Я вкладываю деньги в такие активы, которые необходимы для развития экономики. Я инвестирую в строительство многоквартирных жилых комплексов, потому что людям нужна крыша над головой. И большинство из тех, кто не может позволить себе собственное жилье, предпочитают снимать квартиру, а не жить под мостом. Тем, кому не хватает денег даже на это, помогает субсидиями государство. Если экономика рухнет, то правительство, скорее всего, станет печатать и раздавать еще больше денег (хотя их покупательная способность будет постоянно снижаться) владельцам многоквартирных домов. Получая от правительства эти инфляционные доллары, я смогу погашать ими свои многомиллионные ипотечные кредиты. Иными словами, если экономика рухнет, правительство все равно даст мне возможность сохранить мои активы, поскольку оно не хочет, чтобы миллионы людей оказались на улице.
Я вкладываю деньги в добычу нефти, поскольку этот ценный ресурс кормит, одевает и согревает нас; он крутит колеса и шестерни всего мира. Еще я вкладываю деньги в золото и серебро, потому что в условиях, когда правительство печатает бумажные деньги, эти драгоценные металлы сохраняют свою внутреннюю ценность.
Существует много необходимых для экономики разновидностей активов. Выберите среди них те, которые интересны именно вам.
ВОПРОС
Как узнать, что важно для экономики?
Краткий ответ
Изучить свой финансовый отчет, обращая особое внимание на колонку расходов.
Объяснение
Глядя на финансовый отчет человека, всегда можно увидеть, что важно для него и для его персональной экономики, и понять, каковы его основные статьи расходов. Вот несколько примеров:
ВОПРОС
Можно ли по финансовому отчету отличить богатого человека от бедного?
Краткий ответ
Да.
Объяснение
Именно по этой причине, когда вы приходите в банк за кредитом, вас просят представить финансовый отчет, а не табель успеваемости. Глядя на финансовый отчет человека, можно понять, что для него важно. Можно даже предсказать его будущее.
Вот моя колонка активов:
Внимание бедных сосредоточено на колонке расходов. Они зарабатывают достаточно, чтобы день ото дня кое-как сводить концы с концами, иметь крышу над головой, еду на столе, бензин в баке автомобиля и одежду. Неважно, сколько они зарабатывают. Важно, о чем они думают. Есть люди, которые получают немалые деньги, но что толку, если все их средства из колонки доходов перекочевывают прямиком в колонку расходов? Сколько бы эти люди ни зарабатывали, денег им все равно хватает только от получки до получки. У них нет будущего, потому что они живут сегодняшним днем.
Внимание среднего класса сосредоточено на колонке пассивов. Они видят в пассивах возможность повысить качество своей жизни. Для представителей среднего класса важнее выглядеть богатыми, чем быть таковыми. Они хотят иметь большой дом, несколько машин, лучшую еду, проводить отпуск в экзотических местах, повышать уровень образования, жить в неге и роскоши. Все это они получают в кредит. Они тратят больше, чем зарабатывают, и все глубже погрязают в долгах. Вместо того чтобы купить многоквартирный дом и сдавать квартиры внаем, представители среднего класса покупают огромный особняк в самом лучшем районе и живут в нем. Если они и решаются заняться инвестированием, то предпочитают отдать деньги финансовому консультанту, чтобы и дальше наслаждаться жизнью, а не морочить себе голову каким-то там финансовым образованием.
Внимание богатых сосредоточено на колонке активов. Они знают, что, если основное внимание уделить активам, расходы и пассивы позаботятся о себе сами.
Если в новых экономических условиях вы не будете конвертировать деньги в активы, приносящие денежный поток, вам останется лишь в поте лица работать за зарплату.
Мы живем не по средствам
Большинство финансовых консультантов рекомендуют своим клиентам жить по средствам. Это хороший совет для бедных и для среднего класса. Но для людей, которые хотят быть богатыми, это совет плохой. Мы с Ким живем не по средствам. Мы считаем, что жить по средствам – значит подрезать себе крылья.
