Ранее госпошлина рассчитывалась от инвентаризационной стоимости БТИ, указанной в техническом паспорте или в технической справке на объект.
На сегодняшний день кадастровая стоимость выше инвентаризационной стоимости БТИ и приближена к реальной рыночной.
Иногда нотариусы отсылают граждан в оценочную компанию, чтобы та, в свою очередь, составила отчет об оценке недвижимого имущества, на которое оформляется свидетельство о праве на наследство. Этот отчет необходим для расчета госпошлины.
Однако вы можете настоять на предоставлении только кадастрового паспорта для расчета госпошлины и даже справки БТИ (что не практикуется).
В соответствии с письмом Минфина от 28.06.2013 г. «для исчисления размера государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества».
В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
Второй фактор, от которого зависит размер госпошлины, — это степень родства.
Согласно ст. 333 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
— 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — наследникам 1-й и 2-й очереди — детям, родителям, супругу, братьям, сестрам;
— 0,6 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей — всем другим наследникам.
Срок для принятия наследства или отказа от него
Я дочь наследодателя, моей мамы, которая умерла три месяца назад. Вместе с мамой не проживала. Какой срок у меня есть для подачи заявления о принятии наследства? Как подать заявление, если проживаю в другом городе?
Шесть месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
Подать заявление о принятии наследства можно через представителя по доверенности или можно оформить заявление у любого нотариуса и послать ценным письмом с уведомлением в нотариальную контору, в которой оформляется наследство.
Если на момент смерти мамы и открытия наследства вы не были зарегистрированы вместе с мамой в одном месте жительства, то срок для подачи заявления о принятии наследства у вас шесть месяцев со дня смерти наследодателя и открытия наследства.
Для того чтобы подать заявление о принятии наследства, не обязательно срочно ехать в город, где произошло открытие наследства. В данный момент вам достаточно оформить заявление у любого нотариуса и отправить его ценным письмом с описью и уведомлением нотариусу, который оформляет наследство. С 2015 года оформить право на наследственное имущество может любой нотариус, ведущий деятельность по месту открытия наследства, но только на имущество наследодателей, умерших после 01.01.2015 г.
При отправке заявления по почте днем принятия наследства будет считаться день отправки письма, поэтому сохраняйте квитанцию, подтверждающую оплату за отправление.
Заявление о принятии наследства вы можете подать также и через представителя по доверенности.
Мой дедушка умер три года назад. Квартира была приватизирована на двоих: на дедушку и бабушку. Бабушка в наследство не вступила, так как считала, что если она одна прописана в квартире, то является собственником квартиры. Дедушка выписан после смерти. Лицевой счет оформлен на бабушку. Она же оплачивает все коммунальные платежи. Каким образом бабушка может вступить в наследство, если до истечения шести месяцев после смерти дедушки не подала заявление нотариусу?
Так как ваша бабушка была зарегистрирована по одному месту жительства с дедушкой на день его смерти, она считается «фактически принявшей наследство».
Получить свидетельство о праве на наследство она может в любое время.
В Гражданском кодексе РФ существует понятие «фактического принятия наследства». Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства: вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранности, имеет совместную прописку с наследодателем.
Таким образом, ваша бабушка, несмотря на то что заявление о принятии наследства в нотариальную контору не подавала, является фактически принявшей наследство, но не оформившей его.
Свидетельством того, что наследство она приняла, является то, что она производит мелкий ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи и, наконец, самое главное, она зарегистрирована по тому же месту жительства, что и умерший.
В случае, если бы ваша бабушка только оплачивала бы коммунальные платежи, производила бы ремонт в квартире и т. п., факт принятия наследства ей пришлось бы доказывать в суде.
Но так как ваша бабушка зарегистрирована с наследодателем (дедушкой) по одном месту жительства, то вашей бабушке нет необходимости обращаться в суд. Достаточно предоставить нотариусу справку с места жительства умершего на день смерти.
