ностью занято и что квартиры были защищены либо контролем арендной платы, либо стабилизацией арендной платы.
Городские и государственные документы утверждают, что г-н Трамп и его агенты пытались выселить 60 или более арендаторов, используя следующую тактику: "угрозы неминуемого сноса", "ложные судебные разбирательства", "резкое сокращение основных услуг", "постоянные задержки в устранении неисправностей, представляющих угрозу для жизни", "поручение сотрудникам получать информацию о частной жизни (и) сексуальных привычках арендаторов" и "участие в психологическом перетягивании каната с целью измотать арендаторов, что оказало пагубное воздействие на здоровье и благополучие указанных арендаторов, многие из которых пожилые люди и особенно уязвимы к настойчивому поведению ответчиков".
Подводя итог, можно сказать, что в иске города, поданном на прошлой неделе, говорится, что "ответчики ежедневно преследовали жильцов указанных квартир" и что "противоправные действия и бездействие ответчиков продолжаются до сих пор". Это судебное дело похоже на те, которые город возбуждает против владельцев трущоб, поскольку – к сожалению – г-н Трамп в данном случае ведет себя как один из них.
…Большинство арендаторов – это либо среднестатистические работающие люди, либо пожилые пенсионеры, живущие на небольшие фиксированные доходы, такие как социальное обеспечение, которые живут там много лет… Друзья и сторонники господина Трампа говорят, что он много сделал для города своими навыками застройщика и заключения сделок. В этом есть правда, поскольку его отель Hyatt и его Trump Tower создали рабочие места и экономическую активность. Но освобождает ли его вклад в экономику города от цивилизованного поведения? Освобожден ли он от соблюдения городских законов?» (Сидни Х. Шанберг. Создатель и владелец трущоб / DOER AND SLUMLORD BOTH. New York Times, 9 марта 1985 г.)
В 1986 году Дональд Трамп отозвал иск о выселении, и было заключено соглашение между владельцем дома и арендаторами. «Завершив пятилетний судебный спор, Дональд Трамп и арендаторы здания в районе Central Park South вчера объявили о достижении соглашения, позволяющего застройщику отремонтировать строение, которое он когда-то хотел снести. 30-страничный контракт был подписан в прошлый четверг г-ном Трампом, 40 членами Ассоциации арендаторов 10 °Central Park South и Уильямом Б. Эймике, комиссаром Государственного управления жилищного строительства и обновления общин. Контракт дает арендаторам право голоса в вопросах реконструкции и управления зданием. Первоначально г-н Трамп хотел снести здание и построить роскошный жилой дом. Государственное агентство будет контролировать реконструкцию 15-этажного здания, которое г-н Трамп купил в 1981 году за 13 миллионов долларов, в элитное жилье, а арендаторам будет разрешено оставаться в своих квартирах с контролируемой и стабилизированной арендной платой» (Трамп и жители урегулировали 5-летний спор / Trump and Residents Settle a 5-Year Dispute. New York Times, 21 декабря 1986 г.). В итоге к 1988 году спор был окончательно завершен, в доме осталась 51 льготная квартира. Остальные квартиры Трамп мог продавать в качестве кондоминиумов или назначать за них желаемую им арендную плату.
История о том, как жильцы победили знаменитого застройщика, стала в Америке практически легендарной. В некрологе актрисы Сюзанны Каарен Блэкмер, скончавшейся в 2004 году в возрасте 92 лет и жившей в том самом доме, о противостоянии с Трампом говорилось больше, чем о ее фильмах. «…Актриса, которая стойко противостояла попытке Дональда Трампа выселить ее из ее квартиры на Манхэттене с контролируемой арендной платой, умерла 27 августа от осложнений пневмонии… Она жила в квартире на Манхэттене по адресу Central Park South, 100. С учетом возраста и низкого дохода, а также контроля за арендной платой она платила $203,59 в месяц в районе, где другие брали $5000. Когда Трамп купил здание и пригрозил снести его, чтобы построить что-то более прибыльное, Блэкмер и другие отказались уступить. В 1988 году суд постановил, что Трамп должен разрешить арендаторам оставаться с контролируемой арендной платой, но может предлагать продавать квартиры как кондоминиумы» (Los Angeles Times. Сюзанна Каарен Блэкмер, 92 года; Актриса бросила вызов Дональду Трампу / Suzanne Kaaren Blackmer, 92; Actress Defied Donald Trump. Архивы LA Times, 7 сентября 2004 г.).
Среди тех, кто в разное время обитал в Trump Parc East, он же 10 °Central Park South, – модельер Арнольд Скаази, джазовый певец Тони Беннет, актриса Бренда Ваккаро и средний сын Дональда Трампа – Эрик.
А богат ли Трамп?
Несколько лет подряд Дональд Трамп появлялся в знаменитом списке «Форбса» со все возрастающим состоянием. А потом начались проблемы.
«Дональд Трамп, самый блестящий богач Америки, десятилетиями делал свое богатство предметом публичного обсуждения. Но иногда его богатства трудно найти. Эта статья была адаптирована из "TrumpNation: The Art of Being the Donald" Тимоти Л. О’Брайена, репортера The New York Times. Книга, которая будет опубликована в среду издательством Warner Books, заглядывает в кошелек г-на Трампа.
