Сейчас в Фордеме учится более 15 тысяч студентов из разных стран, которые могут выбирать между 60 разными дисциплинами и направлениями. Здесь учились многие выдающиеся деятели, в том числе два директора ЦРУ и генеральный прокурор США.
Но Дональд Трамп через какое-то время предпочел перейти в Уортонскую школу бизнеса (Wharton School) при Пенсильванском университете, которую благополучно окончил, получив степень бакалавра. Уортонскую школу основал сталелитейный магнат Джозеф Уортон, и это была самая первая из бизнес-школ, созданных на территории Соединенных Штатов.
Из стен этой школы вышло больше миллиардеров, чем из какого бы то ни было еще высшего учебного заведения Америки. Кстати, ее же окончил и знаменитый Илон Маск. Здесь учился прославленный специалист по инвестициям Уоррен Баффет, финансист Марк Роуэн, банкир Фрэнк Кваттрон (создатель Qatalyst Partners), генеральный директор Apple в 1983–1993 годах Джон Скалли и многие другие.
Школа является одной из самых престижных (всего в Лиге плюща, объединяющей самые статусные учебные заведения, значится шесть бизнес-школ).
Для того чтобы учиться там, будущему президенту, видимо, пришлось приложить усилия, поскольку обычно отбор в Уортонскую школу происходит еще среди старшеклассников. Причем преимущественным правом зачисления пользуются те, чьи родители или близкие родственники учились в Уортоне. Аналогичное правило существует и в других университетах Лиги плюща. Из детей самого Дональда Трампа здесь учились сын Дональд-младший и дочь Иванка. У них наследственное преимущество при поступлении уже было…
Во Вьетнам не попал
Начало профессиональной деятельности Дональда Трампа пришлось на время, когда у молодых мужчин в Соединенных Штатах существовал серьезный повод для беспокойства. Шла война во Вьетнаме, которая была крайне непопулярна в обществе. В 1968 году Дональд получил медицинский документ о наличии у него «костных шпор» (костных выростов – остеофитов) на пятках. Представив этот диагноз военным чиновникам, он получил освобождение от призыва в армию. Впоследствии и противники Трампа, и журналисты долго пытались выяснить, как двадцатидвухлетнему атлету удалось внезапно обзавестись таким недугом. Сам Дональд Трамп на подобные вопросы отвечал, что дело было очень давно и подробностей он не помнит.
В 2018 году газета «Нью-Йорк таймс» опубликовала материал, в котором приводились слова двух взрослых дочерей врача-ортопеда Ларри Браунштейна. Обе женщины утверждали, что это их отец выдал Дональду Трампу ту самую справку. «Ортопед, доктор Ларри Браунштейн, умер в 2007 году. Но его дочери говорят, что их отец часто рассказывал историю о том, как он пришел на помощь молодому мистеру Трампу во время войны во Вьетнаме в качестве одолжения его отцу. "Я знаю, что это была услуга", – сказала одна из дочерей, доктор Элиза Браунштейн, 56 лет, которая вместе со своей сестрой, Шэрон Кессель, 53 лет, впервые публично рассказала историю семьи… Элиза Браунштейн сказала, что ее отец намекнул, что у г-на Трампа не было заболевания стопы, делающего его негодным к военной службе. "Но он его осмотрел? Я не знаю", – сказала она. В течение десятилетий доктор Браунштейн принимал пациентов в переполненном офисе на первом этаже под Edgerton Apartments в Jamaica, Queens, одном из десятков зданий, принадлежавших Трампам в 1960-х годах» («Нью-Йорк таймс», 26 декабря 2018 г.).
Старшая дочь доктора также рассказала, что ее отец был знаком с Фредом Трампом и неоднократно обращался к нему напрямую, когда в здании происходили какие-нибудь неполадки. При этом никаких документов, могущих подтвердить слова сестер Браунштейн, в их семье не сохранилось. Дополнительно они предположили, что справку мог выдать и другой врач-ортопед – Мэнни Вайнштейн. «Доктор Вайнштейн, умерший в 1995 году, жил в двух квартирах в Бруклине, принадлежавших Фреду Трампу; городские справочники показывают, что он переехал в первую в тот год, когда Дональд Трамп получил освобождение» («Нью-Йорк таймс», 26 декабря 2018 г.). Но это тоже не подтверждается никакими документами и посторонними свидетельствами, как и в случае с доктором Браунштейном. «Доктор Алек Хохштейн, работавший с доктором Браунштейном в конце 1990-х, сказал, что ортопед вспоминал за ужином, как хорошо к нему относились Трампы, в том числе отказавшись от повышения арендной платы. Доктор Хохштейн не помнит никаких обсуждений, связанных с медицинским освобождением г-на Трампа. "Он очень высоко отзывался о Трампах, и они были готовы вести с ним переговоры и позволить ему остаться в этом помещении за приемлемую для него арендную плату", – сказал доктор Хохштейн» («Нью-Йорк таймс», 26 декабря 2018 г.). Так что нельзя исключить, что кто-то из знакомых врачей выдал наследнику Фреда Трампа справку по дружбе или в обмен на какие-то преференции в смысле оплаты аренды. Но никаких доказательств этому никто не смог найти.
