11. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. и по одному экземпляру договора выдается каждой из сторон.
Подписи:
Передаточный акт
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Первого августа две тысячи второго года
Мы, Иванов Петр Николаевич, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ясная, 25-11,
и Леонов Андрей Степанович, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 12-57, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Иванов П.Н. в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом города Екатеринбурга Орловой В.Н. 27.06.02 по реестру N 1267, продал Леонову А.С. квартиру, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, дом N 12, кв. 57.
2. В соответствии с настоящим актом Иванов П.Н. передал Леонову А.С. указанную квартиру, а Леонов А.С. принял ее в том виде, в каком она была на момент подписания нами вышеуказанного договора купли-продажи. Претензий у Леонова А.С. к Иванову П.Н. по передаваемой квартире не имеется.
3. Леонов А.С. получил от Иванова П.Н. расчетную книжку по оплате коммунальных услуг и ключи от квартиры.
4. При подписании настоящего акта я, Леонов А.С., передал Иванову П.Н. деньги по договору за квартиру в сумме 180000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, которые я, Иванов П.Н., получил полностью[121].
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах и хранится по одному экземпляру у каждой из сторон.
Подписи:
Согласие
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи второго года
Я, гр. Шестопалова Маргарита Ивановна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), даю согласие на продажу моим мужем, Шестопаловым Игорем Владимировичем, жилого дома, находящегося по адресу: Свердловская область, Березовский район, с. Лосиное, ул. Умельцев, дом N 15, приобретенного нами в период брака, за цену не менее 200000 (Двухсот тысяч) рублей и на остальных условиях по его усмотрению.
Подпись:
Согласие
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи второго года
Я, гр. Шестопалова Маргарита Ивановна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), даю согласие на дарение моим мужем, Шестопаловым Игорем Владимировичем, жилого дома, находящегося по адресу: Свердловская область, Березовский район, с. Лосиное, ул. Умельцев, дом N 15, приобретенного нами в период брака, нашему внуку Шестопалову Андрею Александровичу.
Подпись:
Соколовской Ирине Ивановне,
проживающей по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Щорса, дом 2, кв. 12,
Орловой Анны Николаевны,
проживающей по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Ясная, дом 11, кв. 1.
Заявление
Довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне 1/2 долю в принадлежащем нам праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Ясной, в доме N 24, кв. 19, за цену 300000 (Триста тысяч) рублей.
Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете преимущественное право покупки принадлежащей мне доли в праве общей собственности как участник общей долевой собственности на указанную квартиру.
Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления сообщить нотариусу города Екатеринбурга Ивановой Марине Тимофеевне (г. Екатеринбург, ул. Малышева, дом N 34, офис 118) о своем желании приобрести указанную долю в праве общей собственности на квартиру за вышеназванную цену либо об отказе от преимущественного права ее приобретения.
В случае неполучения от Вас ответа по истечении названного в настоящем заявлении срока принадлежащая мне доля в праве общей собственности на квартиру будет продана мною на тех же условиях другому лицу.
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Двадцать третьего августа две тысячи второго года
Подпись:
Нотариусу города Екатеринбурга
Ивановой М.Т.
гражданки Соколовской
Ирины Ивановны,
проживающей по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Щорса, дом 2, кв. 12.
Заявление
Сообщаю, что мне известно о предстоящей продаже моим сособственником Орловой Анной Николаевной принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Ясной, в доме N 24, кв. 19, за цену 300000 (Триста тысяч) рублей.
От преимущественного права покупки отчуждаемой Орловой А.Н. указанной доли согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации я отказываюсь.
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Двадцать третьего августа две тысячи второго года
Подпись:
Нотариусу города Екатеринбурга
Ивановой М.Т.
гражданки Соколовской
Ирины Ивановны,
проживающей по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Щорса, дом 2, кв. 12.
Заявление
Сообщаю, что мне известно о предстоящей мене участником общей долевой собственности Орловой Анной Николаевной принадлежащей ей 1/2 доли в нашем праве общей собственности на квартиру, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Ясной, в доме N 24, кв. 19, на автомашину марки «ВАЗ-2109», 1994 года выпуска, оцененную в 90000 (Девяносто тысяч) рублей.
От преимущественного права приобретения отчуждаемой Орловой А.Н. доли в праве общей долевой собственности по договору мены на равноценную автомашину согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации я отказываюсь.
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Двадцать третьего августа две тысячи второго года
Подпись:
Глава 8Земельное право в нотариальной практике
§ 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений
Ныне действующее земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ. Земельное законодательство состоит из:
– Земельного кодекса;
– федеральных законов, нормы которых должны соответствовать ЗК;
– законов субъектов РФ, принимаемых в соответствии с федеральными законами;
– указов Президента РФ, которые не должны противоречить ЗК и федеральным законам.
Правительство РФ принимает решения, регулирующие земельные отношения, в пределах полномочий, определенных ЗК, федеральными законами, а также указами Президента РФ, регулирующими земельные отношения.
На основании и во исполнение ЗК, федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ, законов субъектов РФ органы исполнительной власти субъектов РФ в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
На основании и во исполнение ЗК, федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ, законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
В настоящее время отдельные нормы, регулирующие земельные правоотношения, содержатся в Лесном кодексе от 20 января 1997 г. N 22-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), Водном кодексе от 16 ноября 1995 г. N 167-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), Градостроительном кодексе от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) и др. Основными законами Российской Федерации, регулирующими земельные отношения, являются:
– гл. 17 части первой ГК РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ;
– Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
– Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
– Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»;
– Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве»;
– Федеральный закон от 16 апреля 2001 г. N 45-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»;
– Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»;
– Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;
– Закон РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 «О плате за землю» (с изменениями от 14 февраля, 16 июля 1992 г., 14 мая 1993 г., 9 августа 1994 г., 22 августа, 27 декабря 1995 г., 28 июня, 18 ноября, 31 декабря 1997 г., 21, 25 июля, 29 декабря 1998 г., 22 февраля, 31 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 24, 25 июля, 24 декабря 2002 г.);
– Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (с изменениями от 27 декабря 1990 г., 24 июня 1992 г., 28 апреля, 24 декабря 1993 г.) и некоторые другие.
Со дня введения в действие ЗК РФ законодательные акты Союза ССР, содержащие нормы земельного права и действующие на территории РФ, не применяются.
Изданные до введения в действие ЗК РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ применяются в части, не противоречащей ЗК.