Дворцовые крестьяне Алексеевского, жившие на малоплодородных землях, постоянно назначались на различные повинности, одной из самых тяжелых среди них была гужевая, надолго отрывавшая от сельских работ. Не имея возможности заниматься своим хозяйством, сколько требовалось, крестьяне разорялись. В 1762 году крестьяне бывших дворцовых сел Алексеевского и Измайловского подали прошение в Главную Дворцовую канцелярию, в котором говорилось, что они вконец разорены платежами и повинностями и не могут их исполнять, в силу чего многие хозяева ушли нищенствовать. Дворцовая канцелярия признала, что «села малолюдны и исполнять повинности не могут».
В 1830-е годы в Алекееевском и в окружающих деревнях начинают появляться небольшие фабрики, преимущественно текстильные, красильные, особенно бурное их развитие началось в послереформенное время.
В 1830 году при реконструкции Мытищинского водопровода в Алексеевском была построена водокачка, в конце века модернизированная в крупное коммунальное хозяйство — Алексеевскую насосную станцию.
С середины XIX века в Алексеевское, как и во все ближайшие московские окрестности, москвичи стали выезжать летом на дачу. По сообщению С. М. Любецкого, в 1880 году «в Алексеевском, особенно на горке (возле церкви Тихвинской иконы Божией Матери; сейчас эта улочка называется Церковная горка. — В. М.) живет много дачников; там есть своего рода удобства».
Но Алексеевское никогда не входило в число излюбленных москвичами дачных мест, так как из-за своей близости к городу было насыщено промышленными предприятиями, безуспешная борьба местных жителей против которых началась еще в конце XVIII — начале XIX века.
В 1801 году ввиду ухудшения экологических (тогда, естественно, этого термина еще не употребляли, но понятие существовало) условий в Подмосковье последовал царский указ, касающийся фабричных заведений, — «О прекращении в Московских Удельных имениях передела суровья в сукно». Этим указом, в числе прочих фабрик, было запрещено строительство фабрики в селе Алексеевском, чтобы «1) не уничтожить корабельный лес Погонно-Лосиного острова на дрова для фабрики и рабочих; 2) не повышать в столице цен на съестные припасы и дрова; 3) не загрязнять реки Яузы и ее берегов красильнями и их работой».
В начале XX века Алексеевское вошло в черту Москвы, хотя по инерции его все еще продолжали считать дачным Подмосковьем. В дачном путеводителе 1926 года о нем, кроме исторических, приводятся следующие сведения:
«В Алексеевском имеются: кооператив, изба-читальня. Проведен водопровод. В настоящее время село ведет переговоры с МОГЭСом о включении Алексеевского в электрическую сеть.
Алексеевскому принадлежат находящиеся возле Останкинские пруды. Здесь же протекает грязная, измельчавшая речонка Копытовка, впадающая в Яузу.
Алексеевское дачников к себе не привлекает, поэтому комнату здесь можно достать за 15–20 рублей в месяц.
От дворца сейчас не осталось и следа. И лишь от времени до времени местные жители находят здесь разные вещицы времени Алексея (совсем недавно здесь найдены 4 деревянные фигуры, переданные Румянцевскому музею)».
В 1930-е годы в Алексеевском были построены общежития для студентов — Студгородок.
1950-е годы — начало массовой жилой застройки Алексеевского, совершенно преобразившей всю эту местность.
Но как прежде, проходящие и проезжающие по шоссе мимо Алексеевского останавливают взгляд на церкви Тихвинской иконы Божией Матери, возвышающейся у дороги на холме.
В последнее время стал широко известен эпизод из истории Великой Отечественной войны, связанный с этой церковью и ее главной святыней — Тихвинской иконой Божией Матери.
Еще во время войны по Москве прошел робкий слух, что зимой 1941 года, когда немцы подошли к Москве, Сталин велел взять из храма чудотворную Тихвинскую икону Богоматери, с ней облетели на самолете вокруг города, и вскоре последовало первое успешное контрнаступление Красной Армии: немцев отогнали от столицы.
Долгое время это считали легендой, но теперь уже и в печати появились сообщения, что это действительный факт.
Под знаком Водолея
Фонтан «Дружба народов» на ВДНХ. Современная фотография
За Церковной горкой и церковью Тихвинской иконы Божией Матери проспект Мира отклоняется вправо, а влево от него отходит Останкинский проезд — дорога в Останкино и к Главному ботаническому саду Академии наук.
В конце 1990-х годов на этой части проспекта Мира от улицы Кибальчича и до улицы Галушкина была сооружена эстакада. Транспортное движение здесь стало двухуровневым: по проспекту и по эстакаде, кроме того, была устроена сложная система транспортных въездов и съездов. Это было сделано для ликвидации пробок и упорядочения транспортных потоков.
Все эти транспортные сооружения вошли в прямое противоречие с первоначальным градостроительным предназначением проспекта Мира и, грубо нарушив его, уничтожили градостроительную и планировочную структуру всего прилегающего района.
