климат-контроля в помещениях ( swamp cooler filters). На совещании этот член окружного совета заявил, что
можно легко поставить общину на колени финансовым способом, если потребовать досконального
соблюдения требований законодательства штата к межеванию и плану застройки. В этом случае
основателям придется расширить подъездную дорогу к жилым массивам до стандартной ширины, что
обойдется им в сумму от 35000 до 500000 долларов. «А я знаю, как остановить их еще быстрее! – выпалил
один разгорячившийся фермер, - я могу подогнать бочку керосина и полить куда надо!» Члены группы, не
желая иметь дело с таким невероятным уровнем предубеждения и дезинформации, решили отказаться от
своего плана.
Однако дело совсем необязательно должно было кончиться именно таким исходом. В 1994 году,
когда еще почти никто в США не слышал про движение кохаузинг, состоялось первое публичное слушание
по заявлению общины Грэйрок Коммонс ( Greyrock Commons) об исключении из норм зонирования для их
участка в городе Форт-Коллинз, штат Колорадо. После того, как инициативная группа описала концепцию
живых жилищных сообществ и представила предварительный план застройки участка, сосед за соседом
начали вставать и выражать тревогу о «немерянном росте дорожного движения», о «промышленных
застройщиках», которые будут тут громоздить дом на дом, заслоняя прекрасные виды окрестных лугов, а
также свои недобрые предчувствия по поводу того, что «эта закрытая группка заносчивых заезжих
аристократов» разрушит спокойную семейную и добрососедскую атмосферу их тихого уютного уголка.
Городской совет не дал одобрения новому проекту, но назначил повторное публичное слушание через
несколько месяцев, чтобы дать основателям общины время поближе познакомиться и пообщаться с
соседями и поискать возможный компромисс. И участники группы начали активную работу, назначая
встречи и посылая своих представителей к дверям местных жителей, чтобы выслушать их возражения,
ответить на все вопросы и более детально объяснить, что они на самом деле имеют в виду. К моменту
повторного публичного слушания они, как и Мидоуданс, завоевали расположение большинства соседей, и
городской совет предоставил им требуемое разрешение.
Год спустя, когда Грэйрок Коммонс стали образцовым местечком, которое местные чиновники
показывали как местную достопримечательность приезжавшим высокопоставленным лицам, действительно
крупный «промышленный застройщик» из Форт-Коллинз решил получить свободный 10-акровый участок,
прилегающий к приречному парку, для строительства многоэтажного жилищного массива. И соседи,
жившие в районе парка, не желая ничего подобного, послали делегацию в городской совет с заявлением
такого содержания, что уж если пришли такие времена, что город дорос и до их скромного уголка, и
свободная земля должна быть отдана под застройку, блокировав их доступ к парку и реке, то уж лучше
пусть это будет тот новый тип планировки, «как у этих ребят из Грэйрок Коммонс». И их просьба была
удовлетворена. Была сформирована новая инициативная группа, и на прибрежном участке было основано
второе живое жилищное сообщество Риверрок Коммонс ( Riverrock Commons) – наверно, первый случай в
США, когда обычные американские обыватели требовали, чтобы бок о бок с ними поселилось
альтернативное поселение.
ВАШИ ОТНОШЕНИЯ С СОСЕДЯМИ.
Даже если вам не требуется поддержка местных жителей для изменения
категории земли, вам в любом случае, наверняка хотелось бы видеть в них
доброжелательно настроенных к вам хороших соседей и потенциальных друзей. И
чем больше различие между культурой вашей общины и их культурой – если они
фермеры, сельские рабочие или иной политически и религиозно консервативный
сельский народ, - тем более это важно.
Организаторы успешных общин советуют всем своим поведением давать вашим
88 англ. tree-huggers (букв. «обниматели деревьев») – пренебрежительная кличка экологических
активистов. Происхождение слова восходит к тактике экологических активистов первой волны (1970-х гг.),
которые обнимали деревья для того, чтобы предотвратить их валку. – прим. перев.
