Согласие сособственников при вселении и прописки членов семьи требуется, так как в данном случае вы предоставляете в пользование общее имущество третьим лицам (вселение производится не в долю в праве собственности на квартиру, а в квартиру). На распоряжение общим имуществом требуется согласие всех сособственников (ст. 246 ч.1 Гражданского кодекса РФ).
Проживаю в квартире вдвоем с сыном. Сына забирают в армию. Нужно ли мне его выписывать? Зарплата у меня небольшая, а платить квартплату за двоих очень накладно.
Нет. Не нужно.
В Управляющую компанию предоставьте справку из Военкомата.
В 1995 году было вынесено постановление Правительства «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ….».
Согласно этому постановлению снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
…….
Б) призыва на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата.
Но в данный момент снятие с регистрационного учета при призыве на военную службу не практикуется. И, чтобы не платить квартплату вдвойне, вам не обязательно снимать сына с регистрационного учета.
Для того чтобы вам не пришлось оплачивать квартплату и за сына, достаточно справки из военкомата.
Предоставьте эту справку в расчетный центр или лучше в Управляющую компанию, напишите заявление о том, что с такого-то числа в вашей квартире проживает только один человек. Начиная с даты, указанной в справке из военкомата, расчет за коммунальные платежи будет начисляться на одного человека. Если такое заявление и справку вы подали с запозданием, то вам будет произведен перерасчет.
Купили двухкомнатную квартиру в области. Площадь квартиры 40 кв.м. Семья у нас шесть человек: я с женой, трое несовершеннолетних детей и бабушка, моя мама. Могут ли нам отказать в регистрации на приобретенную жилплощадь в связи с тем, что на каждого члена семьи приходится менее 7 кв.м.?
Нет.
В регистрации вашей семье отказать не могут, несмотря на то, что площадь квартиры невелика и на каждого из членов семьи приходится менее 7 кв.м. Квартира находится в вашей собственности, поэтому проблем с регистрацией у вас не возникнет.
Но даже если бы квартира была в муниципальной собственности, то и в этом случае ваша семья могла бы зарегистрироваться на данной жилплощади, так как в вашей семье трое несовершеннолетних и престарелый человек. Несовершеннолетних регистрируют с родителями независимо от соблюдения норм по площади.
Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства в приобретенной квартире обратитесь в паспортный стол со Свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, напишите заявление о постановке на регистрационный учет по месту жительства. И если вам откажут, идите в суд.
Проживая вместе с семьей в двухкомнатной неприватизированной квартире. В квартиру хочу прописать еще племянника. Возможно ли это сделать, и каков порядок прописки?
Возможно. Если соблюдены нормативы жилой площади на человека, есть согласие всех зарегистрированных в квартире лиц и разрешение наймодателя.
У вас есть возможность зарегистрировать своего племянника в неприватизированной квартире, но при этом должно соблюдаться три условия:
Во-первых, все проживающие в квартире члены вашей семьи должны дать письменное разрешение на его прописку;
Во-вторых, должны быть соблюдены нормы жилой площади. Норма жилой площади по договорам социального найма устанавливается органами местного самоуправления – муниципалитетами. Но ст. 38 Жилищного Кодекса РФ устанавливает общефедеральные нормы жилой площади на одного человека – 12 кв.м., при этом минимальные санитарные нормы – 6 кв.м. при высоте потолков 2,2 кв.м.
В– третьих, для прописки вашего племянника нужно получить еще согласие наймодателя – муниципалитет.
Поэтому, в случае, если кто-либо из членов вашей семьи не пожелает, чтобы ваш племянник был прописан в квартире; или в органах местного самоуправления вам откажут в выдаче согласия на прописку, а отказать как раз могут из-за того, что в случае регистрации на данную жилплощадь еще одного человека, будут нарушены санитарные нормы, то есть на каждого проживающего будут приходиться менее 6 кв.м. жилой площади; то прописать его в квартиру Вы не сможете.
Исключение могут составлять несовершеннолетние дети. Прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других проживающих и наймодателя.
При оформлении прописки своему племяннику начинайте с получения разрешения на прописку от наймодателя. Получив разрешение от наймодателя, отправляйтесь в паспортный стол. В паспортный стол должны явиться все, зарегистрированные в квартире лица, за исключением несовершеннолетних до 14 лет.
В паспортном столе все зарегистрированные в квартире должны написать заявление о том, что они не возражают против прописки вашего племянника, а ваш племянник напишет заявление с просьбой зарегистрировать его в квартиру по данному адресу.