К 1993 году, когда его казино были заложены, большая часть его недвижимости была конфискована или застоялась, а его отец погрузился в туман болезни Альцгеймера, у Дональда Трампа в возрасте 47 лет закончились деньги. Не осталось никаких средств, чтобы удержать его на плаву, и когда его скудная деятельность на Манхэттене начала сходить на нет, он приказал Нику Рибису, президенту Trump Organization, позвонить своим братьям и сестрам и попросить подачку из их трастов. Дональду нужно было около 10 миллионов долларов на проживание и офисные расходы, но у него не было залога, чтобы предоставить его брату и сестрам, все трое из которых хотели получить гарантию того, что он вернет им деньги…
Оба родителя Дональда умерли в то время, он вел с Иваной Трамп ожесточенную бракоразводную битву, которая зависела от правильной оценки его уменьшающихся активов, он снова женился и снова развелся, а затем он сделал то, что сделал бы любой другой в его ситуации, столкнувшись с ограниченными возможностями: он баллотировался на пост президента Соединенных Штатов.
Прежде чем Дональд смог добраться до второй фазы своей карьеры, ему пришлось проложить себе путь через демонтаж своей бизнес-империи и тернистую финансовую реструктуризацию с банкирами и держателями облигаций, которая поставила его на грань личного и корпоративного банкротства. Поскольку банкиры, которые когда-то нападали друг на друга, чтобы бросить ему деньги, теперь выстраивались в очередь за своей долей того, что осталось, Дональд цеплялся за то, что мог, сохраняя при этом вид самого опытного предпринимателя Америки… Дональд оказался на удивление стойким.
"Когда в начале 90-х у меня были проблемы, я ходил и – знаете, многие люди не могли поверить, что я это сделал, потому что они думали, что у меня есть эго – я ходил и открыто говорил людям, что стою минус 900 миллионов долларов, – вспоминает Дональд. – И тогда я смог заключить сделку с банками".
Однако, чтобы пережить такой мучительный и непредсказуемый процесс, как урегулирование долгов, требуется большая доза смекалки. У Дональда смекалки было хоть отбавляй» (NYT. Тимоти Л. О’Брайен. What’s He Really Worth? / Чего он на самом деле стоит? 23 октября 2005 г.).
Казино, конкурс красоты, второй брак
Дональд и Мелания Трамп во время президентской гонки. 1999
Башня Trump Plaza. 2007
Трамп – владелец конкурса «Мисс Вселенная». 2015
Карен Макдугал, Дональд Трамп, Билл Клинтон и Мелания Кнавс (будущая Трамп). 2000
Одним из громких проектов Дональда Трампа были отели и казино в Атлантик-Сити. Этот город расположен на северо-востоке США (штат Нью-Джерси) на берегу океана. В начале 1970-х годов городские власти решили, что расположение Атлантик-Сити позволяет ему потягаться с самим Лас-Вегасом – тот далеко, надо лететь, а сюда жители Нью-Йорка и Вашингтона могут на машине приехать. Вдобавок там вокруг пустыня и рядом ядерный полигон, который поначалу был дополнительной приманкой для туристов – те специально прибывали посмотреть, как на горизонте вырастает очередной атомный гриб. А здесь – живописный берег Атлантического океана. В итоге штат Нью-Джерси принял закон, разрешающий строительство казино на суше.
Три казино и Майк Тайсон
Теперь в Атлантик-Сити существует единственная, кроме Лас-Вегаса, игровая зона на земле (обычно в США казино устроены на баржах), если не считать индейские резервации. Дональд Трамп построил или модернизировал здесь три казино – Trump Plaza, Trump Taj Mahal, Trump Castle.
Для того чтобы привлечь побольше публики, он устраивал в этих игорных заведениях концерты звезд, а также уговорил боксера Майка Тайсона, на тот момент чемпиона мира среди профессионалов, провести в Boardwalk Hall, зале рядом с Trump Plaza, поединок с олимпийским чемпионом по боксу Майклом Спинксом. Гонорар Тайсона за этот поединок составил 11 миллионов долларов. А Трамп заработал в общей сложности 26 миллионов за счет прибыли казино, продажи билетов и прав на трансляцию.
После этого Тайсон уволил своих прежних помощников и подписал контракт со знаменитым промоутером Доном Кингом. А еще позже, по слухам, приревновал к Трампу свою жену, актрису Робин Гивенс, и якобы даже пытался убить Дональда. Как минимум устроил тому скандал прямо в его офисе, предварительно устроив драку с охраной. Но по тем же слухам, Трамп так убедительно говорил Майку, что зря он подозревает свою супругу, которая ему верна, что неистовый Тайсон резко сбавил тон и даже извинился. С женой, правда, потом все-таки развелся, заплатив ей внушительные отступные.
Когда Тайсона обвинили в изнасиловании чернокожей «Мисс Род-Айленд», именно Трамп нанял для него хороших адвокатов. Спастись от тюрьмы боксеру не удалось, он получил срок в шесть лет, из которых провел в заключении три. После освобождения случился инцидент с откушенным ухом противника, и спортивная карьера Тайсона окончательно рухнула. С Доном Кингом он однажды подрался, обвиняя в краже своих денег, а потом судился. Часть денег Тайсону удалось вернуть. В адрес Трампа звучали обвинения, что это он познакомил Тайсона с Доном Кингом и тем самым способствовал крушению его спортивных и жизненных перспектив. Тем не менее Тайсон утверждал, что Трамп – один из немногих, кто всегда относился к нему с уважением, не проявляя даже тени пренебрежения к афроамериканцу, выросшему в бедном районе. Майк поддерживал Дональда Трампа во время предвыборных кампаний в 2016 и 2024 годах.