Небольшой совет, относящийся к вашим будущим закупкам в этом пункте: некоторые из них подразумевают различные аксессуары – чтобы все учесть, стоит звонить прямиком в магазин. Так, при выборе дверей проверяйте внимательно, что вписываете в свою табличку не одно только дверное полотно. Нужно учесть еще и петли, ручки, коробку двери, добор в случае необходимости и наличники – все вместе это добавит до 40 % к стоимости полотна. Если запутались, позвоните менеджеру магазина и попросите посчитать все под ключ с доставкой и подъемом на этаж. Такие же нюансы есть у радиаторов: недостаточно посчитать количество секций, еще есть терморегулятор, кран Маевского[16] и металлические подводы, если ваши радиаторы установлены прямо на пол, а нестандартный цвет радиатора (например, если вы хотите попасть им по палитре RAL[17] в цвет окружающих стен) может иметь существенную наценку. Снова звоните в магазин и просите менеджера все посчитать. То же самое вас может ждать с трековыми потолочными светильниками[18]: цена за головку (источник света) и саму направляющую (трек), скорее всего, не включает блоки питания и заглушки. Спрашивайте цену в полной комплектации.
Отделочные работы
Отделка обсуждается с прорабом заодно с черновыми работами. Вам будет о чем поговорить:
• где и какой будет использован материал?
• что со стенами: крашеные, с декоративной штукатуркой или обоями?
• из чего будет сделан потолок?
• керамогранит на стенах в санузле пойдет от пола и до самого потолка? везде или только, допустим, в зоне душевой кабины?
• сколько розеток, выключателей и осветительных приборов вам потребуется?
Прораб наверняка начнет что-то советовать. Прислушиваться или нет – вопрос без однозначного ответа. Допустим, вы хотели установить в ванной систему душа с термостатом, в которой холодная и горячая вода смешиваются внутри резервуара, вмонтированного глубоко в стену. А прораб говорит: не получится, стена монолитная и любые вторжения могут повредить арматуру. Это как минимум резонный совет. А вот если прораб уговаривает вас на обои и натяжной потолок, хоть это и не относилось к вашим мечтам о доме, стоит подумать. Скорее всего, он исходит из самых прагматичных соображений: под обои не надо идеально выравнивать стены, а сделать натяжной потолок гораздо быстрее и проще любого другого. Если это не соответствует вашим эстетическим представлениям, аккуратно настаивайте на своем.
Мебель
Вернемся к нашей большой таблице предстоящих трат. Осталось всего два пункта, и один из них – мебель, самый понятный и приятный из всех. Здесь вам нужно сесть с планом, открыть страницы интернет-магазинов и записывать находки в таблицу. Думаю, с этим вы разберетесь и без меня. Только не забудьте текстиль на окна, карнизы для гардин, ковер в гостиную, полочки и шторку в ванную и торшеры с настольными лампами. Вроде бы мелочи, вместе они вносят ощутимый вклад в общую смету. Если вы понимаете, что без встроенного шкафа в прихожей, библиотеки именно под ваш потолок и тумбочки в санузел, сделанной только по вашим размерам, вам не обойтись, надо будет чуть-чуть потрудиться и снова порисовать. Не старайтесь строго соблюдать размеры: все равно их, когда придет нужный момент, снимет специалист из столярной компании. Просто возьмите основные габариты, нарисуйте, сколько у шкафа створок, как они открываются, есть ли там выдвижные ящики и найдите картинку-пример в интернете. Соберите все эти файлы и отошлите на просчет в выбранную столярную мастерскую, не забыв указать, что вам необходимы также доставка, подъем и сборка. Кстати, если вы хотите обратиться в салон для пошива гардин и римских штор или сделать на заказ стеклянную душевую перегородку – действуйте по тому же принципу, что и с заказной мебелью.
Работа субподрядных организаций
Последний пункт таблицы вас, возможно, и не коснется. Если вам не нужен полноценный домашний кинотеатр, умный дом или система кондиционирования, смело оставляйте эту часть таблицы незаполненной. У остальных читателей мог возникнуть вопрос: почему данные работы лучше доверять каким-то лишним компаниям, а не вашей строительной бригаде? Давайте сформулируем вопрос иначе: если у вас заболел глаз, почему не довериться стоматологу? В конце концов, они с офтальмологом окончили один вуз.
А что в итоге?
Как правило, после подробного и добросовестного заполнения сметы глаза даже решительно настроенного на ремонт человека округляются – как это все может в итоге стоить так дорого?
