В послевоенные годы был зафиксирован драматический эпизод с крайне высокой детской смертностью в рязанском Доме ребенка: тогда из всех поступивших детей (более 500) почти треть (140) не удалось спасти. Пугающая статистика привлекла внимание к многочисленным проблемам детского учреждения. Было проведено расследование, в результате которого заведующую, врача Калинкину, обязали более грамотно организовать пространство и устроить полноценный изолятор для больных детей, вновь построить прачечную и сушилку, закончить в ближайшее время штукатурку карантинного отделения, укомплектовать штат персоналом и прикрепить к нему необходимых для контроля заболеваний врачей-специалистов, а также «принять все меры к увеличению количества доноров грудного молока». Малыши стали больше времени проводить на свежем воздухе и лучше питаться. В итоге кризис был преодолен, и за несколько лет детская смертность и заболеваемость свелись к минимуму.
С 1953 года Дом ребенка № 2 становится базой фельдшерско-акушерской школы и медицинского института: здесь неоднократно проводились семинары для студентов и районных педиатров по физическому и нервно-психическому развитию, питанию, закаливанию детей. Незадолго до этого в здании был проведен капитальный ремонт, необходимость в котором назревала уже давно. И немудрено: наружная обшивка дома настолько обветшала, что местами отваливалась, полы прогнили, дверные коробки перекосились, балки чердачного перекрытия провисли, железная кровля протекала. В общем, здание буквально дышало на ладан…
В советский период терем неоднократно перестраивали: например, к северному боковому фасаду бывшего дома Рюмина были пристроены узкие сени с выходящим на улицу крыльцом, а к заднему фасаду – крупный кирпичный объем, вытянутый в глубину двора. Внутренняя планировка также была значительно изменена: жильцы заделали часть дверей и прорубили новые, сломали перегородки между комнатами, переделали печи. На прилегающей территории был снесен забор и поставлена железная ограда, посажены быстрорастущие декоративные деревья и яблони.
В конце 1970-х Дом ребенка № 2 переехал в современное здание на улице Высоковольтной, а комплекс построек на улице Щедрина передали Рязанской областной психиатрической больнице, устроившей там жилые квартиры для медицинского персонала. Сооружение продолжало ветшать: технические документы фиксируют растущий износ архитектурного ансамбля. В итоге в 2020 году в одной из комнат «дома с башенкой» обвалился потолок, дом был признан аварийным[182]. В новостях сообщили, что оставшиеся жильцы будут расселены, а пришедший в негодность шедевр деревянного зодчества снесен в 2025-м. Удастся ли неравнодушным рязанцам его спасти?
Адрес: улица Щедрина, 40.
Несколько лет назад этот исторический доходный дом на улице Семинарской собирались снести, но неравнодушные люди его отстояли. В итоге жильцов расселили, а уникальный памятник архитектуры сдали в аренду на 49 лет за один рубль с квадратного метра. Здание было передано региональному отделению Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, которое планирует организовать здесь интерактивное музейное пространство, шоурум старинной мебели и предметов интерьера, а также ателье винтажного женского платья.
Программа «Дом за рубль» успешно реализовывалась в разных городах России – например, в Томске и Нижнем Новгороде. Инвестор, вкладывая деньги, получает здание под собственные нужды с арендой по льготной цене. Арендатор не платит налоги, поскольку дом и земля остаются в муниципальной собственности. Главное условие подобной сделки – полное восстановление архитектурного памятника[183]. Деньги на нее рязанские общественники намерены собрать, опираясь на Указ Президента РФ, разрешающий предприятиям передавать процент от прибыли на благотворительность[184]. Остается только пожелать им удачи в столь прекрасном начинании…
Доходный дом Овсянникова
Кем же был владелец дома на Семинарской? Алексей Михайлович Овсянников происходил из семьи священника: его отец служил дьячком в церкви села Красный Холм Спасского уезда. Сам он окончил Рязанскую духовную семинарию, где также учились два его брата – Кузьма и Петр. В 1879 году Овсянников женился на Варваре Ивановне Лавровой, дочери крестьянина Тамбовской губернии. К тому моменту он уже успел получить сословное звание личного почетного гражданина[185].
В начале 1880-х годов семейство Овсянниковых проживало в Рязани, в приходе Спасо-Преображенской церкви (Спаса на Яру). Здесь у них родилась дочь Зинаида. К этому же периоду относятся первые сведения о коммерческой деятельности Алексея Михайловича: он начинал как торговец галантерейными товарами, записавшись во «временные рязанские купцы».