Поэтому мы инвестируем деньги в образование и активы. Например, создавая образовательную компанию «Rich Dad», мы проводили на учебных курсах каждые выходные, стараясь как можно больше узнать об особенностях бизнеса в новых экономических условиях. То же самое можно сказать о недвижимости, техническом анализе и инвестировании в сырьевые товары.
Когда у нас возникает желание обзавестись новым пассивом – скажем, новой машиной или дачным домиком, – мы первым дело приобретаем новый актив, чтобы за счет него оплачивать пассив. Год назад, когда в финансовом мире царил настоящий хаос, я захотел себе новую феррари. Когда я сообщил о своем желании Ким, она не сказала, что мы не можем себе это позволить. И спрашивать, зачем мне новая феррари, если у меня уже есть ламборджини, порше, бентли, да еще грузовой форд, она тоже не стала. И вопроса «А какую из своих машин ты намерен продать?» из ее уст тоже не прозвучало.
Она не стала всего этого говорить, поскольку прекрасно понимает, что каждый новый пассив сделает нас богаче. Поэтому она не напоминает мне о том, сколько у меня машин, а просто спрашивает: «Во что ты собираешься инвестировать?» Другими словами, она интересуется, какой актив я собираюсь приобрести для оплаты пассива.
В тот раз я вложил деньги в перспективную нефтяную скважину. Когда скважина дала нефть, за счет доходов я смог оплачивать кредит за феррари. По оценкам, эта скважина будет давать нефть еще лет двадцать. Кредит на феррари будет погашен задолго до того, как скважина иссякнет.
Ким счастлива, потому что у нее есть новый актив, а я счастлив, потому что у меня есть новая феррари.
Правило у нас очень простое: покупай пассивы за активы. Вместо того чтобы жить по средствам, мы постоянно расширяем свои средства, фокусируя внимание на колонке активов. Для покупки разных активов мне в разное время доводилось писать книги, покупать склады, земельные участки под строительство… Некоторые из приобретенных пассивов (автомобили, например) давно остались в прошлом; активы же продолжают приносить доход. Пассивы побудили нас обзавестись активами и таким образом сделали нас богаче.
Мы запрещаем себе произносить слова «Я не могу/Ты не можешь себе этого позволить». Мы знаем, что можем позволить себе что угодно – но только сначала нужно приобрести активы. Умение создавать или приобретать активы – это главная причина, почему богатым не приходится работать ради денег.
ВОПРОС
Но если вы приобретаете активы ради денежного потока, разве это не то же самое, что работать ради денег?
Краткий ответ
В принципе, да, но есть разница. Именно она объясняет, почему богатые становятся богаче в любых экономических условиях.
Объяснение
Богатые не работают ради денег; они следуют законам компенсации.
Законы компенсации
Существует три закона компенсации, и вы свято должны их соблюдать, если хотите, чтобы ваши усилия оплачивались по справедливости.
Первый закон компенсации. Закон взаимности. Чем больше вы даете, тем больше получаете
Я познакомился с этим законом давным-давно, еще в воскресной школе. Он кажется вполне очевидным, но, когда дело касается денег, люди о нем напрочь забывают. Они хотят получать, а не отдавать, или готовы давать только после того, как дадут им.
Многие хотят получать больше, а работать меньше. Мой бедный папа был одним из таких людей. Будучи главой профсоюза учителей штата Гавайи, он изо всех сил старался сделать так, чтобы учителя больше получали, но при этом меньше работали. Хорошо помню, как он устраивал дебаты с руководителями школ, требуя уменьшить число учащихся в классах, предоставить учителям больше выходных, но при этом повысить им зарплату и предоставить различные социальные блага. С точки зрения моего бедного папы, все это имело смысл.
Зато отец Майка видел в философии моего отца прямое нарушение одного из законов компенсации. Богатый папа считал, что для того, чтобы больше получать, надо больше отдавать.
Мне всегда казалось странным, что многие считали отца Майка алчным и поддерживали моего бедного папу в его борьбе за более высокую оплату меньших трудовых усилий.