Бабушка в любой момент может обратиться в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство. Хоть сейчас, хоть через несколько лет. Для нее, как для принявшей наследство, не существует срока для получения свидетельства о праве на наследство.
Я и мой брат были прописаны вместе с мамой, которая умерла семь месяцев назад. Наследство состоит из двухкомнатной квартиры. Брат обращался к нотариусу и подал все необходимые документы, я же планировала не вступать в наследство и нотариусу заявление о принятии наследства не подавала. Может ли только мой брат получить свидетельство о праве на наследство на все имущество моей мамы, если других наследников нет?
Так как на момент смерти вы с мамой имели одно место жительства, то несмотря на то что заявления о принятии наследства вы не подавали, вы считаетесь принявшей наследство.
Заявление об отказе от наследства нужно было подать в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
В связи с тем что вы с наследодателем (вашей мамой) на момент ее смерти и открытия наследства были прописаны и проживали по данному адресу, то несмотря на то, что заявление о принятии наследства вы не подавали, вы считаетесь принявшей наследство.
Вы оплачиваете коммунальные платежи, производите ремонт в квартире, наконец, вы проживаете в этой квартире.
Вашему брату будет выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли наследственного имущества. Вы тоже сможете получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли наследственного имущества в любое время, обратившись в нотариальную контору, в которой было открыто наследство.
Вы могли отказаться от наследства в пользу своего брата, но только в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти вашей мамы.
Так как прошло уже семь месяцев, то отказаться от наследства вы не можете.
Если вы хотите, чтобы квартира полностью стала собственностью вашего брата, получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте право собственности и подарите 1/2 долю в праве собственности на квартиру своему брату. Так как вы являетесь близкими родственниками, то налог на дарение вашему брату платить не придется.
Моя сестра приняла наследство после смерти отца. Наследственное имущество — это квартира и садовый участок.
Я сразу после смерти отца заявление о принятии наследства не подал, а потом уехал в командировку, которая оказалась длительной. В связи с этим пропустил срок для принятия наследства шесть месяцев. Сестра оформила все наследство на свое имя, но не против того, чтобы я получил из него часть. Как оформить наследство, если пропущен срок для его принятия? Как восстановить срок для вступления в наследство? В какой суд обращаться?
Вам не обязательно обращаться в суд. Если ваша сестра даст письменное согласие на принятие вами наследства, то выданное ранее свидетельство на ее имя будет аннулировано, и вы с сестрой получите свидетельства о праве на наследство, каждый по 1/2 наследственного имущества.
Конечно, законом установлен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства. А открытие наследства происходит со дня смерти наследодателя. Шесть месяцев — это тот срок, в течение которого вы должны были подать заявление о принятии наследства после смерти вашего отца.
Но даже если вы пропустили этот срок, у вас есть возможность его восстановить.
Статья 1155 Гражданского кодекса РФ содержит перечень оснований, по которым может быть восстановлен срок на вступление в наследство.
В числе прочего, это может быть уважительная причина. Например, наследник не знал, что после смерти наследодателя осталось наследственное имущество. Наследник был болен или находился в длительной зарубежной командировке, как в вашем случае. У наследника просто не было возможности подать заявление о принятии наследства.
В случае, если вы пропустили срок для принятия наследства по какой-либо уважительной причине, вам необходимо в течение шести месяцев после того, как эта причина отпала, например, как в вашем случае, закончилась командировка, подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Нотариус вам откажет в связи с тем, что вами был пропущен срок для принятия наследства. Тогда вам необходимо подать заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства. В заявлении в суд необходимо указать причину, по которой вами был пропущен срок для принятия наследства. В вашем случае это длительная зарубежная командировка. К заявлению необходимо приложить доказательства, документы, подтверждающие вашу длительную командировку. В других случаях это может быть справка из больницы, где наследодатель проходил длительное лечение, и т. п.