— Да.
Придерживая одной рукой разъезжающиеся папки, женщина порылась в сумке и протянула Наде визитку.
«ООО «Гарантия». Агентство недвижимости. Ирина Семеновна Кузнецова», — прочитала Надя и передала визитку подруге.
— А вы можете оформить приватизацию квартиры быстро? — поинтересовалась Ксения. — Нам очень срочно надо.
Женщина улыбнулась.
— Я в этом бизнесе уже пять лет. Конечно, у меня имеются знакомые во всех нужных кабинетах. Вот сейчас откроется дверь, и вызовут меня, хотя видите, сколько здесь народу? А я пришла только перед вами. К тому же я могу договориться, и документы будут готовы не через три недели, а через одну.
— А продажей квартир вы занимаетесь?
— Конечно. Продажа, покупка, прямой обмен.
Дверь кабинета растворилась, оттуда позвали Кузнецову. Женщина поспешно встала, но все же успела предупредить:
— Подождите меня, я не больше десяти минут. Думаю, что смогу вам помочь устроить все как можно быстрее.
— Ну что, с ней будем дела вести, или в фирму пойдем?
— Ты ведь слышала, Ксеня, та женщина в конторе говорила, что, если связаться непосредственно с маклером — может выйти дешевле. А у меня сейчас каждая копейка на счету. К тому же мне показалось, что эта Кузнецова порядочная женщина.
— Мне тоже так показалось, — кивнула подруга.
Вскоре Ирина Семеновна вышла из кабинета.
— А вот и я! Видите, как быстро? Три пакета документов сдала всего за пять минут. А все потому, что умею правильно вести дела. Когда люди сами берутся за приватизацию, часто случаются накладки. Какой-то справки не хватает, какая-то неправильно оформлена или просрочена. В этих вопросах важна каждая мелочь, каждая буква. Так что всегда лучше иметь дело с профессионалом.
Говоря все это, Ирина Семеновна раскладывала по пластиковым файлам какие-то бумаги, складывала их в папку-гармошку.
— Здесь душно, пойдемте на улицу, сядем в сквере на скамеечку, и вы мне расскажете о своих проблемах. Может, я сумею вам помочь.
В тени деревьев, где они устроились, было прохладно. Надя начала сбивчиво рассказывать свою историю, но Ксения ее одернула, сразу перешла к сути:
— Моей подруге нужно срочно приватизировать и продать квартиру.
— Это дело жизни и смерти… — вставила Надя.
— Деньги нужны на дорогостоящую операцию для ее сестры. Она умирает от лейкемии.
— Молодая? — сочувственно поинтересовалась маклер.
— Тридцать три. Мы близнецы.
— Ужасно, когда тяжело болеют молодые… — вздохнула женщина, горестно покачивая головой. — Хорошо, что вы обратились ко мне, вряд ли кто-нибудь в этом городе сможет помочь вам продать квартиру быстрее, чем я.
И она, все таким же участливым голосом стала расспрашивать Надю о квартире. Через пару минут она знала все, что ее интересовало.
— На какую сумму вы рассчитываете?
— Не меньше пятнадцати тысяч долларов, — ответила за Надю Ксения. — Именно за столько в нашем доме недавно продали однокомнатную.
— Боюсь, вам таких денег не получить. Если я правильно помню, ваш дом стоит на проезжей улице. Надеюсь, окна во двор?
— Нет…
— Видите, уже минус… К тому же последний, пятый этаж. Потенциальные покупатели всегда боятся протечек. Лифта нет, мусоропровода нет… Все это удешевляет ваше жилье… Да, Надя, я не спросила, а где вы будете жить, когда продадите свою квартиру?
— Я переезжаю в Петербург, там одна знакомая старушка оставляет мне в наследство комнату, и обещала прописать. Знаете, там когда-то жили мои предки.
— Хорошо, что вы не продаете последнее — нет ничего хуже, чем остаться без жилья и начинать на пустом месте. Хорошо, пойдемте, посмотрим вашу квартиру.
Тучная дама с трудом поднялась на пятый этаж и, скептически поглядев на хлипкую дверь, вошла в квартиру. Она осмотрела все за минуту и по-хозяйски уселась в комнате возле круглого стола, положив на него свою папку с бумагами.
— Ну что ж, все так, как я предполагала, — сказала она Надежде и Ксении, которые тоже сели. — Квартира в плачевном состоянии и много за нее не дадут. Тринадцать с половиной тысяч долларов, не больше.
— Как… всего тринадцать с половиной?..
— Посудите сами: пятый этаж — я, если честно, еле взобралась. Протечки на кухне, входная дверь картонная, рамы щелястые, ремонт не делался лет пятнадцать, не так ли?
Надя кивнула. Она еще в школе училась, когда они с бабулей последний раз белили потолки и клеили обои. Потом была перестройка — не достать ничего. Затем все жутко подорожало — не подступишься. А в последние шесть лет ей не до ремонтов было. Какой ремонт в тесной однокомнатной квартире, когда в ней живет старый больной человек?
Видя, как расстроилась подруга, Ксения обернулась к Ирине Семеновне:
— Спасибо за консультацию. Ваша визитка у нас есть, если другой маклер не предложит нам большую цену, мы свяжемся с вами.
Кузнецова уверенно покачала головой.
