Как все успеть
В этой главе мы поговорим о том, как не растянуть положенные на ремонт три-шесть месяцев на весь год или даже множественное число данной временно́й меры.
Любой ремонт имеет более или менее одинаковую и предсказуемую последовательность. Его процессы нельзя повернуть вспять или поменять местами. Продвижение ремонта напрямую связано с очередностью предоставляемых вами на объект отделочных материалов. Уже здесь начинаются приключения: многих материалов нет в наличии в магазинах (и не может быть – таковы особенности логистики в стройке, где товары занимают много места), их надо ждать. Задержки поставки ведут к задержкам стройки. Вот почему так важно знать, что купить в начале, а что – ближе к концу ремонта.
Рассмотрим в общих чертах и нескольких советах процесс капитального ремонта, например, в «бетонной» новостройке. Прежде чем начинать стройку, сядьте с прорабом и запишите на бумаге под его диктовку последовательность предстоящих работ, спросите, в какие дни и недели от вас потребуются те или иные материалы и оборудование.
Все и сразу – это плохо. Поскольку бо́льшая часть материалов понадобится в самом начале, некоторые люди поступают радикально: разом закупают абсолютно все материалы, оборудование, мебель с бытовой техникой и тащат это в квартиру на старте черновых работ. Тут прораб встает в позу и просит вас немедленно арендовать маленький склад. Его можно понять: нельзя же тратить половину рабочего времени на перетаскивание всего ненужного с места на место. Кстати, некоторые материалы таким образом можно и вовсе испортить.
Узнайте все сроки поставки. Первым делом строители будут выставлять (на обычном языке «строить») новые стены и перегородки; все для этого они закупят сами. Дальше они будут делать разводку сантехники, канализации, возможно, новую разводку отопления, штробить стены под розетки с выключателями. Тут надо закупить сантехнику (особенно ее скрытые части), теплые полы, полотенцесушитель, позвать мастера из компании по замене окон и входной двери (если вы их меняете), купить радиаторы отопления, систему контроля протечек воды (если она будет). Тогда же стоит позвать специалиста по кондиционерам: он должен осмотреть площадку, осметить свои предстоящие работы и расходные материалы, дать указания вашей бригаде, где прокладывать штробу под отвод конденсата. На этом же этапе я рекомендую закупить плитку для стен и пола. С большой долей вероятности вы остановитесь на европейской, которой, бинго, нет на складах, она доберется в Россию за два месяца. При этом у части южноевропейских фабрик весь август каникулы, а рождественские праздники и выключение производственной линии цеха начинается не 31 декабря, а на неделю раньше – так что два месяца могут легко превратиться в три. И это не рекорд. Если вы решили пойти ва-банк и заказать крутой французский диван, настраивайтесь на полгода ожидания. Словом, загодя проверьте все сроки поставки и то, что будет идти дольше всего, закажите первым делом.
Используйте лимит бесплатного хранения на складе. Далее строители будут укладывать провода и подшивать потолки. Время заказывать розетки и светильники (особенно встроенные в потолок и стены, спрятанные в ниши и так далее), а также пол, если вы этого еще не сделали. Скажем, паркетную доску даже на наших производствах могут изготавливать около месяца (а зарубежную, как вы уже поняли, придется ждать и того дольше). Как только высохнет стяжка и будут готовы дверные проемы, вызывайте мастера по обмеру и производству дверей – на их изготовление уйдет еще месяц-полтора. Мое правило – заказывайте чуть заранее, уточнив у производителя лимит бесплатного хранения вашего оплаченного заказа на складе. Это идеальный вариант: все уже оплачено и спокойно лежит на складах, а вам достаточно в нужный момент позвонить и сказать: «Мы готовы к отгрузке и доставке на послезавтра».
Превратите ожидание в предвкушение. Единственное, за что можно не сильно беспокоиться, – это краска для стен, плинтусы и карнизы, они всегда и точно в наличии. Ими строители займутся после того, как выровняют стены, подготовят оконные проемы (подоконники уже должны быть выбраны вами, произведены и установлены), установят механизмы розеток и выключателей. Еще на этом этапе строители выложат плитку, затрут ее швы, поставят сантехнику и сделают полы. Как только с этим будет покончено, надо срочно вызывать на обмер мебельщиков (кухня, встроенный шкаф в прихожей, тумба в санузле под раковину). Раньше не получится: они могут производить обмеры, только когда выведены и не будут «наращиваться» все стены, готовы потолки и уложены полы. Строители тем временем установят межкомнатные двери (собственными руками или силами фабрики-производителя), наклеят и покрасят напольные плинтусы (если того требует технология), установят внешние части всех розеток и выключателей. Ремонт почти готов, время, проведенное в томительном ожидании (и, вероятно, в неудобстве проживания с родственниками, на даче или такой чуждой съемной квартире), подходит к концу. Если ваша мебель изготавливается на заказ, остается дождаться ее. Но и это время можно провести с толком: вызвать мастера по римским шторам и гардинам, выбрать карнизы и стеклянную душевую перегородку, зеркало и аксессуары в санузел, ковры, постеры и картины, установить домофон, купить медиатехнику и подыскать в магазинах посуду и текстиль. В общем, постараться превратить ожидание встречи с собственным домом в приятную истому.