соседям как можно больше возможностей увидеть, что вы дружелюбны, трудолюбивы
и ответственны; что вы всегда платите по своим счетам; что вы хорошо
обращаетесь со своими детьми. Спрашивайте у них совета, смотрите, в чем вы
можете им помочь, расспрашивайте их про дела их фермы или ранчо, про местную
историю и достопримечательности. Примите участие в местных гражданских
инициативах – добровольной пожарной команде, женском клубе, молодежном клубе
4-H89, поселковом кружке художественной самодеятельности, клубе друзей
библиотеки, местных благотворительных организациях. Предложите покормить и
попоить домашних животных, когда ваш сосед выезжает на отпуск. Когда по
соседству затевается строительный проект, придите помочь со своими
инструментами. Когда рядом заливают бетон, покажитесь с лопатами. Не читайте
соседям проповеди об органическом земледелии, вегетарианской диете или о том,
что не так с нашим правительством. Выслушайте благосклонно, когда они читают
наставления вам. И тогда, если вдруг случится пожар или иное местное бедствие,
можете быть уверены, что они первыми придут к вам на выручку.
В 1971 году, когда основатели поселения Ферма ( The Farm) недалеко от
Саммертауна, в штате Теннесси, прибыли на место на караване автобусов из Сан-
Франциско, их специфический хипповый внешний вид пробудил в местных жителях
тревогу и враждебность. Поэтому новопришельцы старались вести себя максимально
уважительно и ответственно, следили за тем, чтобы все их долги оплачивались
вовремя, а чеки были ликвидными. Хотя члены общины не курили табак и не ели
мясо, они помогали соседям убирать урожай табака и подкармливали соседских
коров жмыхом со своего соевого молочного цеха в особо суровые зимы. Спустя
несколько лет жители Фермы заработали настолько хорошую репутацию, что в
округе ходила поговорка, что если ты ходишь в «варёнках» и носишь длинные
волосы, то ты можешь отоварить свой чек в любой торговой точке округи.
Если ваша группа нуждается в получении разрешения на особый вид землепользования или ином
изменении категории земли, перед тем, как купить ее, обязательно встретьтесь и послушайте мнения ваших
будущих соседей. Не посылайте на такие встречи самых серьезных и деловых участников – пошлите
наиболее приветливых и обаятельных. Прислушайтесь к совету Стивена Кови и «стремитесь в первую
очередь понять, а не быть понятыми». Спросите прежде, чего бы сами соседи желали для вон того поля за
поворотом, прежде чем выливать на них ваши общинные идеи. Не бомбардируйте людей информацией и не
пугайте их вашим экологическим или духовным жаргоном. Слово «община» лучше использовать очень
умеренно, если уж использовать его вообще. И уж совсем следует избегать таких «страшных» слов, как
«альтернативное сообщество», «духовный», «устойчивое развитие», «духовно-экологический» или
«экологическое поселение». Возможно, гораздо лучше будет просто сказать, что вы группа семей, которые
хотят сделать свою жизнь более простой и радостной, сообща пользуясь некоторыми вещами и ресурсами и
создавая уютный уголок со здоровой и дружественной атмосферой, где каждый знает каждого, где все
помогают друг другу, где дети и старики находятся в покое и безопасности, как во времена ваших дедушек.
Если вы стремитесь к охране окружающей среды и ратуете за устойчивое развитие, то (в зависимости от
того, как вы планируете это реализовать) вы можете сказать, что вы намерены строить теплые дома,
частично отапливаемые энергией солнца, или сэкономить деньги, вырабатывая свою собственную
электроэнергию, вместо того, чтобы платить дяде из крупной компании, или что вы хотите выращивать
ваши собственные овощи и фрукты, как это делала ваша бабушка. Что может возразить против этого даже
самый старомодный фермер, консервативный чиновник или ортодоксальный верующий? (Однако если ваша
группа, вдобавок ко всему этому, придерживается строгого вегетарианства или сыроедения, занимается
медитациями или эмоциональным целительством, практикует совместное воспитание детей людьми, не
89 4-H (Four H) – американская молодежная организация, действующая под эгидой Национального
Института сельского хозяйства и министерства сельского хозяйства США. Название образовано из начальных
букв английских слов head (голова), heart (сердце), hands (руки), и health (здоровье). Основная Задача
организации – воспитание гражданских навыков и личностное развитие молодежи через активную трудовую и
творческую деятельность. Девиз организации – «учись, делая» ( «learn to do by doing»). См.
http://en.wikipedia.org/wiki/4-H. - прим. перев.
состоящими в браке90, перекрестное грудное вскармливание91 или групповые браки; если вы контактируете с