— Никто вам больше не предложит. В нашем городе не так уж много маклеров. В «Гарантии» десять человек, да шесть-семь вольных стрелков, вот и все. В агентстве за сделку с вас возьмут пять процентов, одиночки берут по три, я возьму два. К тому же, учитывая ваши обстоятельства, я, так и быть, оформлю вам приватизацию всего за тысячу пятьсот. Остальные берут по две.
Ксения вопросительно посмотрела на Надю. Та сидела с напряженным лицом, подсчитывая в уме.
Заметив это, Ирина Семеновна достала из сумки маленький калькулятор.
— Тринадцать пятьсот умножить на двадцать восемь, — помогала она себе вслух, — это будет… триста семьдесят восемь тысяч.
— Плюс мои шестьсот — почти миллион, — шепотом проговорила Надя.
— минус два процента, это… триста семьдесят сорок четыре, минус полторы тысячи — итого: триста шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок четыре рубля.
— А вы бы не могли пересчитать на Евро? — попросила Надя, у которой уже ум за разум заходил от подсчетов.
— Если считать по тридцать пять, то получается… десять пятьсот двадцать девять.
— Мало, — расстроилась Надя. — Я рассчитывала не меньше, чем на двенадцать…
Ирина Семеновна смотрела на нее с видимым участием. Потом вздохнула:
— Ладно, попробую вам помочь. Есть у меня один армянин на примете, как раз однокомнатную ищет, может, удастся уболтать его на пятнадцать тысяч долларов.
Надя непроизвольно сложила ладони в мольбе — лишь бы удалось!
— Так, — Ирина Семеновна раскрыла свою пухлую папку, — чтобы не терять время зря, давайте займемся документами. В ПИБ подавали?
— В проектно-инвентаризационное бюро? Нет еще, — ответила Ксения.
— За срочность они втрое больше берут, извините, от меня это не зависит. Сегодня подать уже не успеем, они по понедельникам до двенадцати. Справки из ЖЭКа?
Надя протянула Ирине Семеновне бумажки и свой паспорт. Та проверила справки и сказала:
— Хорошо, что в квартире никто больше не прописан. Значит, доверенность потребуется только от вас, Надя. Ну, идем к нотариусу?
По дороге в нотариальную контору она объяснила, что доверенность на получение бумаг и продажу квартиры будет выписана конкретно на нее.
— А разве не на агентство по недвижимости? — удивилась Ксения.
— Даже если бы вы обратились в агентство, — сказала Ирина Семеновна, — все равно доверенность выписали бы на какого-то одного сотрудника. Нотариусы выдают доверенности только на паспортные данные. Но в таком случае вы, Наденька, подписали бы договор, по которому обязались заплатить фирме пять процентов от сделки. Мы с вами договоров подписывать не будем. Мне лишние налоги платить ни к чему, я и так сделала вам большую уступку.
Ксения дернула Надю за рукав, та вопросительно посмотрела на подругу.
— Если вы настаиваете на заключении договора, — поджала губы риэлторша, — тогда, извините, мои расценки будут как у всех остальных агентов в городе.
— Нет-нет, — поспешила заверить ее Надя, — не надо никаких договоров!
Спустя час доверенность была оформлена, и Ирина Семеновна пообещала Надежде, что не позже чем через две недели переведет деньги в ее банк. Она списала номер Надиного счета и предупредила:
— Как я поняла, вы будете в Петербурге. Поскольку это Сбербанк, то, извините, за срочность ручаться не могу, иногда они по неделе тянут…
— То есть, три недели… Я только-только успею… Сегодня же закажу билеты в Питер. Спасибо вам огромное, Ирина Семеновна.
— Так как вы уезжаете и квартира будет продаваться без вас, то попрошу освободить ее от вещей в течение недели. Чтобы я могла заранее ее покупателю показать и оформить сделку в тот же день, как будет готова приватизация.
— Не беспокойтесь, даже если Надя уже уедет, мой муж вынесет мебель из квартиры, и я сразу передам вам ключи.
— Хорошо, жду вашего звонка. А вам, удачи, Наденька.
Распрощавшись, Ирина Семеновна повернула в одну сторону, а подруги в другую.
— Тебе помочь с вещами разобраться? — спросила Ксения.
— Да что там разбирать? — покачала головой Надя. — Все на помойку. Возьму с собой бабушкину шкатулку, документы, фотографии. Нет у меня ничего ценного.
— Ну, как знаешь. Тогда я домой. Ты звони, если что нужно.
Надя заказала билет на самолет и, уже уверенная в том, что улетит вечером в среду, занялась переборкой вещей. Она решила, что ничего из одежды брать не будет — в таких нарядах в Питере появиться невозможно. О том, в чем будет ходить осенью и зимой, она сейчас не думала. Прежде всего достала бабушкину шкатулку, вынула массивные золотые сережки с изумрудами.
Красивая вещь. Интересно, сколько здесь золота и имеют ли эти камни какую-нибудь ценность? Тетя Фаня говорила, что некоторые старинные украшения стоят дороже новых. Можно ли эти серьги считать старинными?
Нечего гадать, вздохнула она, на этот вопрос может ответить только ювелир.
Надя убрала сережки на дно шкатулки, стала перебирать фотографии. Вот бабушка с дедушкой. Молодые, сидят плечом к плечу, головы сдвинуты, лица застывшие. Единственная фотография ее деда. Бабушкиных снимков тоже мало. Один матовый портретик с доски почета, несколько маленьких фотографий на документы и две из фо