В гости к вам
Непрошеные советы бесят. Но мне повезло: раз вы купили книгу, я могу советовать сколько влезет без зазрения совести. Выше мы разобрали последовательность ремонта от планировки до отделки, а теперь давайте поговорим о каждом помещении. Основываясь на своем архитекторском и житейском опыте, я без сложных теорий расскажу, как удобнее поступить, чего избежать, а чего добавить. Пока не поздно, мы осмотрим будущую квартиру на предмет удобства и продуманности. Обещаю, скучно не будет.
Прихожая
Начнем с прихожей. У каждого она своя, где-то десять квадратных метров, где-то полтора, но я попробую уместить все, что не стоит забывать, в любой метраж. Итак, вы открыли дверь квартиры и шагнули внутрь. Хочется, чтобы навстречу не торчал торец шкафа или угол банкетки, нацеленный в колено, и проход хотя бы метр шириной был свободен. Теперь повысим ставки. Февраль, после прогулки с ребенком или собакой по снежному двору и захода в магазин вы возвращаетесь домой. Вы стоите, снежный и румяный с мороза, в одной руке пакеты, в другой – рвущийся в недра квартиры ребенок или барбос, а то и оба сразу. Надо что-то делать, пока ситуация не вышла из-под контроля, а под вами не образовалась лужа из растаявшего снега. Вспомним Нойферта и добавим небольшую площадку перед дверью со стороны квартиры, чтобы можно было развернуться вокруг своей оси. Важно оставить ее пустой: так, чтобы, разворачиваясь вокруг своей оси и широко разведя руки во все стороны, вы ничего не задевали. В малогабаритных компактных квартирах этого сложнее добиться, ну и ладно, руки можно, в конце концов, держать ближе к телу.
Здорово, если вы предусмотрели что-то вроде пуфа или банкетки, куда можно посадить отпрыска снимать обувь или же поставить сумку и пакеты из магазина. Далеко не всегда банкетка должна быть самостоятельным предметом мебели. Если в прихожей стоит шкаф длиною полтора метра, как минимум 60 сантиметров можно отвести под интегрированную внутрь банкетку. Это когда у вас посреди шкафа сделано углубление, в которое можно сесть, над ним расположились антресольные полки шкафа, а под ним – выдвижные для обуви. На задней стенке углубления можно разместить крючки для хранения одежды или шапок/шарфов/сумок.
Всегда внимательно смотрите, куда у вас открываются дверки мебели, не преграждают ли они проход, не ударяют ли они в лоб домочадца, вышедшего из туалета. Где у вас размещено зеркало в полный рост в прихожей? Оно может быть достаточно узким, на стене или же на внешней/внутренней части дверки шкафа. Размещать его нужно так, чтобы свет не падал сзади. Где у вас хранится мокрая, с улицы, обувь? Где будут «оттаивать» заснеженные трекинговые ботинки? Где будут лежать ключи и всякие карточки акций, визитки, монетки, которые выгребаешь из карманов пальто, придя домой? Убедитесь, что у вас осталось место для домофона не стене, не завешанное куртками, что выключатели расположились удобно под рукой и есть одна-две розетки, которые пригодятся в хозяйстве. Место для электрического щитка тоже надо продумать заранее; кстати, прекрасно подойдет все тот же шкаф.
Остается освещение. Хорошо, когда в прихожей (собственно, как и везде) предусмотрены два режима освещения – яркий потолочный рассеянный свет и подсветка, допустим бра или небольшой направленный светильник для приглушенного света. Возможно, вам неуютно, когда прихожая стоит в кромешной темноте, даже если вы ей не пользуетесь. Яркий свет без надобности тоже не нужен. Пусть тогда по вечерам тут горит уютная подсветка.
Туалет
Отправляйтесь в туалет, и, простите, снова в моей компании. Вначале рассмотрим маленький самостоятельный туалет, а потом – пример совмещенного санузла.
Туалет – это же квадратный метр площади или чуть больше, что там можно предусмотреть, какие «советы»? Например, дверь не должна биться об унитаз, а гигиенический душ следует предусмотреть до завершения ремонта и разместить его под правую руку (если вы правша, разумеется). Мой любимый совет касается вариантов освещения. Не открою Америку ни одному архитектору, а вас, возможно, удивлю: в туалете совсем не обязательно иметь яркий потолочный свет. Мой самый любимый вариант – торшер. Да-да, торшер, вам не показалось. И не говорите, что он «не влезет»: никто не предлагает ставить здоровяка с огромным текстильным абажуром. Можно обойтись и компактной вертикальной стойкой с направленным цилиндром-рассеивателем. Торшер или бра сразу задает камерный настрой и делает уютным интерьер самого маленького помещения в квартире. Обивать все стены до потолка плиткой тоже не обязательно: покрасьте их в выразительный пастельный или даже насыщенный цвет, поклейте водоотталкивающие обои. В интернете порой пишут о непрактичности такого решения. Признаться, я не вижу здесь проблемы, если вы, конечно, не любите больше всего на свете плескаться на стены водой из унитаза. И пусть даже вы остановитесь на чем-то более традиционном, помните: когда прицельный яркий свет бьет сверху на моющийся светлый кафель, выглядит это так, будто луч НЛО похищает вас прямо с унитаза. Архитекторы, скажем так, не рекомендуют. К тому же посещать данное место посреди ночи гораздо приятнее в приглушенном свете: есть шанс не разбудить себя окончательно, не дождавшись утреннего будильника.