Закончив Мореходное училище торгового флота США в Кингс-Пойнте, штат Нью-Йорк, я устроился на работу в «Standard Oil» – компанию, где не было профсоюзов. Я выбрал эту компанию именно потому, что не хотел вступать в профсоюз моряков. Будучи членом профсоюза, я, возможно, получал бы больше, но я имел опыт общения с отцом и его друзьями, такими же профсоюзными деятелями, и не мог разделить их философию. На мой взгляд, сама идея, что можно получать больше, работая меньше, может привести лишь к тому, что все станут еще беднее, независимо от величины их заработка.
Сегодня в американском торговом флоте число судов и рабочих мест значительно меньше, чем было когда-то, и одна из причин этого заключается в том, что чрезмерные требования профсоюзов вынудили судоходные компании перебазироваться в те страны, где уровень зарплаты ниже, чем в США. Компания «General Motors» оказалась в таком трудном положении, в частности, потому, что профсоюзные лидеры оказались сильнее директоров этого предприятия. Засилье профсоюзов дорого обходится автомобилестроительной индустрии Соединенных Штатов: это и миллионы сокращенных рабочих мест, и заводы, переправляемые за океан, и слабеющая экономика.
Я не то чтобы против профсоюзов как таковых. Они делают много хорошего, защищая права рабочих от произвола жадных и жестоких капиталистов. Именно благодаря профсоюзам у нас сегодня два выходных дня в неделю. Но я уважаю право каждого человека иметь собственную философию. Закончив мореходку, я принял осознанное решение не состоять в профсоюзе. Я так решил потому, что идея больше давать, чтобы больше получать, кажется мне более перспективной, чем идея больше зарабатывать, меньше работая.
Ким становится богаче из года в год, потому что с каждым годом создает все больше. В 1989 году она приобрела первую недвижимость для сдачи внаем. На сегодняшний день ей принадлежит более 3 тысяч объектов недвижимости. Сегодня Ким зарабатывает больше, потому что предоставляет крышу над головой большему числу людей. Еще через 10 лет количество принадлежащих ей объектов недвижимости может возрасти до 20 тысяч, и, согласно закону компенсации, она должна будет получать еще больше. Я знаю людей, которые могут назвать Ким алчной и корыстолюбивой. Именно так назвал бы ее мой бедный папа.
С точки зрения богатого папы, Ким – воплощение щедрости, потому что вся ее деятельность подчинена первому закону компенсации: чем больше вы отдаете, тем больше получаете.
Закон взаимности действует и в обратную сторону. Если вы обманываете людей, они отплатят вам тем же, что вы даете им. Именно так произошло с Берни Мэдоффом. Он обманом украл у людей деньги, и его посадили в тюрьму. Он получил то, что заслужил.
К сожалению, многие из крупнейших жуликов так и остаются безнаказанными. Более того, некоторые из них продолжают заправлять нашей экономикой.
Второй закон компенсации. Учитесь отдавать больше
Основная масса получает образование для того, чтобы зарабатывать деньги – но только для себя и своей семьи. Мало кто ходит в школу для того, чтобы научиться создавать больше благ для большего числа людей.
Как правило, люди получают образование для того, что потом преуспевать в квадрантах Р и С. Но проблема в том, что, находясь в этих секторах, я могу принести пользу лишь весьма ограниченному кругу людей. Например, закончив мореходку, я в качестве наемного служащего мог одновременно работать только на одну компанию – «Standard Oil». И работающие сами на себя специалисты из квадранта С (врачи, например) тоже могут обслуживать за раз только одного пациента.
Последовав совету и примеру богатого папы, я выбрал квадранты Б и И, в частности, потому, что в случае успеха я мог служить там большему числу людей. А чем большему числу людей служишь, тем больше получаешь.
Когда человек успешно служит большому количеству людей, налоги и долги перестают быть неискоренимым злом и поворачиваются к нему более благоприятной стороной. Вот почему тех, кто находится в квадрантах Б и И, налоги делают богаче, а не беднее.
Если же вы думаете только о том, как бы заработать побольше денег для себя или как бы улучшить лишь свою собственную жизнь, налоги и долги работают против вас.
Причина финансовых тягот, испытываемых многими людьми, заключается в том, что они в своих школах и вузах учились зарабатывать деньги в квадрантах Р и С, а не служить другим людям в квадрантах Б и И.