– Дмитрий Юрьевич, это Панфилов…
– А, Филипп Олегович, приветствую! Ты по старухе Ледовских звонишь? Да, мы все проверили. Там все с точки зрения закона чисто. – Игоревич, судя по голосу, бодр и весел и, что интересно, откровенен. – Родственнички, как выяснилось, коих в городе оказался ровно один человек – знакомая тебе Галина, с похоронами сильно не заморачивались и отвезли тело на свалку. Так вот… Гнусно, конечно, но предъявить нечего. А вот с квартирой той не все просто. Я бы на твоем месте не связывался. Формально квартира сейчас никому не принадлежит, прямые наследники в право владения не вступили, сейчас разбираются там ребята, а риелторша – та еще мразь, конечно, – доверенность подделала. По этому моменту ее и привлекаем.
– Понял. Спасибо, товарищ майор!
– «Спасибо» на хлеб не намажешь, – смеется он. – Да и не майор я больше, бери выше – подполковник!
– Поздравляю, товарищ подполковник!
– Служу Отечеству, – подыгрывает он, а потом заканчивает смеяться и говорит серьезно: – На сайт наш не заглядывал?
– Не было времени.
– Жаль. Ну, ладно, пиши-звони, если вдруг что. Бывай.
Он кладет трубку.
Сразу звоню владельцу квартиры, которую система обозначила как лучший вариант. Совпали все фильтры, которые я понавыставлял – от «вероятность арендовать жилье носителем выше 90 %» до «уровень криминогенной обстановки ниже среднего по городу». Владелец – мужчина предпенсионного возраста по имени Валерий Андреевич – выражает готовность показать мне квартиру хоть сейчас, простодушно признаваясь:
– А я вчера выставил объявление, и что-то ни одного звонка. Странно так, квартира после ремонта, никто кроме нас в ней не жил, обставляли для себя… Может, цену слишком высокую поставил? Так мы готовы, торг уместен.
– Давайте сначала посмотрим квартиру, Валерий Андреевич. Я пока на работе, часам к трем вас устроит?
– Конечно-конечно. Записывайте адрес.
Адрес мне не нужен, но я делаю вид, что записываю.
После разговора осматриваюсь – в офисе тихо, многие разъехались в поле. Уже закрываю ноутбук, вспоминаю про свой рассказ и захожу посмотреть, есть ли отзывы.
Отзывы есть.
Глава 29Руки работают, видят глаза!
Порхай как бабочка, жаль как пчела!
Помню, как написал свой первый рассказ. Было это в школе, в средних классах. Тогда учительница русского языка и литературы задала на дом написать сочинение. Темы были самые разные – от «кем я хочу стать» до «творчества Александра Пушкина». Но одна из тем была вольной. Кажется, я был единственным, который ее выбрал, написав рассказ о мальчике, обладающем сверхспособностью – он всегда знал, где будет клевать рыба. Да, я тогда очень любил рыбалку, на которую ездил с отцом и дедом, и каждый раз расстраивался за них, когда мы уезжали без улова, несмотря на долгие сборы, выезд чуть ли не в три часа ночи, чтобы поспеть к рассвету и застать утренний клев. А мальчик из рассказа, кажется, его звали Саша (я же говорил, что мне не нравилось мое имя Филипп), всегда знал, куда надо закинуть удочку, чтобы поймать во‑о-т такую рыбину! Благодаря этой суперспособности папа и дедушка Саши никогда не уезжали с рыбалки без улова!
Саша потерял сверхспособность, когда соврал. Таким уж было условие того волшебника, который подарил мальчику этот дар – не врать. Такой вот неоднозначный рассказ вышел, и даже с моралью.
За сочинение я получил двойку, а Валентина Петровна с каким-то садистским наслаждением, как я сейчас понимаю, зачитывала мой рассказ всему классу. Все просто надорвали животики от смеха… Ну, вы знаете, как это происходит, в школе ведь все учились. Я сидел красный, не зная, куда себя деть, и просто отсчитывал секунды в ожидании, когда она дочитает.
– Бездарно, Панфилов. Мещанские пустые мечтания, ожидание чудес и появления волшебника, о чем ты вообще думал, когда писал это? – трясла моей тетрадью Валентина Петровна…
Потом была история с выкладкой первых глав моей книги на литературном портале, когда тоже ничего хорошего не вышло.
Стоит ли говорить, с каким волнением я открыл страницу со своим новым рассказом?
Отзывы, которые я читаю, заставляют меня потянуться за отсутствующей пачкой сигарет. Их немного, но все они окрыляют: «Спасибо, автор, очень тронуло», «Пробрало, у автора явный талант», «Очень и очень хорошо!»… Я перечитываю их раз за разом и испытываю огромное желание пойти легким путем, вкинув два свободных системных очка навыков в «Писательское мастерство», и мне стоит большого напряжения силы воли не делать этого. Я лучше поступлю иначе, с расчета в «Ультрапаке» возьму себе простенький ноут и буду писать каждый день хотя бы по полчаса, нарабатывая навык. Задачи фиксируются в квест-логе. Отлично.
Закрываю страницу, подчищаю историю в браузере за собой, блокирую кировский ноутбук и выдвигаюсь на встречи с потенциальными клиентами. Сегодня их три, и я собираюсь подписать договоры со всеми…
Первая встреча проходит идеально. Мне удается сразу пробиться к директору небольшой розничной сети продуктовых магазинов, тактически грамотно подключая свои навыки для пробивания бюрократического барьера.
