Ещё раз вздохнув — пошёл по складам. Ну, что сказать? Ещё раз усомнился в том, что мой адвокат отстаивал именно мои интересы. Складские запасы, которые вошли в зачёт стоимости «по документам» явно не соответствовали заявленным. Даже с учётом того, что местные тут заведомо поживились — там, где значился «ларь дубовый» с соответствующей ценой — стоял не слишком плотно сколоченный ящик из сосновых досок, с забитыми горбылём щелями. Сироп оказался расфасован не в «канистры из нержавеющей стали», которые тара многоразовая, а в жестяные банки. И так далее, и тому подобное. И лесная живность поживилась, простите за каламбур, куда же без неё.
Уселись в бывшем общежитии, которое Влад — то есть, Владислав Тимофеевич при посторонних — активно перестраивал внутри под себя. Вырисовывалась квартирка в три комнаты — гостиная, спальня и кабинет, и контора — ещё один кабинет, для приёма посетителей, комната для совещаний, расширенный коридор с лавочками для ожидания. Оставшееся пространство было превращено в одну большую комнату, которая пока ещё не была ничем обставлена и назначение которой ещё до конца не определили — не то столовая для персонала, не то комната для общих собраний. Здесь нам и накрыли поздний обед — блины, сковородка со свиной поджаркой с луком, сковорода со скворчащей яичницей на сале. Вот туда, в кипящий жир, пару ложек сметаны, перемешать — и вымакивать блином!
«Диетологов из моего мира при виде такого ужина кондашка бы хватила!»
«Кого-кого?»
«Диетологов. Специалистов по правильному питанию».
«А в чём проблема? Блины правильные — в меру толстые, не кислят. Поджарка правильная, мясная. И сметана — тоже правильная!»
«Всё так, Юрочка, всё так. Кушай, не обляпайся!»
После не то обеда, не то ужина мы вместе с самоваром перебрались в комнату для совещаний. «Мы» — это я, двое Пробеляковых и Евсей Лукошкин, который был здесь управляющим при прежнем хозяине.
— Итак, — начал я, — приступим, наконец, к тому, ради чего все здесь собрались. Надо решить, что делать дальше с этим заводом и нелегальным хутором около него. Самый простой вариант, который обладает рядом недостатков, но всё же имеет право на рассмотрение — это демонтировать оборудование и вообще всё ценное на заводе и вывезти в Осиповичи, где выставить на продажу. А всё остальное в таком случае перестаёт иметь к нам хоть какое-то отношение.
Пробеляковы нахмурились, а Лукошкин так и вовсе тихонько вскрикнул. Ага, не хочет он отсюда выселяться, несомненно.
— Как вариант — не продавать, а доставить в Дубовый Лог. Усадьбу за лето отстроим, деньги на это уже совершенно точно будут. Заодно построим рядом, на территории имения, и здания для завода. До имеющегося оттуда километров пять, из дома можно будет спокойно управлять сразу обоими. Плюс хватает людей для найма, которые более-менее понимают, что делать. Опять же, пути поставки сырья и сбыта продукции налажены.
Этот вариант мне пришёл в голову неожиданно уже в пути через лес. Я как-то привык считать, что усадьба разрушена, деревня для слуг, которая скорее хутор — заброшена и не брал имение в расчёт как место для размещения завода, но вдруг словно повязку с глаз сняли.
Тем более, что утром позвонил профессор, сообщил — пластинка с «Надеждой» уже вся разлетелась по магазинам и после праздников пойдём с ним подписывать договор на дополнительный тираж, по словам Лебединского — тысяч на пятьдесят экземпляров. Это, на прежних условиях, сорок тысяч рублей, которые к лету всяко должны будут поступить. Одного этого хватит и на поместье, и на коробку завода около него, и даже на несколько домов для слуг или работников завода. Да, пожалуй, ещё и останется. А ещё и с первых тиражей двух пластинок, даже с учётом всех расходов, включая новогодние подарки и премии, около двадцати тысяч на счету лежат. И доходы от семейного дела, с освобождением от налогов, будут рекордные. Эх, видел бы всё это папа — мы с ним в мае о таких суммах в своём распоряжении только мечтали…
Пока я предавался воспоминаниям и расчётам, Пробеляковы что-то прикинули для себя, переглянулись и посветлели лицами. А вот Евсей совсем загрустил.
— Главный недостаток этого варианта не в сложности перевозки, которая обойдётся в копеечку и грозит потерями да поломками на каждой из трёх перегрузок. И не в том, что для разборки и сборки оборудования нужна бригада специалистов — если хотим, чтобы после всего этого не только «лишних» деталей не осталось, но всё ещё и заработало. Главное, что с учётом времени на строительство, монтаж и прочие дела — заработает этот завод на новом месте в лучшем случае поздней осенью, то есть, получаем задержку с началом производства в целый год. Год чистого убытка безо всякого дохода.
Лукошкин немного приободрился. Я, конечно, всё это говорил не для того, чтобы его припугнуть, но такой побочный эффект тоже полезен. Хотя на самом деле купить новое оборудование, где монтаж и наладка входят в цену, получится ненамного дороже, чем это перевозить, зато с гарантией исправности всего установленного. Но этот вариант — поставить третий заводик для новой продукции, типа тех же виски с бурбоном, если эксперимент удастся, я пока придержу. Не стоит слишком широко шагать — штаны порвутся.