В случае если кто-либо из членов семьи не может в указанное время подойти к паспортисту и написать заявление, о том, что не возражает против прописки, он может оформить доверенность на кого-либо из членов семьи для подачи такого заявления или само заявление у нотариуса.
Купила долю в праве собственности на квартиру. По договору – 2/5 доли, а по факту я владею двумя комнатами в коммунальной квартире. В справке БТИ о принадлежности написано, что 2/5 принадлежит мне, 1/5 – моему совладельцу Иванову, и 2/5 – администрации района. Хочу прописаться сама, прописать своего семнадцатилетнего сына и брата. Какие документы я должна иметь?
Для прописки брата вам необходимо получить согласие сособственников. Сособственниками являются Иванов и Администрация района.
Для того, чтобы прописаться вам и вашему сыну достаточно заявления о постановке на регистрационный учет.
Для того, чтобы вам зарегистрироваться по месту жительства в квартиру, в которой вы имеете долю в праве собственности, достаточно подать заявление в паспортный стол, так как вы являетесь сособственником и реализуете свое право владеть, пользоваться и распоряжаться.
Для того, чтобы ваш семнадцатилетний сын мог быть зарегистрирован в этой квартире, тоже достаточно его заявления. Он несовершеннолетний. А прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других сособственников.
Для того, чтобы вы могли зарегистрировать своего брата, вы должны получить согласие на прописку сособственников квартиры. А вашими сособственниками в данном случае является ваш сосед Иванов и Администрация района, так как часть квартиры не приватизирована и находится в муниципальной собственности.
Ваши действия: необходимо обратиться в Администрацию района и получить согласие на прописку брата, получить согласие от вашего сособственника Иванова, потом обратиться в паспортный стол и подать заявление на прописку. Такое же заявление подает ваш сын. Такое же заявление подает ваш брат.
Свое согласие ваш сосед оформляет либо явившись к паспортисту, либо может оформить нотариально.
Являюсь сособственником доли в домовладении. Для оформления сделки купли-продажи нужно предоставить справку о том, что никто не прописан. А у меня есть совладельцы, и они прописаны по этому адресу. Дома у нас разные, а адрес один, и домовая книга одна на всех. Как быть в этом случае?
Вы можете получить справку о всех зарегистрированных по данному адресу.
В договоре купли-продажи следует указать всех совладельцев и членов их семей, зарегистрированных по данному адресу.
Для оформления сделки купли-продажи вам необходимо будет получить справку о зарегистрированных по данному адресу. Так как у вас одна домовая книга на все домовладение и в ней указаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, несмотря на то, что проживают в разных литерах, то и в справке будут указаны все прописанные в домовладении.
В договоре купли-продажи вам необходимо указать всех проживающих, указанных в справке.
Чтобы получить такую справку, вам необходимо обратиться либо в Отделение УФМС, либо в любое отделение МФ Ц. При этом, что бы получить справку в МФ Ц, необходимо получить согласие всех совладельцев на обработку персональных данных для МФ Ц. В УФМС таких требований нет.
Часто покупатели не соглашаются приобретать долю домовладения, если в договоре купли-продажи указаны лица, зарегистрированные по данному адресу. В некоторых случаях эту проблему можно решить, разделив домовую книгу, получив на каждый литер свою.
Поэтому, если земельный участок зарегистрирован в долях, а строения на участке зарегистрированы политерно, то у вас есть шанс получить свою домовую книгу.
Для этого требуется всем совладельцам вместе обратиться в отделение УФМС и подать заявление об оформлении домовых книг на каждый литер. На практике, к сожалению, не во всех отделениях УФМС принимаются такие заявления.
Но если в отделении УФМС вашу просьбу решили удовлетворить, то вам остается приобрести домовую книгу (продается в канцелярских магазинах), обратиться в БТИ с приобретенной домовой книгой и свидетельством о государственной регистрации права на ваш литер, что бы поставить штамп БТИ (площадь литера, буква литера, ФИО собственника, дата регистрации домовой книги в БТИ), и обратиться в отделение УФ МС.
Там ваша домовая книга будет прошита, пронумерована, зарегистрирована. И вы сможете получить справку о том, что в вашем литере, который вы продаете, никто не зарегистрирован.
Я проживаю в квартире, которую получила в дар от бабушки. Бабушка умерла. Как мне выписать ее из квартиры, какие нужны документы?