ой на двенадцать человек. Рано или поздно придется выбрать между удобной кухней, где готовят два-три раза в день, и столом, за которым два раза в сезон собирается дюжина людей. Уместить все не выйдет, и победит кухня. Но всегда можно устроить фуршетную вечеринку!
Перейдем к вечеринкам, вернее, к гостиной. Практически в любом доме гостиная – это лицо квартиры, где каждому будет удобно и найдется место по душе. Не так уж важно, отдельная ли это комната или большая транзитная зона с несколькими дверями и арками в другие помещения. Она появляется на чертеже следующим этапом после мокрой зоны и кухни. Архитектор при этом проверяет, достаточно ли места, чтобы подойти к мебели со всех сторон, не отсвечивает ли окно на экран телевизора, разместится ли вся библиотека заказчика на полках и удобно ли будет открывать двери.
Далее наступает черед планирования приватной зоны – это спальни, детские и гардеробные. Здесь тоже необходимо проследить, чтобы все встало на свои места, уместилось и было удобным. Поискать места для кладовых, гардеробных или, может быть, даже той самой лапомоечной для вашей любимой мохнатой собаки, которую октябрьские лужи пугают явно меньше, чем вас.
Как только планировка, точнее первый ее эскиз, готова, мы с коллегами из рабочей группы по проекту вместе смотрим на чертеж еще раз и делаем паузу на день-другой. Как правило, за это время рождается еще один-два варианта планировки или же дорабатывается самый первый.
Теперь планировку можно показать вам. Наша задача – рассказать про сильные и слабые (или просто компромиссные) ее стороны. Когда вы кивнете, мы приступим к той самой долгожданной красоте, которую многие заказчики держат в уме, обращаясь в архитектурное бюро, – к трехмерным фотореалистичным визуализациям интерьера. Тут-то и пригодятся все ваши референсы. На их основе мы подберем стилистические решения, материалы, цветовые сочетания и фактуры. Так начнет складываться общее впечатление от квартиры.
Визуализация и как на нее смотреть
Когда взаимопонимание поймано, начинается первый виток, не побоюсь этого слова, волшебства: архитектор открывает Autodesk 3DStudio MAX. Там рождается первая фотореалистичная трехмерная картинка (на нашем языке – рендер). Как правило, для первого ракурса мы выбираем главный и наиболее информативный вид – чаще всего это, конечно, гостиная.
Совместный просмотр – момент, волнующий для обеих сторон. Тут бывает по-разному. Один заказчик придет в восторг, едва увидев рендер, другой нахмурится и скажет: «Что-то я представлял себе все по-другому, давайте подумаем еще». Никакой паники и сожалений: это часть рабочего процесса, к которой должны быть готовы обе стороны.
На что обратить внимание, когда вы смотрите рендер?
• Первое и самое важное – прислушаться к собственными ощущениям. Нравится или не нравится? Чувствуете, что дизайнер представил вашу жизнь и распорядок дня, или же он просто следовал тенденциям из профильных журналов (о чем лично вы его не просили)?
• Теперь можно перейти к частностям. Если вас что-то не устроило, постарайтесь добраться до причин разногласий. Быть может, в ванной комнате архитектор не учел ваши пожелания и отправился в самоволку?
Как я уже писала, вместить все ваши желания в один интерьер наверняка не получится. Бывает, что заказчик осознает это лишь в момент просмотра рендера (как здорово, что мы с вами уже расчертили таблицу с «необходимым» и «желаемым»!). Например, у меня была такая история: делаем квартиру для семьи, муж и жена помногу работают, домой приходят измотанными, жаждут спокойствия и уюта. Собираем список пожеланий и референсов. Начинает вырисовываться общий стиль: тальковый, сероватый интерьер с небольшим количеством мшистых цветов. И вдруг посреди этого умиротворения вылезает ярко-розовый туалет. Мы ошарашены, но что поделать? Такая у клиента мечта, и просто отнять ее мы не вправе. Как разрешить эту ситуацию? Представить себе жизнь клиента. Вот он пришел после трудного рабочего дня и хочет принять ванну. И что, кричащий розовый цвет стен его успокоит? Вряд ли. Этот сценарий мы пересказали заказчику, и он согласился. Решили так: взрослый санузел оставим сдержанным, а с розовым цветом оторвемся в лапомоечной!
В другой раз заказчик вцепился в свои несочетаемые референсы мертвой хваткой. У нас был лишь один выход: нарисовать рендер из всех его пожеланий. Мы добросовестно воплотили в едином пространстве все, что было в ТЗ, показали этого монстра Франкенштейна… и клиент все понял.
Вернемся к визуализациям – у меня остался совет напоследок.
• Представьте себя 3D-моделью, гуляющей внутри рендера. Каково вам будет? Точно хватит места, чтоб пройти к столу мимо кровати? Свет из окна не помешает смотреть телевизор? Что там с местом для хранения? Конечно, это всего лишь рендер, и вы не сможете выяснить все это наверняка – но по крайней мере задайте уточняющие вопросы архитектору.