В 1885–1886 годах магазин Овсянникова располагался в самом центре деловой Рязани, на улице Соборной. В нем можно было купить материалы «для приготовления дамского платья», в том числе драп и сукно. При магазине также имелась «дамская мастерская», где трудились шесть мастериц и четыре ученицы. Заведением заведовал сам хозяин, а во время его отлучек – его жена Варвара Ивановна, торговавшая по доверенности.
Модный салон Овсянникова несколько раз переезжал из одного здания в другое, так как его бизнес постепенно набирал обороты. К началу 1890-х годовой оборот предприятия составлял уже 4000 рублей, принося 400 рублей чистой прибыли. По числу мастеров и учеников мастерская Алексея Михайловича входила в пятерку крупнейших дамских заведений Рязани, а его имя значилось в списке владельцев модных магазинов города в справочнике «Вся Россия. Статистико-экономическое состояние Российской империи».
С 1903 года Овсянников уже является владельцем собственного доходного дома – того самого здания на Семинарской улице, которое вы видите на фотографиях. Он состоял из четырех квартир, расположенных, вероятно, по две на каждом этаже. Одну из них занимала семья Алексея Михайловича, а в другой, совмещенной с жилыми комнатами, разместились модный магазин и мастерская дамских нарядов. Оборот магазина к этому времени заметно вырос и составлял, по данным поверки, 15 000 рублей, оборот мастерской – 1500 рублей. У Овсянникова трудились 8 наемных работников: 3 совершеннолетних и 5 несовершеннолетних в возрасте до 17 лет. Сумма годового жалованья составляла 768 рублей.
Участок под строительство доходного дома Алексей Михайлович приобрел в 1902 году у рязанского мещанина Ивана Анурова: там располагалась старинная усадьба, которая исторически имела неправильную, сложную трапециевидную форму, со срезанным острым углом, выходящим на Семинарскую улицу. Практически сразу же Овсянников подает в городскую управу прошение, в котором сообщает о намерении «на усадьбе моей ветхие деревянные постройки снести и вместо них построить деревянный двухэтажный дом и деревянные службы».
Городская управа одобрила возведение нового здания с условием, чтобы оно «не превышало от земли до начала крыши 12 аршин (8,5 метра)», а его «длина с пристройками не превышала двадцати саженей (42,6 метра)». Также с Овсянникова потребовали, чтобы «при печах были сделаны коренные трубы» (их устанавливали не поверх печи, а на самостоятельном фундаменте), а «при службах был возведен показанный на плане брандмауэр» (в то время брандмауэрная стена была обязательным элементом, если постройки соседей располагались на недопустимо близком расстоянии друг от друга).
Дом был обращен к алтарю Владимирской церкви. Выполненное в русском стиле здание поражало богатым резным убранством наличников на главном фасаде. При этом декор фасадов, обращенных во двор, оформлен более сдержанно. Эффектно решен срезанный угол дома, увенчанный небольшим шатром в шахматку. Под башенкой был размещен балкон, который, к сожалению, не сохранился до наших дней.
Наличники на главном фасаде
Дверь, за которой находится лестница на второй этаж
Для доступа в квартиры использовалось несколько входов: например, в средней части главного фасада расположена дверь, за которой находится крутая лестница на второй этаж. Входы в квартиры первого этажа и подвал находились со стороны двора. Судя по плану, особое входное крыльцо имелось с юго-западного угла дома.
Уже в октябре 1903 года Овсянников разместил в «Рязанском справочном листке» объявление с предложением об аренде: в частности, сдавались апартаменты в шесть комнат «с теплым клозетом». При этом отмечалось, что наниматель может пользоваться и службами, имевшимися в усадьбе: конюшней и каретным сараем. Кстати, рядом с домом был возведен флигель, который также сдавался.
У Алексея Михайловича квартировали люди разных профессий и происхождения: судебный следователь по особо важным делам, капитан полка, подполковник, провизор, представители дворянского и мещанского сословия. В годы Первой мировой войны здесь принимала пациентов зубной врач Каплунова: газетная вырезка сообщала, что прием ведется «от 10 до 3 и от 4 до 8 часов вечера», причем беднякам помощь оказывалась бесплатно. Известно, что в это время дом был телефонизирован. В зубном кабинете имелся телефонный аппарат с номером 436.
В 1909 году Овсянников овдовел: согласно данным актовой записи в метрической книге Спасо-Преображенской церкви, смерть его супруги последовала «от папилломы». Спустя несколько лет Алексей Михайлович отказался от своей доли наследства в пользу дочери Зинаиды, которая вышла замуж за подпоручика 137-го Нежинского пехотного полка Павла Первенцева. Молодые люди некоторое время проживали в отцовском доходном доме на Семинарской.
После революции на основании декрета «Об отмене права частной собственности на недвижимость в городах» здание было муниципализировано и использовалось как жилое. В наши дни дом расселен и ожидает реставрации.