На Втором Всесоюзном съезде колхозников-ударников, состоявшемся 11–17 февраля 1935 года, было принято обращение делегатов к ЦК ВКП(б) и Совнаркому СССР с просьбой об организации в Москве в 1937 году Всесоюзной сельскохозяйственной выставки, которая стала бы «всенародным смотром побед первого в мире социалистического земледелия, широким показом успехов колхозов, совхозов, МТС колхозных животноводческих ферм и достижений передовиков сельского хозяйства».
Россия имела давнюю традицию по устройству подобных промышленных и сельскохозяйственных выставок, знакомивших население с современным состоянием национального хозяйства, промышленности, земледелия и служивших замечательной школой обмена опытом. Тут прежде всего следует вспомнить легендарную Политехническую выставку 1872 года, выстроившую свои многочисленные павильоны в Кремле и вокруг него — в Александровском саду и на Кремлевской набережной. Эта выставка положила начало широкому народному политехническому просвещению и образованию. В частности, на ее экспонатах был создан в Москве Политехнический музей. Для многих, в том числе и для делегатов съезда колхозников-ударников, была еще памятна Всероссийская сельскохозяйственная и кустарно-промышленная выставка 1923 года, построенная на пустырях возле Крымского моста (сейчас территория Центрального парка культуры и отдыха имени А. М. Горького), на которой участники и посетители демонстрировали и видели не столько успехи сегодняшнего дня, сколько возможности будущего развития народного хозяйства.
Практическая польза подобных выставок была очевидна для общества, на районном и губернском уровне их устраивало до революции земство, после революции — хозяйственные отделы партийных и советских органов.
ЦК ВКП(б) и Совнарком откликнулись на просьбу колхозников-ударников. Под Всесоюзную сельскохозяйственную выставку, название которой, по существующему тогда обыкновению, получило широкое распространение в форме аббревиатуры ВСХВ, была отведена территория в 150 гектаров у Ярославского шоссе на части угодий села Алексеевского и «бросовых землях». Для зоны отдыха отводилась часть Останкинского лесопарка.
В ряде публикаций 1937–1939 годов говорится, что выставка «размещается на территории близ села Пушкинского». Никакой другой территории под выставку, кроме Алексеевского и Останкина, не предполагалось, и этот адрес был следствием канцелярской ошибки. При подготовке «празднования столетнего юбилея со дня смерти» А. С. Пушкина в его память в Москве были переименованы улица большая Дмитровка в Пушкинскую улицу, набережная Нескучного сада в Пушкинскую набережную. Кроме того, была переименована в Пушкино усадьба Вяземских Остафьево, где бывал Пушкин. Машинистка, перепечатывавшая проект решения о переименованиях, допустила ошибку: вместо неизвестного ей названия Остафьево напечатала известное — Останкино. В таком виде решение было подписано начальством и поступило в различные организации, в том числе в Управление строительства выставки. Поэтому в некоторых документах Останкино называется Пушкинским. Но в большинстве организаций переименование проигнорировали, как вообще проигнорировали его москвичи, и этот анекдотический факт остался только в памяти специалистов по топонимике Москвы.
Съезд колхозников-ударников в Московском Кремле запечатлен на известной, много раз репродуцированной картине П. В. Васильева «Товарищ Сталин в президиуме съезда колхозников-ударников».
В 1935 году был создан Главный выставочный комитет и начались работы по проектированию Всесоюзной сельскохозяйственной выставки. Сразу выяснилось, что проектирование не может ограничиться лишь территорией выставки, так как выставка по своему статусу приобретала градообразующее значение для довольно значительной территории города.
Первая Мещанская улица и часть Ярославского шоссе должны были стать парадной дорогой — подъездом к выставке. Это определило характер их будущей застройки. Журналистские репортажи о них теперь печатались под общим заголовком — «Дорога на выставку». «Трудящиеся, которые съедутся со всех концов страны, — писал тогда известный москвовед П. В. Сытин в „Вечерней Москве“, — прежде чем попасть на территорию выставки, проделают путь по расширенной и реконструированной 1-й Мещанской улице, по широкому Крестовскому путепроводу, по Ярославскому шоссе, которое уже застраивается красивыми многоэтажными домами».
На конкурс проекта планировки территории сельскохозяйственной выставки поступило более десяти проектов. Среди них — проекты известных архитекторов Г. Б. Бархина, В. К. Олтаржевского, С. Е. Чернышева, коллективов ряда архитектурных мастерских Моссовета, бригад аспирантов Всесоюзной академии архитектуры.
Перед проектантами Главным выставочным комитетом были поставлены принципиальные архитектурные и планировочные задачи: структура самой территории выставки, увязка с Останкинским парком, размещение собственно выставочных помещений и подсобных строений, зон отдыха, предприятий торговли, транспортных связей, а также художественно-архитектурного образа построек. Одной из важнейших архитектурно-планировочных проблем было оформление главного въезда на выставку, находившуюся в 300 метрах от Ярославского шоссе.