Высокая эмпатия позволяет чувствовать настроение и выбрать нужный подход. Шкала интереса дает возможность оперативно менять темы разговора и заходить с флангов, поднимая заинтересованность собеседника. Прокачанная «коммуникация» дает возможность легко входить в контакт с человеком любого статуса. Относительно высокое «соблазнение» и легкий флирт пробивают броню противоположного пола, удваивая эффект коммуникабельности и торговли. Над всем этим великолепием нависает моя высокая харизма, позволяющая с первых секунд разговора расположить к себе любого.
Директор розничной сети понимает меня с полуслова, вызывает закупщика, обсуждает с ним нюансы и принимает решение подписать договор с «Ультрапаком» на исходе пятнадцатой минуты нашей встречи. Рукопожатие, и я натравливаю наших юристов на их – готовить договор.
Следующая – бонусная – встреча была подготовлена заранее. Директор сразу позвонил своему приятелю, поставщику мясной продукции, и категорически порекомендовал со мной встретиться. Там все проходит еще быстрее. Хмурый дагестанец, владелец мясного бизнеса, просто сравнивает цены, цыкает, смотрит образцы, сплевывает сквозь зубы – встреча происходит на улице – и дает добро, поручив управленцу сегодня же сменить поставщика на нас.
Третья по плану встреча уже по моему подготовленному списку. Не все гладко, но дело не во мне – лица, принимающие решения, разъехались по отпускам. Проверить это мне не хватает ЕКИИ. Убеждаю зама, но он боится взять на себя ответственность за решение, мне остается только сделать пометку о дате возвращения их боссов и не забыть перекинуть клиента Марине или Грише.
Последняя встреча на сегодня проходит плохо. Владелец не участвует в управлении, отдав все на откуп менеджменту. У тех и так все хорошо, и что-то менять нет никакого желания. С большим трудом нахожу человека, с которым можно договориться, но, скучающе послушав меня минут пять, он вырывает из блокнота листок, рисует на нем число «15» и двигает листок по столу ко мне.
– Процент? – уточняю я. – Сверх нашей цены?
Тот кивает.
– Обсужу с руководством, – отвечаю ему и прощаюсь.
Вряд ли Павел согласится, но в этом случае мое дело передать.
Для половины дня результат отличный. Помню, как раньше тяжело давалась каждая продажа – сотни холостых звонков, десятки безрезультатных встреч. Выстреливало два-три процента от всей потенциальной клиентской базы. Вообще, можно было бы не рвать пятую точку, а сосредоточиться на торговле, прокачивая все для этого. Глядишь, через год уже торговал бы недвижимостью, заводами, месторождениями и акциями с криптовалютой. К истечению срока лицензии сколотил бы такой капитал, что дальше можно было бы не работать, а просто заниматься чем угодно, получая пассивный доход.
Но что-то внутри говорит мне, что всего этого можно было бы добиться и без интерфейса, а значит, развиваться надо иначе и для чего-то другого, не только для того, чтобы стать миллионером.
Время близится к трем, и мне пора ехать смотреть новое жилье. Не успеваю пообедать, поэтому покупаю в ближайшем магазине йогурт, который выпиваю в такси по дороге на квартиру.
Владелец квартиры, Валерий Андреевич, встречающий у подъезда, радуется моему приезду – я все-таки опоздал минут на пять.
– А я уже и не надеялся, – говорит он. – Уже так было, позвонили, сказали, что приедут, а сами не приехали, представляете?
– Представляю, Валерий Андреевич. Простите, что опоздал, работа.
– Конечно, я все понимаю, – он так часто кивает, что, кажется, его покрытая сединой голова отвалится.
Мне сразу нравится все. И осовремененный, но уютный дворик с газонами, детской площадкой, чистым, ровным, без выбоин асфальтом и побеленными деревьями. И красивая дверь в подъезд, открывающаяся по коду. И сам подъезд, светлый и просторный, больше похожий на фойе театра. И владелец квартиры Валерий Андреевич – интеллигентный и немного наивный.
Видно, что дом новый и дорогой. Не самое элитное жилье, но близко к этому.
Валерий Андреевич объясняет, что квартиру они брали для себя, но в силу обстоятельств вынуждены переехать в столицу. У единственного сына хорошо движется карьера, а родители хотят быть с ним рядом, чтобы помогать с воспитанием внуков. Однако продавать квартиру не хотят, как я понял, потому что все еще верят в то, что недвижимость только дорожает, и потому что рука не поднимается продать то, во что вложено столько сил.
Квартира превосходная: высокие потолки, много света, две обширные комнаты. И хотя все под завязку упаковано новой мебелью и электроникой, это не лишает пространства свободной площади. Все выполнено с душой – и обстановка, и ремонт. Краны в ванной блестят, словно только из магазина, а может, так оно и есть, а главное, есть душевая кабинка – то, чего мне так не хватало в старой квартире с ее облупленной крохотной ванной и протекающим душевым шлангом. Окончательно меня добивает красный с хромированием электрочайник. Я видел такой в рекламе, вода в нем вскипает практически моментально. Его дизайн выполнен в футуристическом стиле и напоминает готовую взлететь ракету.