, чтобы разбогатеть. Вместо того чтобы спрашивать мир, когда он покажет вам деньги, спросите себя, что показали деньги вам. И если в этом пока нет полной ясности, то лучше всего размышлять об этом ранним утром.
Просто начните делать это. Пройдет год или два, и вы пожалеете о том, что не начали прямо сейчас. Не ограничивайтесь добрыми намерениями и ничего не ждите. Просто начинайте действовать!
Чарли, будучи совсем молодым адвокатом, зарабатывал около 20 долларов в час. Иногда он задавал себе вопрос: «Кто же мой самый ценный клиент?» В конце концов, он пришел к выводу, что это он сам, поэтому решил продавать самому себе час ежедневно. Этот час он выделял рано утром и тратил его на разработку проектов строительства и заключение сделок с недвижимостью. То же самое может сделать каждый – стать собственным клиентом, а уж после этого работать на других.
Часть III. Три примера личностного роста в помощь будущим миллионерам
Неочевидные принципы миллионеров
Глава 10. Первый неочевидный принцип миллионера: самоуправление
Ваш успех крайне редко превышает уровень вашего личностного развития, ибо вы привлекаете успех, только став человеком, способным его привлекать.
Спросите сотню людей на улице, что вам нужно для того, чтобы стать миллионером. Чаще всего вы получите ответ: больше денег. Задайте тот же вопрос в классе, полном десятилетних школьников, и ответ, скорее всего, будет тем же. И хотя теоретически это верно, смысла в нем немного, поскольку большинство людей убеждены в том, что получить больше денег можно только больше работая.
Нельзя сказать, что упорный труд совсем не важен. В нашем обществе принято думать, что единственный способ больше зарабатывать – это больше работать.
• Хотите больше денег? Работайте больше. Отдавайте работе больше времени.
• Хотите больше секса? Поднимайте более тяжелую штангу и больше ходите пешком.
• Хотите больше любви? Делайте для своего партнера больше, чем он или она делают для вас.
Однако есть вероятность, что для того, чтобы получить желаемое, нужно не больше делать, а стать другим, более притягательным человеком. В основу «Чудесного утра» положена идея о том, что успех в любой сфере жизни всегда предопределен уровнем личностного развития, такими вещами, как убеждения и эмоциональное развитие, знания, навыки и способности, вера и прочее. Иными словами, если вы хотите получать больше, то сначала должны стать чем-то большим. То, кем вы станете, гораздо важнее того, что вы сделаете, – это принцип «Чудесного утра». Однако надо отметить, что повседневные занятия как раз и определяют, кем вы станете в будущем. Чтобы стать кем-то большим, нужно тщательно следить за тем, на что вы тратите время и энергию.
Миллионеры чаще всего по характеру лидеры, даже если этого не осознают. Им нравится думать, что они способны стать кем-то большим, и ключ к этой трансформации лежит внутри них. Прежде чем обсуждать принципы самоуправления, я хотел бы поделиться с вами размышлениями о ключевой роли мировоззрения как фундамента эффективного лидерства, а значит, и накопления богатства.
Вполне возможно, вы держитесь за ложные убеждения, которые на подсознательном уровне влияют на достижение личных и профессиональных целей. Предположим, вы один из тех, кто постоянно повторяет, как бы ему хотелось быть более организованным. Но ведь у вас есть и мотивация, и возможности, для того чтобы стать таким человеком. Если вы считаете себя неготовым к чему-либо, провал неизбежен, поскольку такая установка подрывает вашу способность добиться успеха. Жизнь и так ставит на нашем пути слишком много препятствий, стоит ли создавать их себе самим?
Лидеры тщательно анализируют свои убеждения, чтобы решить, какие из них полезны для достижения целей, а какие нет. Если вы поймали себя на изречении какого-нибудь «постулата», ограничивающего ваши возможности – скажем, «у меня не хватает времени» или «мне никогда этого не добиться», – остановитесь и замените негативную установку на воодушевляющий вопрос, например: можно ли найти свободное время в моем расписании? Как лучше приступить к достижению этой цели? Такие действия помогут вам пробудить в себе дремлющую креативность и найти выход. Словом, способ всегда найдется – было бы желание. По словам знаменитой теннисистки Мартины Навратиловой, «различие между причастностью и самоотдачей сродни разнице между ветчиной и яйцами в яичнице: курица участвует лишь отчасти, а свинья отдает себя без остатка». Отдавать себя целиком – вот ключ к осуществлению желаемого.