— С другой стороны — сколько там того убытка? Аренда склада? Построить новое здание заодно с усадьбой почти незаметно выйдет, и по деньгам с ремонтом этого вот, «посреди нигде», вровень получится, если не дешевле. Но это, повторюсь, на крайний случай, если здесь не получится.
Дальше коротко пересказал рассказанное мне в дороге, сразу акцентируя внимание на том, что в признании «казённого» поселения уже отказано, а выкуп не по деньгам. И предложил обсудить на картах варианты аренды — сколько надо брать, в каких границах, во что это обойдётся и стоит ли оно того. Минут сорок лазили по карте с линейками и циркулями, спорили, даже немного ругались. Определили два варианта примерно равной площади, выбор которых зависел от иных условий. Их и предстояло обсудить дальше.
Мы с Егором Фомичом коротко рассказали о программе благоустройства и намерении в ней поучаствовать. Потом управляющий перешёл к деталям, которые не стали обсуждать вдвоём в дороге.
— Я выяснил, что уполномоченных по программе у нас в Великом княжестве двое — один на западе, занимается Виленской, Гродненской и Берестейской губерниями, второй — всеми остальными. «Наш» сидит в Минске. Окольными путями удалось узнать, что Конопельченко тоже наводил предварительные справки, и даже раздобыл сведения о том, что он выяснил. Уполномоченный хотел, чтобы обязательная дорога шла к деревне Сутин — это на западе. Для, цитирую, «улучшения дорожной сети вокруг станции Талька».
Все бросились к карте.
— Так ведь этот Сутин — это тупик, конец дороги! Если проложить путь от нас к нему — то тупик просто передвинется сюда, какая же это связность между районами⁈
— Видимо, тот держал в уме, что на юг, к Мезовичам, Конопельченко путь проложит в любом случае — к своему-то дому. И вот вам новая дорога от Тальки на юг, с выходом на старый торговый тракт.
— А смысл в ней, если тракт идёт из Осиповичей, которые на той же железной дороге расположены?
— Это вы у мня спрашиваете⁈
— Может, он вокруг Сутина местность развивать хотел? Там земли много, но ни обрабатывать её некому, ни продукцию переработать, ни вывести её. Там деревню можно вдвое больше сделать, и ещё вокруг хуторов натыкать.
— Так, стоп! Прекратили балаган! Что он там хотел — он сам только и знает, мы всё равно не угадаем, да нам и не надо. — Пришлось вмешаться и остановить разговор, который ушёл уже вообще непонятно куда, но далеко от наших проблем. — Давайте прикинем, во что примерно обойдётся нам эта дорога.
Влад и Евсей опять стали елозить по карте. Намеряли, что получается примерно шесть с четвертью километра, но большую часть трассы они проложили по гребню длинного песчаного увала. Дед забраковал это дело — мол, сначала много копать — расширять этот самый гребень, а потом строить подпорные стенки с обеих сторон, иначе осыпаться будет. Взялись было спорить и думать над вариантами прокладки, пока Егор Фомич не спохватился:
— Господа, постойте! Дурью ведь маемся! Всё равно придётся нанимать специалистов, они и трассу проложат, и объём работ посчитают! Нам сейчас только порядок величины определить надо!
Присудили взять шесть с половиной километров, умножить на среднюю цену километра по губернии и на всякий случай умножить на два.
— Кстати, у нас при расчистке просеки получится немало дерева, включая деловую древесину. Что-то потратим на само строительство, но что-то же останется!
— Предлагаете коэффициент запаса брать не два, а полтора?
Тем временем два управляющих — бывший и, возможно, будущий, продолжали изучать карту. Наконец, позвали и нас с Пробеляковым старшим.
— Смотрите, если эту дорогу построить — то до станции Талька будет около пятнадцати километров! Почти вдвое ближе, чем до Осипович!
— Более того, — подхватил второй прожектёр. — Если проложить дорогу от этого места не налево, а направо, к северу — вот тут по распадку, потом краю болота, между озером Гремячим и холмом, потом над озером направо и на север — или к деревне Веселово, вдоль ручья, или сразу к соседней Рудне. В первом случае дорога те же шесть с хвостиком километров, во втором — семь с четвертью. Но зато до Тальки, до станции, меньше десяти километров получится! Ближе, чем до Мезович — а там и грузы возить можно, и людей нанимать!
— Эк вас понесло! Там ещё мост через речку строить надо. Река, конечно, не Днепр в Могилёве, но надо же и пойму учитывать. Это раз. И два — не от нас зависит, от инспектора.
— Но вариант, конечно, интересный. — Это уже Фомич смягчает мою отповедь. — Если будет возможность выбора — посмотрим. Зависит от стоимости строительства моста.
— Так возле Рудни есть мост! — высмотрел на карте Влад.
— Да какой там мост, одно название! Местные своими силами соорудили каракатицу какую-то, что с трудом гружёный воз держит, чтоб сено с покоса и дрова из лесу возить. Проще на новом месте новый построить, чем этот разбирать и переделывать[1].