Обыкновенно требуется от трех до пяти версий визуализации, чтобы стороны пришли к согласию. И тогда первый этап, занявший один или два месяца работы, можно считать завершенным. У вас к этому моменту есть новое планировочное решение с расстановкой мебели, а также понятная и устраивающая всех концепция стиля: набор референсов, примеры материалов, 3D-визуализации и в некоторых случаях концепт-борд – большой планшет, на котором собраны все важные образцы будущих материалов, текстиля, цветов металлической фурнитуры в миниатюре.
Этап 2. Рабочий проект
Пришло время чертежей. По ним строители поймут поставленные задачи, столяры сообразят, как сделать шкаф, специалисты по кондиционированию определят, где им будет лучше протянуть свои трассы и дренажи, электрики разберутся, как собрать электрический внутриквартирный щиток, а мы узнаем, какую площадь, или погонаж, отделочных материалов предстоит закупить (уже вот-вот!).
Я приведу стандартный список чертежей на этом этапе. Если вы планируете делать ремонт сами, без привлечения бюро, все же постарайтесь свериться с этим списком и подготовить то, что возможно, – иначе посреди стройки может возникнуть неловкая ситуация.
• Пояснительная записка. Краткое и емкое описание базовых решений, применяемых в проекте, особенностей здания и планировочного решения, основные материалы, принципиальные инженерные системы. Этот небольшой текст – своего рода введение и беглое ознакомление со всеми важными пунктами для любого, кто впервые открывает альбом с чертежами.
• Демонтажный и монтажный планы с указаниями. Здесь все понятно – прежде чем что-то демонтировать, строителю необходимо дать четкие указания: что, докуда и как. В начале указываются перегородки, которые необходимо разобрать, смещаемые проемы со всеми размерами относительно других объектов (размерные привязки), пишутся письменные указания. На монтажном плане отображаются все вновь возводимые перегородки, дверные проемы и арки, прописывается, из чего сложены новые стены, необходимо ли где-то усиление металлом или фанерой и звукоизоляция стен от соседей, указываются размерные привязки новых перегородок, даются письменные указания. Всякий чертеж сопровождает примечание: скучное, одинаковое, но полезное. «В случае возникновения вопросов или уточнений просьба незамедлительно связываться с архитектором».
• План нового положения. Финальный план показывает то, какой задумана планировка, уже со всеми размерами.
• План расстановки мебели и оборудования с экспликацией помещений. А вот и план, на котором отображена вся мебель (и заодно двери, радиаторы, гладильная доска, если она все время стоит в «боевой готовности», и даже гардины), здесь же указываются площади всех получившихся помещений, кладовых и лоджий.
• План с указанием системы кондиционирования и точек вытяжной вентиляции. Показывает, где расположатся внутренние блоки сплит-системы кондиционирования и бытовые встроенные вентиляторы. В случае если система кондиционирования или притока предполагается канального типа (без внутренних сплитов), то этот лист и мини-проект к нему выполняют инженеры подрядной организации, поставляющей оборудование на объект в будущем и выполняющей монтажные работы по устройству системы кондиционирования. Этот план нужен как вашим строителям, так и специалистам, которые будут разводить коммуникации для системы кондиционирования и монтировать ее у вас в квартире.
• План привязки отопительных приборов, ведомость. Здесь указывается размещение радиаторов отопления и ниши для них. План поможет убедиться, что секций радиаторов везде достаточно и они умещаются. Здесь уже отмечаются места размещения теплых полов, терморегуляторов и бойлера для горячей воды, если он нужен. Такая вещь, как распределительная гребенка отопления[13] (в новых домах), тоже должна быть обозначена в плане.
• План привязки и заполнения дверных проемов, спецификация изделий. Каждому дверному проему присваивается номер. В сопроводительной таблице напротив номера указывается, какого типа эта дверь, ее габариты, открывание. Этот план позволяет еще раз проверить, что двери не ударяются при открытии друг об друга, а наличник не помешает встать ванне.
• Оконные конструкции, эскизы и ведомость. Если в квартире меняются окна, без этого листа не обойтись. Он будет передан производителю окон для точного расчета стоимости производства и монтажа.
• План привязки сантехнических приборов, спецификация оборудования. Тут мы обозначаем все водопотребляющие приборы, даем им точное место на плане, показываем размерную привязку выводов горячего и холодного водоснабжения, а также канализации. Если у нас предполагаются душевые системы со скрытым термостатом, смесители для раковины, монтируемые в стену, душевые трапы, гигиенические души – все это отмечается здесь.
• План полов, стыковочные узлы, пироги полов, спецификация материалов. Здесь мы берем все отделочные материалы пола, делаем раскладку, считаем площади, указываем погонаж (длину) и типы всех плинтусов, продумываем технически и эстетически правильную визуальную стыковку разных материалов между собой. А пирог пола, хоть и называется так, к кондитерским изделиям не относится – это просто чертежи узлов пола в разрезе, где, как в хорошем пироге, строители смогут увидеть все слои: фанеру, гидроизоляцию, пароизоляцию, клей, самовыравнивающуюся стяжку.