Тут появляется резонное желание или даже необходимость сэкономить. А сэкономить человеку проще всего на том, в чем он не разбирается: на работах и черновых материалах. Разброс цен бывает велик и кажется, что можно без опаски «подвинуться». На деле надо быть крайне осторожным. Черновые работы и материалы, например, закладывают основу качества всего ремонта. От них зависит то, как у вас будут работать розетки и радиаторы отопления, насколько ровно ляжет на стены краска и не будет ли скрипеть пол. Отделочные работы тоже важны и определяют, насколько аккуратными выйдут швы между керамогранитом, куда строители положат самую пегую плашку паркетной доски из коробки[19], насколько аккуратно они решат все углы и стыки и не будет ли видно после шпатлевания и окраски микростыков между потолочными карнизами – на таких мелочах строится ощущение от ремонта. Есть всем известное выражение «Дьявол кроется в деталях». В плохом ремонте он «живет» именно там. Кстати, изначально фраза звучала по-другому: «Бог – в мелочах». У хороших строителей так оно и бывает.
Смету мы составляли по этапам, а вот делать сам ремонт частями, по комнатам, я не рекомендую – особенно если мы говорим о капитальном подходе. Во-первых, это прямая заявка оказаться в том самом «нескончаемом» ремонтном кошмаре, которым пугают побывавшие там люди. Во-вторых, зачастую поменять полы логичнее разом во всей квартире, проштробить и проложить новую проводку – тоже. В-третьих, итоговая цена за квадратный метр ремонта квартиры выйдет дешевле целиком, чем если считать комнаты по отдельности. Все просто: чем меньше площадь работ, тем выше надбавочный коэффициент у строителей, плюс доставку черновых материалов придется заказать столько раз, сколько комнат по отдельности вы вознамерились делать. Лучше отложить ремонт на потом и спокойно копить на него деньги, силы и идеи.
Экономия на отделочных материалах и мебели – еще один способ оптимизировать общую смету. И тут можно вести себя смелее. Как архитектор, я могла бы сказать, что немецкие розетки такой-то фирмы – единственно лучшие, английскую краску для стен никогда и ничто не заменит, итальянская сантехника вне конкуренции, а диван маленького дорогого скандинавского бренда стоимостью в одну десятую всего вашего ремонта – несомненно хороший выбор. Но это не так.
Разброс цен – коварная штука, но не так уж часто высокая цена объясняется сложностью технологий. Раковина что за пять тысяч рублей, что за пятьдесят так и останется фаянсовой чашей с отверстием, остальное – на 90 % имя бренда и надбавка за дизайн. Конечно, если вам важен исключительный стиль или нужна раковина-столешница именно семисантиметровой толщины и определенного оттенка белого цвета, а купить такую можно только по цене не самого плохого холодильника, – это ваш выбор, и да, он вполне оправдан. Но если ваша задача – уложиться в бюджет, не выплачивать полжизни кредит и иногда ездить в отпуск после новоселья, то просто помните: нам повезло жить в прекрасное время возможностей и выбора. За нами интернет. Так что включайте компьютер, ищите, выбирайте. И всегда соотносите найденное с вашими изначальными целями, чтобы не увлечься сверх меры. Если у вас нет задачи покрасить гостиную в сложный оттенок «сливовой гортензии, подернутой первым инеем в саду», который можно найти в капсульных коллекциях английских красок, покупайте хорошую стандартную краску, выбирайте колеровку из тысяч цветов и найдите хорошего маляра. То, как будет смотреться краска на ваших стенах, зависит именно от его работы – и только потом от качества и стоимости материалов. Паркетная доска из краснодарского дуба будет ненамного хуже шведской доски (и колебания валютного курса на ней не скажутся так, что к моменту покупки придется пересчитывать смету). Диван за 50 тысяч рублей по удобству порой не сильно уступает дивану за полмиллиона – уж я-то сравнивала.
Но я здесь не ради того, чтобы сдерживать вас. Если есть устойчивое и осознанное желание потратить большие, очень большие деньги на мебель и отделку – наслаждайтесь этим, это же здорово. Я лишь хотела сказать, что ремонт, как образ жизни, бывает очень разным, и ни один из них не хуже и не лучше другого. Уж точно не из-за вложенных денег. Наши ремонты разные. Как и все мы.
Кто будет строить?
В прошлой главе мы совсем не упоминали архитектора и дизайнера, зато пригласили в свой дом прораба, бригаду строителей и всяческих подрядчиков. Настала пора познакомиться с ними поближе.
Человек с «Авито», или В поисках своего прораба
Если только вы не работаете с архитектурным бюро, задача выбрать прораба и строительную бригаду наверняка ляжет на ваши плечи – а они и без того уже многое несут на себе. Тут еще и возникает один из главных страхов, связанных с ремонтом и передающийся из поколения в поколение. Имя ему – бесчестный прораб. Ведь как пить дать обманет! Воспользуется вашей неосведомленностью и будет водить за нос! Конечно, у нерадивого прораба может возникнуть соблазн обдурить вас на количестве закупаемых кабелей и сухой смеси (вы все равно толком не сможете это проверить). Но в целом в нашу прекрасную эпоху, когда у всего и всех есть рейтинг, все больше специалистов дорожит не заработанным «нечестным» рублем, а репутацией. Думать, что прорабы – это какой-то лукавый народ, можно лишь по инерции восприятия. Как и программисты, юристы или продавец, взвешивающий вам конфеты, прорабы бывают разными. Давайте искать того, кто подойдет вам.