Я уже говорила о том, как Кийосаки возмутило, что большинство западных книг по управлению финансами сводится к одним и тем же простым советам: экономить, ликвидировать задолженности, инвестировать на долгосрочную перспективу (то есть отдавать на управление фондам) и диверсифицировать (раскладывать по разным корзинам).
В России я часто слышу похожие рекомендации: экономь, выплачивай долги, вкладывай в надежный банк, покупай валюту и молись.
Но это рецепт для тех, кто будет всю жизнь себя ограничивать и дрожать за вложенные неизвестно куда деньги. Самое удивительное, что такое решение преподносится как возможность сохранить средства и надежно обеспечить себе будущее. На нем выросло не одно поколение. Я уже цитировала, к чему это привело соотечественников Кийосаки: «из 100 человек в возрасте 65 лет 1 был богатым, 4 были хорошо обеспеченными», а остальные 95 %, если доживали до этого возраста, были вынуждены существовать на пособия или за счет членов своей семьи.
Я полностью согласна с Кийосаки – этот совет губителен. Это очень опасный путь. Вовсе не обязательно, что человек, получивший в университете диплом финансиста, хорошо умеет инвестировать; но те, кому лень обучаться финансовой грамотности, отдают свои сбережения тем, кто называет себя финансовыми консультантами, и в результате полностью теряют контроль над своими деньгами и, в сущности, над своим будущим.
Если ваши средства пропали в результате промашки вашего финансового консультанта, банка или фонда, вы не приобретаете ничего взамен, кроме страха и убеждения, что деньги невозможно сохранить и приумножить. И, как следствие, у вас пропадает желание что-либо делать.
Если же вы сами неправильно распорядились деньгами и потеряли их, вы как минимум получили опыт. У вас появилась возможность проанализировать, по какой причине что-то пошло не так, каких знаний или навыков вам не хватило. У вас появился шанс все исправить, вы поднимаетесь над собой и в конечном счете обязательно сделаете новую попытку – и на этот раз выиграете.
В биографии любого успешного человека вы найдете провалы и неудачи. Это неизбежно. Никто не рождается с готовыми ответами на все вопросы. Но из каждого падения мудрый человек извлекает уроки, чтобы продолжать расти и совершенствоваться.
«Люди, избегающие неудач, избегают и успехов».
Это справедливо как для серьезных вопросов, так и в мелочах. Впрочем, в делах мелочей не бывает. Я помню, как в самом первом нашем доходном доме муж «для красоты» зашил водопроводные трубы. Через какое-то время они прорвались, весь этаж залило, пришлось делать серьезный ремонт. С тех пор мы никогда не зашиваем трубы в арендных квартирах.
Перестраивая первую квартиру для сдачи в аренду, мы сделали все на свой вкус – камин, терраса, лежачая ванна. Мы не окупили ни один гульден, затраченный на эти переделки. Практика показала, что камин – последнее, что важно людям, снимающим маленькую студию. Все, чего они хотят, – чтобы в квартире было удобно жить.
Если бы мы остановились после первого объекта, мы могли бы сделать ошибочный вывод: «Арендный бизнес не очень выгоден – слишком маленькая отдача при больших вложениях в ремонт». Сейчас, отстроив уже не один десяток арендных квартир, мы точно знаем, как при минимальных вложениях получать максимальную прибыль от каждого объекта.
Допуская ошибки, мы извлекаем из них уроки и развиваемся как профессионалы. Ставя и решая новые задачи, мы развиваемся как личности – побеждаем страхи и сомнения, поднимаем свой финансовый потолок.
Кийосаки рассуждает очень разумно: диверсификация вложений хороша для тех, кому нужно защититься от собственных ошибок и плохих консультантов. Разбрасывать вложения «по разным корзинам» – совет только для неопытных вкладчиков или тех, кому лень самому разбираться в финансовых вопросах. На самом деле гораздо эффективнее найти нишу, где вы сильны, взять правильный курс и строго ему следовать. Так уж получилось, что я пришла к недвижимости, что называется, «с горя»: на том этапе увидела в инвестировании единственную возможность создавать пассивный доход. К счастью, я поймала свою волну, и недвижимость стала нишей, которая не только позволяет мне, работая на себя, создавать денежный поток, – что особенно важно, недвижимость мотивирует меня постоянно расти как личность и как профессионал.
Эффективнее, а главное, приятнее, бежать не от чего-то, а к чему-то – ставить цели и стремиться к ним. Даже глупого ослика морковка перед носом подгоняет лучше, чем плетка сзади. Что уж говорить об умном человеке, которому позитивная мотивация принесет гораздо больше пользы, чем негативная! Придумайте себе подходящее «почему» – и вы обязательно увидите собственный путь. Это и есть единственная «волшебная таблетка»!