Начало карьеры. Арендный и ремонтный бизнес
Избавившись от опасности попасть во Вьетнам, Дональд начал активно работать в семейном бизнесе. Уже в 1971 году он занял пост президента компании, а через два года предложил для нее название Trump Organization. Но если Фред Трамп действовал преимущественно в районах Бруклин, Квинс и Статен-Айленд, то Дональд обратил свой взор на Манхэттен. Потом он будет говорить, как ему повезло, что отец не интересовался этим районом, – между ними не возникала конкуренция. «Я получил весь Манхэттен в свое распоряжение», – констатировал Дональд Трамп.
В 1970-х годах Фред Трамп занимался, как и раньше, не только строительством. «В период рецессии 1970-х годов г-н Трамп, сохранивший право собственности на большинство построенных им арендных зданий, начал скупать многоквартирные дома у других застройщиков, которые столкнулись с трудностями в обслуживании своей недвижимости. По словам Эдварда С. Гордона, руководителя коммерческой недвижимости, г-н Трамп накапливал здания "очень тихо". Г-н Гордон похвалил деловую хватку г-на Трампа, сказав: "Большинство умных мужчин и женщин обращали внимание на мяч; Фред Трамп сосредоточился на тени мяча"» («Нью-Йорк таймс», 26 июня 1999 г.).
Первый проект
Бизнес-карьера Дональда Трампа началась, когда он был еще студентом. Первым его проектом, реализованным совместно с отцом, стала покупка в 1964 году, ремонт и перепродажа жилого комплекса «Свифтон Вилладж» (Swifton Village) в Цинциннати (штат Огайо). Застройщик разорился, не мог выплачивать взятый на строительство кредит, и уже готовый жилой комплекс продавался согласно решению суда. Дональд и Фред смогли купить его весьма дешево, за 6 миллионов долларов, в то время как строительство обошлось в 12 миллионов. При этом они сумели получить кредит на сумму покупки, что дало им средства на реконструкцию дома без необходимости вкладывать в ремонт свои деньги.
Обшарпанный дом, в котором пустовало две трети квартир, был приведен в порядок, причем новые владельцы взяли курс на избавление от неблагополучных бедняков-арендаторов и привлечение новых жильцов из среднего класса. Вскоре этот жилой комплекс стал приносить в год 700 тысяч долларов прибыли. Но в дальнейшем Дональд и Фред обратили внимание, что район, где находился дом, стал меняться к худшему. Цены на жилье в окрестностях снижались, появлялось все больше маргинальных обитателей и откровенно криминальных элементов. Пока этот эффект еще не успел сказаться на «Свифтон Вилладж», отец и сын поспешили выставить его на продажу, причем в договор был включен – по настоянию Дональда – пункт, в котором говорилось, что продавец не гарантирует стопроцентной заполненности дома в период после подписания документов. И, если покупатель откажется от завершения сделки, мотивируя это недостаточным количеством арендаторов, ему придется платить внушительную неустойку.
Хотя непосредственно в момент сделки были сданы все квартиры, Дональд уже знал, что немалая часть жильцов поприличнее не намерены продлевать аренду после истечения срока. Собственно, именно от жильцов он узнал о неблагоприятных тенденциях в районе. В своей книге «Искусство сделки» Дональд потом иронично напишет, что представитель компании-покупателя в тот момент не был особо внимательным и, вероятно, думая о предстоящем роскошном обеде (о котором Трампы позаботились заблаговременно), не позаботился собрать информацию о районе, заслать в дом своего агента или лично побеседовать с жильцами. Вернувшись, представитель доложил руководству компании, что дом в отличном состоянии, место хорошее, а значит, покупка сулит большую прибыль. Трамп в книге «Искусство сделки» утверждал, что они с отцом продали «Свифтон Вилладж» за 12 миллионов долларов. Существует версия, что на самом деле цена составила около 7 миллионов, но в любом случае Трампы вернули свои деньги, вложенные в эту покупку, и заработали на аренде, а все проблемы, вызванные маргинализацией района, достались новым владельцам.
Трамп нарушал закон: кому сдавать квартиры?
Трампа не раз обвиняли в нарушении американских законов. Очередной суд состоялся в 1973 году и был связан с нарушением прав на жилье. В США после двух неудачных попыток, предпринятых Конгрессом в 1966 и 1967 годах, не получивших одобрения, 11 апреля 1968 года президент Линдон Джонсон подписал Закон о справедливом жилье. Отныне американское законодательство официально запрещало отказывать в аренде или продаже жилья физическим лицам по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Также этот закон запрещал взимать с арендаторов из защищенных групп больше за жилье, чем с других, или отказывать им в ипотечных кредитах. Помимо этого, закон запрещал собственникам жилья производить прямой или косвенный отказ в предоставлении жилья таким лицам. За нарушение предусматривалось официальное наказание.
Принятие закона вызвало яростное противодействие недовольных, не желающих сдавать жилье «небелым».