Глава 16Что мешает благосостоянию расти, или «Страшилки» про деньги
«Именно финансовое образование, которое мне дал богатый папа, помогло мне взять под контроль свой страх перед инвестированием. Я не говорю, что полностью избавился от этого страха, но благодаря знаниям и опыту я все же начал строить свой ковчег. Едва ли не самой большой неожиданностью в моей жизни было ощущение, которое я испытал, когда обрел наконец финансовую свободу.
Что подстерегает каждого, кто увеличивает свое благосостояние? Опыт моих учителей и мой собственный опыт показывают: наши самые главные препятствия – это страх и негативные убеждения о деньгах.
Кийосаки во всех своих книгах много рассуждает об отношении к деньгам – и приходит к выводу, что деньги сами по себе не добро и не зло. Как любой инструмент в руках человека, деньги могут сыграть в его жизни как положительную роль, так и роковую. Все зависит от того, с какими убеждениями работать с этим инструментом.
Негативные убеждения о деньгах в нас очень прочно сидят с давних времен. На наше подсознательное отношение к деньгам влияют и ветхие догмы об их власти над человеком, и рассказы о преступлениях, совершаемых из корысти. В каждой семье есть свои негативные или даже трагические истории – обманы, раздоры, ограбление или раскулачивание.
Даже те, кто сознательно не считает деньги злом, подвергаются влиянию этих глубинных убеждений и, начиная инвестировать и увеличивать свое благосостояние, часто сталкиваются с внутренними проблемами, мешающими дальнейшему продвижению.
Я называю это активизацией проблем на фоне увеличения экономической активности. Когда мы инвестируем и увеличиваем свой денежный поток, мы начинаем двигаться быстрее, взаимодействовать с большим количеством людей, решать более серьезные задачи, чаще задаваться новыми для себя вопросами. Жизнь начинает меняться, набирает скорость – и тут обнажаются все наши подсознательные убеждения и страхи.
На первый взгляд кажется, что нас тормозят сами проблемы, с которыми мы сталкиваемся на пути к цели. Но это не так. Проблемы только выявляют истинные препятствия внутри нас.
Помните старую пословицу: «Обжегшись на молоке, дуют на воду»? Это как раз про наши убеждения. Причем совсем не обязательно их порождает личный опыт – в нашем подсознании хранится память предыдущих поколений, которые знали войны, раскулачивание, ссылки, голод.
Когда-то эти заложенные в нас программы могли спасти жизнь. Но беда в том, что подсознание часто «не понимает», что война уже кончилась и голода больше нет.
Приведу пример такой программы. Когда-то вашу бабушку с малолетними детьми в трудный момент приютили родные, безвозмездно предоставили им свое жилище, например во время эвакуации. И много лет спустя убеждение, что нельзя брать денег за постой, может очень помешать вам при сдаче квартиры в аренду. Возможно даже, вы просто не найдете арендаторов, которые готовы достойно вам платить, поскольку ваше подсознание этому всячески препятствует. Оно все еще живет давней благодарностью, хотя с тех пор сменилось уже несколько поколений.
Другой пример. Ваших предков ограбили во времена «красного террора»: вошли в дом, забрали имущество, нанесли вред семье. И у вас в семье сформировалась программа «Нельзя пускать в дом чужих», настолько мощная, что потенциальные арендаторы будут просто избегать ваших объявлений о сдаче жилья – такой негативный посыл будет в них заложен. Вы будете ломать голову, почему к вам никто не заселяется, даже не подозревая, что это ваше собственное подсознание вас «охраняет», как может, – просто оно не знает, что «красный террор» закончился в прошлом веке.
И таких программ в нас заложено великое множество. Как же с ними справляться? Как «обойти» свое подсознание?
Первый шаг – проводим ревизию своих убеждений. Нужно их сформулировать и понять, какие из них по-прежнему ведут нас к успеху, а какие – становятся препятствиями.
Увидеть проблему внутри себя – это самое трудное и самое важное. Очень часто мы «на автомате» наступаем на одни и те же грабли, пока наконец не задумаемся, а почему мы все время находим эти грабли.
Второй шаг – подвергаем убеждения критике. Проверьте, насколько то или иное убеждение вам подходит в данный момент.
Если вы обнаружили убеждение, которое вам мешает, скажите себе что-нибудь вроде: «Это когда-то помогло мне, но сейчас изменились обстоятельства и нет необходимости опираться на старые программы». Я бы еще добавила: «Благодарю за помощь».
Такая работа очень похожа на ревизию нарядов в женском гардеробе. У меня это происходит так. Время от времени ко мне приходит стилист, открывает мою гардеробную и перебирает одежду на вешалках. Я всегда с трепетом жду ее вердикта. Когда я слышу: «Ну, это еще можно поносить», – с облегчением выдыхаю. А вот когда из гардеробной доносится грозное: «А это что до сих пор здесь делает?!» – начинаю паниковать: что она сейчас отбракует? Только бы не бежевую блузку/туфельки, которые я покупала в Амстердаме/сумочку под серое пальто…